140平米的房子屬豪宅嗎？

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• 142****2247

  140平米的房子不屬于豪宅,包括公攤面積。
  　　一、豪宅又稱非普通住宅，其標準為：
  　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  　　3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價；
  　　以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
  　　二、公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
  　　開發(fā)商一般提到的面積都是建筑面積，建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有公用建筑面積，其中是包含了公攤面積的。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:55:12
• 154****9155

  140平米不算豪宅，只能算非普通住宅。
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  2、單套建筑面積在140平方米以上(不含140平方米)；
  3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。非普通住宅交易要交營業(yè)稅、個人所得稅等，沒有豪宅稅。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:54:43
• 153****0466

  超過144平以上的算是豪宅，主要交的是營業(yè)稅，個人所得稅和契稅，契稅百分之三，個稅百分之三。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:54:03
• 133****0208

  不是 143平米以上是（143平米以上房子大紅本過不過五年都繳納營業(yè)稅）

  查看全文↓ 2018-06-12 16:53:49

相關(guān)問題

• 問 140平米的房子屬豪宅嗎？有哪位明白的？請告知？
  答

  物業(yè)費收取的基數(shù)是不變的，同一個小區(qū)都是套房的話，只要是住宅性用房就都是一樣的，如果是辦公用套房的話就要按小區(qū)的收費標準上浮，如果是屬于別墅類的，物業(yè)費和套房就不是一個標準了，會貴很多，這要看小區(qū)的具體收費標準了。

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• 問 140平米算豪宅嗎？
  答

  單按面積方面說，2013年之前按144平米，2013年11月以后按120平方以上

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• 問 140平米算豪宅嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風(fēng)格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。

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• 問 140平米的房子裝修費用是多少？
  答

  輕工輔料的話大概得3-4萬全包的話大概得5-6萬加上家電家具的話那就不好算了

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• 問 還有140平米左右的房子嗎
  答

  有，歡迎過來看房樓盤地址： 中山北路金鷹北800米

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