我2009年購(gòu)房,現(xiàn)在辦房產(chǎn)證契稅全免嗎？大家知道答案嗎？

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• 142****3345

  根據(jù)房地產(chǎn)管理法：稅費(fèi)征收基數(shù)是交易雙方的申報(bào)價(jià)，申報(bào)價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)課稅，以你的情況看契稅的繳稅基數(shù)是你的購(gòu)房合同中的總價(jià)。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:34:04
• 131****2829

  不辦房產(chǎn)證，風(fēng)險(xiǎn)很大的，趕緊去辦理吧。
  而且，影響你以后可能的交易，比如說(shuō)，從現(xiàn)在起3年后，如果你早拿到了，就會(huì)少繳很多稅。
  國(guó)家關(guān)于第一套房的稅收優(yōu)惠政策這幾年沒(méi)有變，所以，還是可以享受的。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:33:47
• 141****3824

  現(xiàn)在去辦還是1%的契稅。
  你買(mǎi)了房子付了錢(qián)不辦房產(chǎn)證，那這個(gè)房子還不是你的啊。房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是以權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)生效的，權(quán)屬怎么看，就是看房產(chǎn)證，所以現(xiàn)在你這個(gè)房子還不是你的。原來(lái)的產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)的還是誰(shuí)的，也可以這樣說(shuō)，你一年前買(mǎi)的房子，100萬(wàn)，現(xiàn)在這個(gè)房子外面賣(mài)150萬(wàn)，買(mǎi)房合同違約金是5萬(wàn)，那原房主可以退你100萬(wàn)，賠你5萬(wàn)，然后把房子收回來(lái)，反之亦然，不過(guò)你錢(qián)付了想拿回來(lái)可不容易。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:33:31
• 152****5071

  你好，一般都是按照合同簽訂時(shí)間確定對(duì)應(yīng)契稅的，應(yīng)該是1%。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-06-14 16:33:10
• 154****9519

  不知道你房子具體一點(diǎn)的情況
  如果是首套購(gòu)房，90平米以下的，又在普通住宅的價(jià)格范圍內(nèi)（當(dāng)?shù)亟ㄎ?guī)定）的契稅可以繳納1%
  非首套購(gòu)房或者90-140平米的房屋要繳納1.5%
  140平米以上的要繳納3%
  具體的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)亟ㄎ虻囟惥?/span>

  查看全文↓ 2019-06-14 16:32:54

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)我2018年購(gòu)房,現(xiàn)在辦房產(chǎn)證契稅全免嗎？
  答

  契稅證就是《契稅完稅證》，是購(gòu)房者為所購(gòu)商品房繳納契稅后，國(guó)家部門(mén)開(kāi)具的納稅證明，作為辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的重要有效證明，必須提供給房管局才可辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問(wèn) 按揭的房產(chǎn)證能貸款嗎？大家知道答案嗎？
  答

  您好，按揭買(mǎi)房即貸款買(mǎi)房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時(shí)，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個(gè)月左右能下本，本下來(lái)后銀行一般會(huì)抵押在手中做它項(xiàng)。做完它項(xiàng)銀行會(huì)選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送的花園面積寫(xiě)入房產(chǎn)證嗎？大家知道答案嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的不管是什么地方,一般情況都屬于全體業(yè)主共有（合同另有約定的除外）,這種情況業(yè)主也只有使用權(quán),沒(méi)有產(chǎn)權(quán),所以開(kāi)發(fā)商不可能、也不敢寫(xiě)入合同。你可以要求開(kāi)發(fā)商把贈(zèng)送你的花園以什么方式圍起來(lái)，由你使用，這樣相對(duì)業(yè)主要好點(diǎn)。希望對(duì)你有用。

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• 問(wèn) ??我想知道現(xiàn)在辦個(gè)房產(chǎn)證多少錢(qián)?
  答

  1、登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。2、手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。3、登記費(fèi)：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。5、證書(shū)印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。6、合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。7、契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。

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• 問(wèn) 安置房幾年可以取得房產(chǎn)證？大家知道答案嗎？
  答

  拆遷安置房是可以辦產(chǎn)權(quán)的，但是要5年以后才能辦，有了產(chǎn)權(quán)就能過(guò)戶(hù)，有了房子，外地的戶(hù)口當(dāng)然可以轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，有一點(diǎn)就是安置房一般都辦不到國(guó)土，這樣說(shuō)吧，90%以上的拆遷安置房都辦不了國(guó)土，如果小區(qū)有大國(guó)土就可以辦小國(guó)土，產(chǎn)權(quán)是肯定能辦的，我是專(zhuān)業(yè)的二手房經(jīng)紀(jì)人，所以，，加分哈，嘿嘿。。

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