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次頂層的一般來說是**好的樓層，采光好，視野好，空氣流通好，因為頂層一般都是夏天熱，冬天冷，而且還漏水有時候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔(dān)心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西 哈
全部3個回答>高層樓房次頂層好不好？誰清楚，告知一下？
155****3135 | 2019-04-30 16:35:32
已有5個回答
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135****3461
高層好的方面：
查看全文↓ 2019-04-30 16:36:33
a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
b）通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。
d）由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈閣樓的，住起來就方便了。 -
156****3007
頂樓的弊端：
查看全文↓ 2019-04-30 16:36:19
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。 -
144****0635
買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-04-30 16:36:04 -
133****3251
買頂樓的優(yōu)點：
查看全文↓ 2019-04-30 16:35:58
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風(fēng)、采光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低
6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.價格比較便宜 -
146****8500
買頂樓的缺點：
查看全文↓ 2019-04-30 16:35:51
1.防水設(shè)施不好
2.夏熱冬冷、滲漏水
3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源
4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多
6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
相關(guān)問題
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買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
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如果家里是有老人和小孩**好別買，因為不知道那天電梯出什么故障了，難出行很不方便，如果是你自己就看著辦了。
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買次頂層相對還是不錯的，可以根據(jù)自己情況，比較優(yōu)缺點，選擇**適合自己的。1 優(yōu)點：在房價居高不下的今天，相比其他樓層，次頂層的房價更低，優(yōu)惠更多；私密性更好，更加清靜，因為是31層的次頂層，所以樓層視野較好，居住環(huán)境適宜，并且地面的噪音也很難傳播上來；通風(fēng)好，采光充足等等。2 缺點：**容易出現(xiàn)的就是滲水問題，若開發(fā)商不負責(zé)，住戶就要承受漏水的風(fēng)險；保溫隔熱的困擾；還有就是面對災(zāi)害的逃生難度大；受停水停電的影響**大，如果家里有老人小孩，出行不太方便等等。買房的時候究竟要選擇哪一層呢?結(jié)合一些高層住宅風(fēng)水與平時的一些生活習(xí)慣，選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個問題：1.高層住宅的總層數(shù)。2.對高層住宅的環(huán)境要求。3.生活的便利程度。4.無論選擇哪一層，采光擺在首位。5.家庭人數(shù)及 健康情況等等。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言 就較利于選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動的機會!
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組合貸款的**優(yōu)組合原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。
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