購房合同要寫收據(jù)嗎?

已有5個回答

• 151****2070

  只要是正規(guī)的公司和房地產(chǎn)項目，發(fā)票都是全款付清后才能開的，可以查一下公司的資質(zhì)和項目的情況。合同沒有編號只是形式問題。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:15:54
• 148****6248

  要開啊，收據(jù)是收款的憑據(jù)，辦理了按揭就可以拿到購房合同

  查看全文↓ 2018-06-12 16:15:40
• 153****6687

  收據(jù)只是一種購房憑證，**好是簽訂購房合同的，發(fā)票等憑證。
  一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
  　　“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
  　　二、使用規(guī)范的合同文本
  　　許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
  　　三、查驗有關(guān)證明文件
  　　買期房必須要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
  　　四、買期房要注意建筑面積的約定
  　　在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
  　　五、買期房要約定資訊條件和時限
  　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
  　　六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
  　　購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
  　　七、簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
  　　八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
  　　購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
  　　九、注意約定違約責任
  　　違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 16:15:09
• 144****4268

  可以證明該套房子是你的
  現(xiàn)在合同都是采用網(wǎng)簽，購房合同可以打印出來的前提就是要網(wǎng)上備案，用你合同備案號就可以查到你房子的信息，發(fā)票是證明你已經(jīng)交款的憑證，發(fā)票要收好，以后辦理產(chǎn)權(quán)證的時候都要用的
  (收據(jù)也可以證明你的交款，只是辦產(chǎn)權(quán)的時候要發(fā)票，會給你換發(fā)票的）

  查看全文↓ 2018-06-12 16:14:56
• 136****5733

  應該寫個收據(jù)這樣比較穩(wěn)妥。有時候房產(chǎn)交易的時候會避稅，中間可能帶來一些糾紛。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:14:33

相關(guān)問題

• 問 購房合同要寫收據(jù)嗎?？這是什么情況知道嗎？
  答

  收據(jù)是有法律效力的，但是借條、欠條、收據(jù)是有區(qū)別的注意的地方借款時宜寫“借條”，不宜寫“欠條”借條和欠條均是一種債權(quán)債務的憑證，但兩者之間有很大的區(qū)別。借條是借款人向出借人出具的借款書面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關(guān)系;而欠收是雙方基于以前的經(jīng)濟往來而進行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實際上是雙方對過往經(jīng)濟往來的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務關(guān)系，并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時宜寫“借條”，而不宜寫“欠條”，以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責任。

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• 問 交定金要寫收據(jù)嗎
  答

  買房子交定金要寫收據(jù)，定金收據(jù)是支付定金的一個憑證，代表了買賣雙方達成了定金合同，是具有法律效力的。交完定金后，那么定金合同就從交付日開始生效了。定金合同依據(jù)法律的規(guī)定，在主合同簽訂后，定金合同也同時生效，在合同履行過程中，給付定金的一方如果不按合同的約定來實行，那么就無權(quán)要求開發(fā)商返還定金，而收受定金的一方不按合同的約定來實行，則應當雙倍返還定金給付款方。如果交付定金的金額低于或高于約定的金額，那么開發(fā)商是可以拒絕簽定合同。定金是沒有辦法要求一定要支付，但是開發(fā)商可以催付款方，如果付款方還是沒有反應，那么開發(fā)商有權(quán)解除合同。在合同生效之后，如果一方出現(xiàn)遲延實行或者別的違約行為時，則可以適用定金罰則。

• 問 ??購房合同上面要寫貸款嗎？
  答

  新房在開發(fā)商出簽訂購房合同，開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購房合同上面都有約定什么時候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：在開發(fā)商簽訂購房合同；按揭的話在銀行簽訂貸款合同；銀行放款；開發(fā)商交房；繳納契稅、維修基金；在等一年半就可以領取產(chǎn)權(quán)證、維修基金發(fā)票、契稅發(fā)票、購房發(fā)票；

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• 問 ??購房合同要寫出資比例嗎？
  答

  不可以，需要和開發(fā)商協(xié)商。沒有寫就意味著默認為各50%的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在要改變產(chǎn)權(quán)比例額，需要開發(fā)商的協(xié)助才可。

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• 問 哪些要寫進購房合同
  答

  一是交房時間要約定在簽訂合同的時候，要協(xié)商好交房的時間。開發(fā)商無法按時交房的案例層出不窮。如果合同上只注明竣工時間的話，有些不良的開發(fā)商會在鉆預售合同上的空子。會利用“合理順延”延遲交房時間。如果在簽訂購房合同時遇到這種情況的話，購房者有權(quán)利要求刪除。所以，簽訂購房合同時一定要注明交房日期，時間上面一定要精確到年月日。二是確認開發(fā)商的證書一個正規(guī)的開發(fā)商，一般是要具備以下幾個證書的：《國家土地使用證》，《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建設工程施工許可證》，《建設工程開工許可證》，《商品房銷售（預售）許可證》，《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》。以上證書缺一不可，所以簽訂購房合同時一定要看清楚。三是“不可抗力”條款通常情況下，“不可抗力”導致購房合同無法順利履行的情況是可以免掉部分或者全部責任的。如果因為某些私人原因后者政策調(diào)控導致無法順利購房的話，可能會導致您個人的損失。但是如果有了不可抗力的約束?？梢詭椭档蛽p失或者避免損失。所以，在簽訂購房合同時一定要注明各種不可抗力。四是補充協(xié)議的簽訂購房合同中是會有一個補充協(xié)議的。補充協(xié)議就是補充在你簽訂購房合同時合同里沒有約定的事項。在特別情況下，他約定的事項有可能比購房合同里約定的更重要。因為補充條款是根據(jù)不同的時間和情況下來約定的。五是物業(yè)收費和裝修標準在簽訂購房合同時，要清楚的溝通和了解物業(yè)收費和裝修標準。因為如果前期不溝通好的話，后續(xù)如果你不滿意，修改起來會比較困難。所以簽訂合同之前，**好先了解清楚各方面的收費情況，避免造成損失。

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