少開(kāi)購(gòu)房發(fā)票可以嗎？

已有4個(gè)回答

• 134****5541

  各有利弊！
  1、優(yōu)勢(shì)：少開(kāi)的話，現(xiàn)在可以少交契稅，按照發(fā)票開(kāi)具的金額交納契稅；
  2、劣勢(shì)：房屋面積超過(guò)144平米，2年內(nèi)出售的話，按照差額交納營(yíng)業(yè)稅，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
  綜上，面積小于144平米，或者2年內(nèi)不準(zhǔn)備出售的話，少開(kāi)發(fā)票更有利！

  查看全文↓ 2018-06-11 16:32:03
• 152****5462

  首先，一切稅額都是按照房屋總價(jià)收取的，如果開(kāi)發(fā)商愿意把房產(chǎn)總價(jià)款少開(kāi)，只要合同是真實(shí)的，你完全不用顧忌，不會(huì)有麻煩。
  其次，房屋價(jià)款少開(kāi)的影響：1.你的貸款數(shù)額會(huì)減少，意味著你的**比例會(huì)提高，但如果你是一次性付款，就沒(méi)有關(guān)系
  2.以后你再賣房的時(shí)候，營(yíng)業(yè)稅的金額會(huì)提高，如果年滿交易**低年限，差額征收稅費(fèi)的時(shí)候，由于你的房屋購(gòu)入價(jià)格低，差價(jià)大，會(huì)增加稅收部分。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:31:43
• 131****0423

  收據(jù)不具有任何效力，充其量就是你一個(gè)交錢證明，只要不能開(kāi)具正式的發(fā)票，那么手續(xù)在某些程序上就肯定存在問(wèn)題，想買房子我勸你還是走正規(guī)的途徑，如果他不給你做發(fā)票，你要他必須給你網(wǎng)簽，否則不要給錢，不然吃虧的還是你。
  還有正式的房地產(chǎn)交易都是在有房產(chǎn)證的情況下交易，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證就交易，先不說(shuō)你違法，就說(shuō)你這么賣，有腦子的人就不敢買！
  為什么？因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的交易屬于無(wú)效交易，買賣雙方可以隨時(shí)反悔并且不違法！

  查看全文↓ 2018-06-11 16:31:26
• 144****2181

  兩種可能。
  一種是開(kāi)發(fā)公司想少繳稅款，二是售樓員有可能賺取差價(jià)。
  如果能夠開(kāi)具發(fā)票，并提供相應(yīng)手續(xù)，可以辦理房產(chǎn)證，對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)什么影響。就是，你再賣該房時(shí)，繳納營(yíng)業(yè)稅等的時(shí)候，在抵頂已經(jīng)繳納的稅款時(shí)，少抵，也就是多繳一點(diǎn)兒。
  對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)，少收入稅款，對(duì)開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō)，偷稅，多賺錢。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:31:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 少開(kāi)購(gòu)房發(fā)票可以嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  當(dāng)然不可以，購(gòu)房開(kāi)放商必須要開(kāi)發(fā)票。如果開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票的話屬于違法。但是，在你全款購(gòu)房交款時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般是給你開(kāi)收據(jù)，要等到房屋建成，實(shí)際交房時(shí)才會(huì)正式開(kāi)具發(fā)票。因?yàn)橐话愫贤s定的房屋面積與實(shí)際建造后的面積或多或少會(huì)有一些差距，所以都是等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的面積才會(huì)開(kāi)購(gòu)房發(fā)票。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房只有購(gòu)房發(fā)票可以嗎？只有購(gòu)房發(fā)票可以住房嗎？
  答

  只有購(gòu)房發(fā)票是不可以提取住房公積金的。購(gòu)房提取住房公積金需要的材料：1. 購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)公積金提取印件；2. 購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；3. 公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4. 公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；5. 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房發(fā)票能少開(kāi)嗎
  答

  我呵呵了，他們?cè)谕刀惵┒?，做低價(jià)格，很正常的，你省了一點(diǎn)稅，失去了更大的利益

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房發(fā)票能少開(kāi)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  兩種可能。一種是開(kāi)發(fā)公司想少繳稅款，二是售樓員有可能賺取差價(jià)。如果能夠開(kāi)具發(fā)票，并提供相應(yīng)手續(xù)，可以辦理房產(chǎn)證，對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)什么影響。就是，你再賣該房時(shí)，繳納營(yíng)業(yè)稅等的時(shí)候，在抵頂已經(jīng)繳納的稅款時(shí)，少抵，也就是多繳一點(diǎn)兒。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房和車位發(fā)票開(kāi)一起可以嗎？
  答

  你好，要提供正式發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>