少開(kāi)購(gòu)房發(fā)票可以嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？

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• 135****7118

  當(dāng)然不可以，購(gòu)房開(kāi)放商必須要開(kāi)發(fā)票。
  如果開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票的話屬于違法。但是，在你全款購(gòu)房交款時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般是給你開(kāi)收據(jù)，要等到房屋建成，實(shí)際交房時(shí)才會(huì)正式開(kāi)具發(fā)票。因?yàn)橐话愫贤s定的房屋面積與實(shí)際建造后的面積或多或少會(huì)有一些差距，所以都是等房屋測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的面積才會(huì)開(kāi)購(gòu)房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:10:13
• 155****9719

  房產(chǎn)證一般是開(kāi)發(fā)商先辦理整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證再分戶。一般全款的用戶，在開(kāi)發(fā)商辦理完分戶手續(xù)后就可以拿到房本。但是有的開(kāi)發(fā)商不是一起辦理，而是分批進(jìn)行。所以，在這樣情況下，如果想要早拿到房產(chǎn)證，可以找下售樓的，托關(guān)系提前辦理。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:10:01
• 141****1127

  等建委那邊還沒(méi)有辦理繳稅手續(xù)以后，房產(chǎn)證下來(lái)了，可以拿收據(jù)去找開(kāi)發(fā)商要發(fā)票。包括**款、尾款購(gòu)房發(fā)票、稅票、公共維修基金等。沒(méi)有發(fā)票的話，以后交易該房產(chǎn)，相關(guān)的稅費(fèi)就不好解決，就只能按照全額繳納，如果有稅票，就可以按照差額計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:09:55
• 134****6312

  一般來(lái)說(shuō)，是房產(chǎn)證辦下來(lái)之后可以開(kāi)發(fā)票，在此之前都是收據(jù)的。像你這樣售樓部說(shuō)以后交房都沒(méi)有發(fā)票的，就是明顯有問(wèn)題了。建議你看看他是不是具備五證，如果沒(méi)有，那說(shuō)明不是正式的商品房，可以找房管局申訴，要求退房。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:09:48
• 137****3477

  兩種可能。
  一種是開(kāi)發(fā)公司想少繳稅款，二是售樓員有可能賺取差價(jià)。
  如果能夠開(kāi)具發(fā)票，并提供相應(yīng)手續(xù)，可以辦理房產(chǎn)證，對(duì)你來(lái)說(shuō)沒(méi)什么影響。就是，你再賣該房時(shí)，繳納營(yíng)業(yè)稅等的時(shí)候，在抵頂已經(jīng)繳納的稅款時(shí)，少抵，也就是多繳一點(diǎn)兒。
  對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)，少收入稅款，對(duì)開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō)，偷稅，多賺錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-06-22 16:09:26

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• 問(wèn) 拆遷房的購(gòu)房發(fā)票能貸款嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
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  有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票可以貸款，按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣本人就算買(mǎi)的一手房，可以**3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。

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• 問(wèn) 信用卡可以購(gòu)房嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
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  如果你的資質(zhì)很高，你的信用額度足夠大的話，可以直接刷卡去買(mǎi)房子，不過(guò)還款壓力和利息都是高的驚人?。。?！**高也就是15萬(wàn)的額度吧？有貸款為什么不用？貸款多省錢(qián)啊？要是差個(gè)2萬(wàn)3萬(wàn)的用用信用卡也無(wú)妨。一刷10來(lái)萬(wàn)去買(mǎi)房子，這人恐怕是不正常了。。。。信用卡買(mǎi)房子沒(méi)什么特別的吧，跟買(mǎi)包煙差不多，只是還款。。。。。。

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• 問(wèn) 別墅可以貸款嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
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  一般來(lái)說(shuō)，辦理別墅抵押貸款放款時(shí)間在22-25個(gè)工作日，具體時(shí)間以辦理的時(shí)間為準(zhǔn)。不同的銀行其辦理流程有細(xì)微差別，但是大體上來(lái)說(shuō)是相似的。要求借款人具有完全的民事行為能力；借款人具有該別墅的所有權(quán)，或者該別墅的所有權(quán)人均同意用別墅做抵押貸款；借款人有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源;別墅的相關(guān)證件(房產(chǎn)證、土地所有證等)都齊全；借款人個(gè)人信用良好；銀行規(guī)定的其他條件。借款人所需材料:借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證、借款人配偶身份證及戶口本。

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同可以上學(xué)嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  這個(gè)就看各地規(guī)定了！一般是不可以的！起碼也得房建成　戶口在才可以！　管理嚴(yán)格地區(qū)還得要求戶口遷入超過(guò)1年。。。。當(dāng)然，那些很差的**　甚至什么都沒(méi)也給上。。。。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能公正嗎？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  不是必須的。房屋買(mǎi)賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，房屋買(mǎi)賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

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