離婚房子怎么分?

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• 151****0351

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
  2，房子若是婚后買的，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。
  3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。
  4 ,撫養(yǎng)權(quán)方面，要按照那一方的撫養(yǎng)對孩子成長有利原則，法院確定撫養(yǎng)權(quán)時會綜合考慮孩子現(xiàn)在的生活狀態(tài)、夫妻雙方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在撫養(yǎng)等因素來判斷。
  2歲以下的小孩一般判給母親撫養(yǎng)，10以上的孩子，要聽取孩子的意見. 若有兩個小孩，原則上是一人撫養(yǎng)一個小孩的
  沒有扶養(yǎng)孩子一方應(yīng)支付撫養(yǎng)費，撫養(yǎng)費一般是未撫養(yǎng)孩子一方收入的20-30％。撫養(yǎng)費包括生活費、教育費、醫(yī)療費等。具體撫養(yǎng)費的確定要根據(jù)當?shù)厣钏郊昂⒆涌赡艿膶嶋H生活花費來確定。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:06:04
• 136****8280

  婚前一方買房，房產(chǎn)證只有一方的名字，雙方共同還貸，離婚時房子算誰的？
  一般情況下，房產(chǎn)證寫誰的名字，房子就歸誰，但在具體分割時，獲得房子的一方要給予另一方補償，補償?shù)臉藴室话闶枪餐€貸的部分一半。有些情況考慮到子女因素，可能會有適當傾斜，這個另當別論。
  舉個例子，A先生婚前貸款買房，婚后和B女士一塊還貸，還了5年共40萬。那么5年后離婚，A先生應(yīng)該補償B女士共同還貸額的一半，也就是20萬元。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:05:21
• 145****8965

  1、現(xiàn)在住的房子是你婚前自己買的：
  （1）房產(chǎn)證上也是你的名字嗎？如果是：這房是你的婚前個人財產(chǎn)，離婚時還歸你，她無權(quán)要求分。
  （2）如果房子雖然是婚前你自己買的、但你卻在房產(chǎn)證上登記了她的名字：這房就是共有財產(chǎn)了，視為你將部分產(chǎn)權(quán)贈與了她。如果房產(chǎn)登記是登記了各自的份額，離婚時就按登記的份額分；如果沒有登記份額：就一人一半。
  2、待拆遷的房子：
  （1）如果是在你結(jié)婚之前你外公就留給了你，這房就是你的婚前個人財產(chǎn)，如果離婚，她無權(quán)分；拆遷后因此房而得到的安置房、或是補償金也是你的婚前個人財產(chǎn)。
  （2）如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當時明確說明內(nèi)只留給你一人：這房也是你的個人財產(chǎn)，拆遷安置房或是補償款也是，如果離婚她無權(quán)分。
  （3）但，如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當時沒有明確說明內(nèi)只留給你一人：這拆遷房就是夫妻共同財產(chǎn)了，安置房和拆遷補償款她都有權(quán)要一半。
  （4）此房是否你結(jié)婚前留給你的、當時是否明確說明只給你一人，應(yīng)由你負舉證責任；如果她主張分割：她就負有舉證責任。拿不出證據(jù)的：自己的主張就得不到支持。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:05:04

相關(guān)問題

• 問 離婚房子怎么分？
  答

  1，如果是一方婚前購買的房產(chǎn)，屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不能分割2，如果是一方婚購買，婚后共同償還貸款的房產(chǎn)，離婚時可以雙方協(xié)商處理，房產(chǎn)歸購買方的，可對婚后還貸部分及其增值部分對另一方進行補償3，如果是婚后購買的房產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)商分割，取得房產(chǎn)一方對另一方的出資及其增值部分應(yīng)予補償4，如果是婚后父母出資購買的房產(chǎn)，并且登記在自己子女名下，視為對自己子女的贈與，離婚時不能分割；雙方父母出資的，視為對各自子女的贈與，取得房產(chǎn)一方對另一方的出資及其增值部分應(yīng)予補償

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• 問 離婚時房子怎么分? 夫妻雙方離婚后，房子怎么分？
  答

  看房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)，如果是共同財產(chǎn)應(yīng)當平分，孩子無權(quán)分配，沒有份。離婚后撫育子女、照料老人的可以請求補償或者協(xié)議多分。依據(jù)《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當予以補償。第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。擴展資料《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

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• 問 離婚房子怎么分
  答

  1、現(xiàn)在住的房子是你婚前自己買的：（1）房產(chǎn)證上也是你的名字嗎？如果是：這房是你的婚前個人財產(chǎn)，離婚時還歸你，她無權(quán)要求分。（2）如果房子雖然是婚前你自己買的、但你卻在房產(chǎn)證上登記了她的名字：這房就是共有財產(chǎn)了，視為你將部分產(chǎn)權(quán)贈與了她。如果房產(chǎn)登記是登記了各自的份額，離婚時就按登記的份額分；如果沒有登記份額：就一人一半。2、待拆遷的房子：（1）如果是在你結(jié)婚之前你外公就留給了你，這房就是你的婚前個人財產(chǎn)，如果離婚，她無權(quán)分；拆遷后因此房而得到的安置房、或是補償金也是你的婚前個人財產(chǎn)。（2）如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當時明確說明內(nèi)只留給你一人：這房也是你的個人財產(chǎn)，拆遷安置房或是補償款也是，如果離婚她無權(quán)分。（3）但，如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當時沒有明確說明內(nèi)只留給你一人：這拆遷房就是夫妻共同財產(chǎn)了，安置房和拆遷補償款她都有權(quán)要一半。（4）此房是否你結(jié)婚前留給你的、當時是否明確說明只給你一人，應(yīng)由你負舉證責任；如果她主張分割：她就負有舉證責任。拿不出證據(jù)的：自己的主張就得不到支持。補充：應(yīng)該沒什么問題了：1、現(xiàn)住的房子雖然房產(chǎn)證還沒到手，但能以購房合同和發(fā)票證明購買時間是在結(jié)婚前，而且，一般情況下，購房合同上是誰的名字，房產(chǎn)證就會是誰的名字，房產(chǎn)公司一般不同意變更購房合同上的購買人的：如果是這樣，就完全可以證明這房是你的婚前個人財產(chǎn)了，除非你在辦理房產(chǎn)證時要求變更為你和她兩人的名字。還要防著她私下辦成你們倆人或是她自己的名字（你自己親自去辦就行了）2、待拆遷的繼承房也是婚前繼承，就是你一人的了。提示：這遺囑房你應(yīng)在拆遷前辦理好過戶吧？如果不辦，以后的拆遷安置房和拆遷補償款開發(fā)商是否會直接給你可能有麻煩：人家給產(chǎn)權(quán)人。3、“結(jié)婚前沒有對財產(chǎn)做什么約定和公正”：（1）沒有關(guān)系，不公證不影響財產(chǎn)是婚前所有的性質(zhì)，公證只是使證據(jù)效力更強。但你要保存好兩個房子都是婚前取得的證據(jù)，比如：購房合同、發(fā)票、遺囑。（2）只要有證據(jù)證明是婚前個人財產(chǎn)，不約定也是。約定的作用是：可以在離婚時減少麻煩、也可以將一方的婚前財產(chǎn)約定為兩人共同財產(chǎn)。

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• 問 **房子離婚怎么分？
  答

  婚后買房，男方付的**，如果離婚按照司法解釋處理。《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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• 問 **房子離婚怎么分?
  答

  　婚前個人交**，婚后取得房證的房子?！　∮捎谧》繉儆诨榍百徺I，如果又是登記在一方名下，住房產(chǎn)權(quán)就屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離了，住房歸登記人個人所有?！　×硪环娇梢缘玫阶灶I(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。沒有還清的貸款屬于住房所有人個人債務(wù)?！　』橐龇ň唧w規(guī)定為：　　第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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