怎么看樓層戶型朝向?

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• 137****1965

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

  查看全文↓ 2018-06-08 12:07:53
• 151****5911

  1、風水有的人以為這是迷信，其實，在買房的時候樓層風水是需要注意的，否則，住進去就會后悔的，畢竟買套房子也容易，看房的時候一定要謹慎！
  2、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
  3、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
  4、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。
  5、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。
  6、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
  7、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
  8、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。
  9、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。還有雨水噪音問題。
  10、如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。
  11、如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。

  查看全文↓ 2018-06-08 12:07:39
• 151****6331

  (一)看東西南北
  每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件?？磻粜偷某?，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。
  戶型
  (二)承重墻和非承重墻
  下圖中，黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結構存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，銷售為了促進交易，會忽悠你說裝修的時候可拆掉承重墻，是不可取的。
  戶型
  (三)看戶型圖上的標尺
  戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。
  戶型
  (四)這些符號要看懂
  下面的這些小符號你要看懂，下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內(nèi)開的。往內(nèi)開的門，在裝修的時候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。之前看過某樓盤的樣板間，這些小的細節(jié)沒有注意到，其臥室的內(nèi)開門挨著柜子了，導致門并不能完全打開。另外，要注意，空調(diào)位處，有些空調(diào)位設置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險系數(shù)高，收費貴。
  戶型
  (五)注解要留意
  如下圖中，該戶型不同的樓層，陽臺的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視，這些往往是至關重要的因素。
  戶型
  二、看樓棟
  同樣的戶型，會分布在很多不同的樓棟里。下圖所示的樓盤鳥瞰圖，以綠色箭頭處樓棟右邊的戶型觀湖效果為佳，樓層越高，視野也越好，其價格也相比黃色箭頭處樓棟的戶型要貴。臨街的樓棟會比較吵鬧，樓棟周邊如果有大量的空地，則不確定的因素多，后期如果施工，會對居住造成一定程度的影響。
  樓棟
  三、看樓層戶型平面圖
  很多的人買房，經(jīng)常容易把這一點給忽視了?？凑麑拥膽粜推矫娣植紙D很重要，為什么這么說？我們看下圖。
  首先，紅色框框區(qū)域，2號房和3號房的廚房及廚房的窗戶都是挨著的，做飯一般會開窗通風，這樣異味很容易飄散到隔壁的鄰居家；另外，這兩戶人家衛(wèi)生間的窗戶是對著的，互相可以看到，隱私能得到保護嗎？
  第2，黃色框框處，這家的臥室挨著另一家的客廳，碰到晚上熬夜看球賽的球迷，你在臥室里就能感覺到TA的興奮和瘋狂。
  第三，綠色框框和藍色框框所示處，陽臺和飄窗幾乎都挨著，可以互相看到人們在此處的活動；小偷去3號房偷東西，還能直接從飄窗跨到4號房的陽臺去呢。
  這里，無論你選哪個房，都不會太好，分布在兩邊的1、4號房，稍微要比2、3號房好一點。
  戶型
  下圖的戶型平面圖布局就比上圖好太多，也存在隔壁的客廳挨著另一家的臥室的情況，這個很難避免。1、4號房其客廳的噪音雖然會影響到隔壁，但它們在各個方面卻能不受到2、3號房的影響。2、3號房廚房和衛(wèi)生間處的陽臺雖然是挨著的，但是中間有一堵承重墻隔開，互相看不到，私密性強。這里選1、4號房為佳，2、3號房也不錯。
  戶型

  查看全文↓ 2018-06-08 12:07:23

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• 問 戶型朝向怎么看?
  答

  陽臺朝哪里，戶型就朝哪里

  全部4個回答>
• 問 戶型朝向怎么看
  答

  國人買房有一個習慣，就是會看房子的朝向，而且普遍也都認為坐北朝南的房子戶型是**好的。而今天我們要講的就是戶型朝向中的“三南朝向”。所謂的“三南朝向”，即房屋有三個主要房間都朝南！一是客廳朝南這樣能保證客廳在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。二是臥室朝南一套房內(nèi)，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費者以主臥室朝南或多數(shù)臥室朝南作為好戶型的評判標準。臥室以南向為佳，但**好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，**好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。三是廚衛(wèi)朝南廚房、衛(wèi)生間的朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。一般來說，一天之內(nèi)陽光能射入時間2～3小時，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處?？偟膩碚f，三南朝向的戶型可能在采光方面要略勝一籌，但是也會犧牲一些其他的東西，在具體挑選戶型時，還應該綜合評價再做決定。因此業(yè)內(nèi)專家表示對于生活節(jié)奏緊張、工作繁忙，而經(jīng)濟能力并不是很雄厚的年輕人來說，選擇朝北向的房屋比較適合。“他們正處于創(chuàng)業(yè)階段，早起晚歸，工作辛苦，家里的陽光對于他們來說意義并不大。清晨太陽剛剛升起，他們已離巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望著窗外闌珊夜色，亦盡享溫馨世界?！倍遥话惚毕蚍课莸膽粜徒Y構比較合理，采光面積大，并不影響室內(nèi)的光線，只是陽光直射的時間短些而已。yuqiancyh

• 問 戶型怎么看朝向?
  答

  比如坐南向北，就是門口對著北方，這個朝向很好，冬天不進風有太陽，夏天有風沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。至于怎么看，你早上起來看看太陽升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。

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• 問 戶型的朝向怎么看?
  答

  一般客廳的大陽臺的朝向就是主朝向，主朝向的對面就是次朝向，如果次朝向有窗戶或者陽臺就是雙朝向的，如客廳陽臺抄難，對面有窗戶或陽臺就是南北朝向的，其他方向也是這樣的。在我國的經(jīng)緯度上朝向**好的是南方，因為南方是每天都可以曬的到太陽的，東方只有早上12點前曬的到太陽，西方是下午2點后曬的到太陽，北方的話太陽基本曬不到或者曬的到的距離很小。

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• 問 ??戶型怎么看朝向？戶型朝向很重要嗎？
  答

  朝向的話 只要家里有陽光的存在就好了看你在南方還是北方了，如果北方人很長時間看不到陽光一定會感覺到壓抑的如果要是南方人能比北方人強很多灸于以上幾點您自己做一個選擇，我是北方人，我還是比較喜歡戶型好一些，陽光可以用燈光來代替如果家里有老人，還是選擇采光好的吧，

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