購房合同民間借貸行嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？

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• 156****8213

  根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等法律的規(guī)定，不能夠用購房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。
  個(gè)人申請(qǐng)貸款，一般都是需要進(jìn)行抵押貸款的，而抵押貸款的抵押物一般就是不動(dòng)產(chǎn)或者汽車，而到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)貸款，銀行大部分都是選擇接受不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)，而不受理汽車抵押貸款申請(qǐng)的。
  如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因?yàn)橛梅慨a(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了你的名下，銀避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)等到產(chǎn)權(quán)證下來了，才會(huì)為您辦理相關(guān)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:03:34
• 138****5629

  按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。
  就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:03:28
• 145****1931

  民間借貸合同，是不能用購房合同代替的。
  如果訴訟到法院，法院仍然會(huì)按照民間借貸合同處理的。
  《**高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條 當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:03:23

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• 問 購房合同民間借貸行嗎？
  答

  正常的借貸合同只要沒有超出國家的法律范圍就合法，至于買賣合同應(yīng)該是成立的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房需要購房合同嗎？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  因?yàn)楹贤莻鶛?quán)，你只有要求開發(fā)商按約定交房的權(quán)利，開放商交房并辦理房產(chǎn)證后，才屬于你的房子。沒有所有權(quán)，就不能處置。

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• 問 購房合同可以委托公證過戶嗎?？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時(shí)間的話**好還是自己去。

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• 問 如何查詢購房資格？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件;如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

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• 問 購房按揭要跟銀行簽?zāi)男┖贤?？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

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