離婚怎么把房子過戶給孩子?

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• 146****0662

  １．離婚后房產(chǎn)過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明，如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅，辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶公證手續(xù)。
  ２．辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件）；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證出件）；辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審核，審核無誤后收取相關(guān)資料。
  ３．買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)（各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同），過戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評估價(jià)和成交價(jià)取高值，憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》。房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:53:30
• 142****8466

  我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:53:09
• 135****1811

  　男女方雙方帶著自己的身份證、戶籍本、離婚證、產(chǎn)權(quán)證書到房管局辦理過戶登記手續(xù)。具體費(fèi)用咨詢房管局和稅務(wù)局，參考如下：
  　　六、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）
  　　1、90m2 契稅=評估價(jià)1% 免營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價(jià)1.5% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  　　3、144m2以上 契稅=評估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元
  　　七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）
  　　1、無論多大面積 契稅=評估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

  查看全文↓ 2018-06-11 09:52:51

相關(guān)問題

• 問 離婚怎么把房子過戶給孩子？
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

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• 問 離婚如何把房子過戶給孩子
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

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• 問 父母離婚后，怎么把房子過戶給孩子呢？
  答

  需要房產(chǎn)所有人的同意書還有受贈(zèng)人的簽字確認(rèn)然后去房產(chǎn)局辦理免費(fèi)婚姻家庭法律咨詢就到法幫網(wǎng)

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• 問 離婚后，怎么把公積金貸款的房子過戶給孩子？
  答

  還清貸款，簽協(xié)議，房產(chǎn)交易中心辦過戶。

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• 問 離婚了房子怎么過戶給孩子?
  答

  １．所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。２．夫妻對共同的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。３．離婚房產(chǎn)過戶過程中費(fèi)用的產(chǎn)生，主要來自于房產(chǎn)歸屬的一方有可能需要對未得房的一方給出一定的補(bǔ)償，有如下幾種情況：ａ．如果農(nóng)村房屋屬于是婚前出資修建，產(chǎn)權(quán)屬于出資一方，離婚時(shí)房產(chǎn)屬于出資方，但需要對配偶就還貸部分和房屋部分作出補(bǔ)償。同時(shí)，出資方可有權(quán)過戶房產(chǎn)給其子女。ｂ．如果農(nóng)村房屋屬于是婚后出資修建的房產(chǎn)，一方按揭付款，產(chǎn)權(quán)屬于**出資方，一旦離婚房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，**相當(dāng)于夫妻共同債券，出資方配偶對出資方需要進(jìn)行補(bǔ)償。ｃ．如果農(nóng)村房屋屬于是婚前雙方共同付一部分，借款部分婚后共同還貸款，產(chǎn)權(quán)為其中一方，那么離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)房需要證明婚前出資不實(shí)贈(zèng)予關(guān)系，不然只能對婚后還貸方就還貸和房屋部分做補(bǔ)償。ｄ．夫妻雙方其中一人全款買房，離婚時(shí)房屋或虧損屬于付款人。一方婚前支付房款，婚后取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時(shí)尚未拿到房產(chǎn)證，需要根據(jù)具體情況判斷。ｅ．從以上四種情況我們可以得知，產(chǎn)權(quán)屬于的一方，有權(quán)利行使對該套房屋進(jìn)行過戶、出租、使用等。即只有產(chǎn)權(quán)屬于的一方，才有權(quán)利將房屋過戶給其子女。

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