高層樓次頂層好不好？

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• 136****3561

  買次頂層相對還是不錯的，可以根據(jù)自己情況，比較優(yōu)缺點，選擇**適合自己的。
  
  1 優(yōu)點：在房價居高不下的今天，相比其他樓層，次頂層的房價更低，優(yōu)惠更多；私密性更好，更加清靜，因為是31層的次頂層，所以樓層視野較好，居住環(huán)境適宜，并且地面的噪音也很難傳播上來；通風好，采光充足等等。
  
  2 缺點：**容易出現(xiàn)的就是滲水問題，若開發(fā)商不負責，住戶就要承受漏水的風險；保溫隔熱的困擾；還有就是面對災害的逃生難度大；受停水停電的影響**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。
  
  買房的時候究竟要選擇哪一層呢?結合一些高層住宅風水與平時的一些生活習慣，選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個問題：
  
  1.高層住宅的總層數(shù)。
  
  2.對高層住宅的環(huán)境要求。
  
  3.生活的便利程度。
  
  4.無論選擇哪一層，采光擺在首位。
  
  5.家庭人數(shù)及 健康情況等等。
  
  簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言 就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動的機會!

  查看全文↓ 2018-06-09 11:22:12
• 156****0793

  顧名思義，如果總高19層，那18層就是次頂層，現(xiàn)在很多人喜歡次頂層，好處是觀景效果不錯，前提是，前面無建筑物遮擋，而且孩子讀書時間久了，可以遠視前方，避免近視。
  
  購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。
  
  另外就是覺得一樓通風、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、采光造成影響。
  
  但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風、采光不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。
  
  如果是期房，要看詳細規(guī)劃圖，樓間距，小區(qū)綠化率等等，根據(jù)自己家庭的情況，老人，孩子選擇樓層。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-09 11:21:47
• 146****3762

  高層**理想的樓層是整棟樓的中間3層 但是記住 千萬不要買10樓 11樓 因為這是大氣層污染**嚴重的地方！
  ！其次不能買2樓 下水道容易堵！如果你買27樓的 你也要看樓上的閣樓是全閣樓 還是 半閣樓 后者容易出問題的！！我不建議買這么高的樓層??！可能是風景看的好些 但是日后的一些問題 就會出現(xiàn)的！

  查看全文↓ 2018-06-09 11:21:33

相關問題

• 問 高層樓房次頂層好不好？
  答

  次頂層的一般來說是**好的樓層，采光好，視野好，空氣流通好，因為頂層一般都是夏天熱，冬天冷，而且還漏水有時候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西 哈

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• 問 高層樓次頂層好不好？能不能說說情況呢？
  答

  住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點。

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• 問 高層樓房次頂層好不好？誰清楚，告知一下？
  答

  高層好的方面：a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；b）通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。d）由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈閣樓的，住起來就方便了。

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• 問 小高層頂層樓房好不好？
  答

  不好,因為頂層必定有:夏天熱,冬天冷,漏水,其他人到設備間去,設備噪音等問題.

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• 問 高層頂層樓房好不好? 樓房的頂層好不好？有哪些利弊？
  答

  我在設計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質量按現(xiàn)在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。缺點當然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。

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