請問我2018年購房,現(xiàn)在辦房產(chǎn)證契稅全免嗎？

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• 144****1923

  契稅證就是《契稅完稅證》，是購房者為所購商品房繳納契稅后，國家部門開具的納稅證明，作為辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的重要有效證明，必須提供給房管局才可辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:19:02
• 145****9335

  契稅暫時不會取消，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:18:20
• 158****0703

  2018年房產(chǎn)契稅新政策
  
  　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  　?。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-06-11 16:17:58

相關(guān)問題

• 問 我2009年購房,現(xiàn)在辦房產(chǎn)證契稅全免嗎？大家知道答案嗎？
  答

  根據(jù)房地產(chǎn)管理法：稅費征收基數(shù)是交易雙方的申報價，申報價明顯低于市場價的，按評估價課稅，以你的情況看契稅的繳稅基數(shù)是你的購房合同中的總價。

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• 問 請問2018年購房還免契稅嗎？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 請問我2009年12月買的龍崗的房子，76平方，單價11900元，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證契稅怎么收。謝謝。
  答

  政府的這些收費,是會有文件規(guī)定的,不會算多的,你可以問清楚一下房管局,收你6個點,應該有文件規(guī)定,可能,你和你朋友買房的單位不一樣,契稅有可能不一樣,或者,你的房價剛好達到某一個值,你朋友沒有達到,所以就有這么大的差異。

• 問 2018年購房證契稅怎么算
  答

  2018年房產(chǎn)契稅新政策　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！　〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝ィ徺I的家庭第二套住房?！　。ㄈ┘{稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)?！　“凑毡忝?、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)?！　。ㄋ模┚唧w操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定?！　〕本┦?、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年**新房產(chǎn)契稅新政策。　　新政下市民購房能省多少錢?　　以首次購買一套145平方米的市區(qū)房為例，按照2萬元/平方米計算，此前市民需要交納3%的契稅，共87000元，如今新政下，契稅降低為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬元。如果是購買第二套改善性住房，則契稅從3%降低至2%，市民可節(jié)約契稅約3萬元?！　“凑宅F(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率?！　「鶕?jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收?！　≠徺I非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅?！　∠硎芷醵愊抡{(diào)的普通住房應同時滿足以下3個條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下　　3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策?！　∫话銓嵭械氖鞘滋鬃》科醵惖膬杀?，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況?！　∠嚓P(guān)：房產(chǎn)稅的計算方法　　從價計征　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：　　應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%　　從租計征　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%　　沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納?！　€人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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• 問 交房時契稅交了現(xiàn)在辦房產(chǎn)證還要交什么錢
  答

  不是產(chǎn)證錢,但是不交不給你產(chǎn)證。錢是國家收的。產(chǎn)證的工本費才百來塊

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