海景房怎么防潮?

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• 148****3150

  　在傳統(tǒng)的海南家庭里，地板一般是瓷磚，要不然就是石灰泥鋪的地板。海南四面環(huán)海通風(fēng)，房子臟了用水來(lái)沖洗，也會(huì)很快干，也不用擔(dān)心發(fā)霉。
  
  　　若是木質(zhì)地板，分實(shí)木和復(fù)合木地板，用這二種材料都會(huì)受到潮濕空氣的腐蝕，選用要注意防潮：
  
  　　1、把防水劑混在水泥沙漿里做出一層牢靠的防水層
  
  　　2、鋪地壟后在地壟和地板之間加一層防潮膜（墊），防潮膜要互疊20厘米以上
  
  　　3、在鋪設(shè)的時(shí)候板與板之間留一定間隙，一來(lái)符合熱脹冷縮的原理，也使地板保持與外界空氣的流通。預(yù)約1公分左右為**佳。

  查看全文↓ 2018-06-08 10:06:45
• 145****4695

  （1）有風(fēng)濕病的購(gòu)房人一定買(mǎi)南向海的海景房。例如像三亞市的海景房都南向海，四季不潮濕，因?yàn)槎斓臅r(shí)候海風(fēng)很大，空氣也相對(duì)潮濕，對(duì)于有風(fēng)濕病或關(guān)節(jié)炎的人來(lái)說(shuō)，這種情況下身體的不適可能會(huì)掩蓋海景給居者帶來(lái)的審美愉悅。
  （2）海景效果不一定越近越好，同一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)海景效果也有很大的差別。買(mǎi)海景房當(dāng)然是沖著海景去的，但不是每一個(gè)海邊的房子都能看到海。比如房間的朝向有問(wèn)題，或者前面有建筑物的遮擋等。所以選擇時(shí)一定要親自到項(xiàng)目所在地去看一下，到所要選擇的那套住宅里去看一下，以免**后面臨只有衛(wèi)生間的窗戶能看海尷尬。
  （3）選擇時(shí)要多注意項(xiàng)目是否在防潮、防風(fēng)方面作特別處理。除了關(guān)注看海效果之外，還要關(guān)注建材、室內(nèi)設(shè)施的使用。海邊由于空氣濕度大，含鹽度高，所以建材的抗腐蝕性和耐用性是房子是否保值的關(guān)鍵因素。高檔的看海房還會(huì)配備有除濕系統(tǒng)或新風(fēng)系統(tǒng)等高級(jí)室內(nèi)設(shè)施。
  （4）如果不常年在海景房中居住，**好選擇一下物業(yè)比較好的項(xiàng)目。很多人對(duì)海景房情有獨(dú)鐘，尤期是外地人，但是囿于各種原因只能把它當(dāng)作度假房來(lái)用，很多時(shí)候都是空著的。房屋長(zhǎng)時(shí)間空置易老化，對(duì)于房主來(lái)說(shuō)損失可不小，所以，選擇一個(gè)物業(yè)較好的房屋還是很有必要的，物業(yè)會(huì)按照業(yè)主的要求，代你做一些日常的維護(hù)和保管，或者幫業(yè)主把空置的房子租出去，有個(gè)“好管家”，可以省不少的心。

  查看全文↓ 2018-06-08 10:06:23
• 153****7130

  根據(jù)我的海景房常住戶經(jīng)驗(yàn)，裝修特別要注意海邊的特點(diǎn)，因?yàn)闈穸容^大，而且有些人只是臨時(shí)度假來(lái)，通風(fēng)也不好，容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，霉菌滋生就是其中之一。 裝修選材要耐潮濕，木制的材料（如木門(mén)、家具）雖也可選用，但油漆、涂料一定要好；大多數(shù)人選擇耐潮的鋼木門(mén)、樹(shù)脂門(mén)；內(nèi)裝墻面、頂面基層處理需要注意隔水防潮，先用界面劑處理底層，涂刮膩?zhàn)舆x膠性好的，附著力強(qiáng)的，乳膠漆底涂**好是“防霉防潮”型的，然后再涂刷耐擦洗的面涂乳膠漆，這樣才能保證不發(fā)霉，不掉皮，不容易脫落，使用耐久壽命長(zhǎng)。很多人為了圖便宜，選了普通處理方法和普通膩?zhàn)?、乳膠漆，結(jié)果很多地方（尤其是見(jiàn)不到陽(yáng)光的部位）第二年開(kāi)始就長(zhǎng)霉菌了，很難處理掉的。 另外，廚衛(wèi)設(shè)備的五金件的材質(zhì)、鍍層，也要選用耐腐蝕的，因海風(fēng)含有一些鹽分，不好的材質(zhì)、不正規(guī)的鍍層，很容易生銹，有的用一兩年就銹跡斑斑，就得換掉，實(shí)際等于不劃算了。有的所謂不銹鋼件，實(shí)際是餐具不銹鐵做的，禁不住潮濕和鹽霧腐蝕。
  

  查看全文↓ 2018-06-08 10:06:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 海景房怎么防潮？
  答

  海景房嘛，難免的。首先肯定是要注意通風(fēng)了，另外我覺(jué)得可以推薦給客戶 做硅藻泥，有調(diào)節(jié)濕度的功能。 網(wǎng)上有家，對(duì)防霉防潮上有很好的效果。是senran

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• 問(wèn) 海景房好不好？怎么買(mǎi)海景房？
  答

  <p align="left">我有一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)......海景房成為很多購(gòu)房置業(yè)者的心頭愛(ài)，依海而居，踩著沙灘，追著夕陽(yáng)，聽(tīng)著海浪，浪漫而幸福的生活讓人向往。許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了窗外那邊大海。海南具有得天獨(dú)厚的條件，海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，更多的外地購(gòu)房者也是慕海而來(lái)。 海景房該不該買(mǎi)，花百萬(wàn)就為了看海值當(dāng)不值當(dāng)，小編一一幫大家科普下！ 凡是都有兩面，海景房當(dāng)然也有好與不足之處，買(mǎi)房就是做運(yùn)算題，有加有減，十全十美的事物是不存在的。 海景房該買(mǎi)： 1.買(mǎi)海景房無(wú)非就是買(mǎi)個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細(xì)膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚(yú)腥味，空氣清晰，是度假的好選擇； 2.海周邊空氣質(zhì)量好，海景房通常密度不大，采光和通風(fēng)較好； 3.因臨海早晚溫差不大，整體感覺(jué)會(huì)很舒適； 4.海景房**空間大，三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高； 海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處： 1.濕氣重，這是難以改變的。通常海景房距海會(huì)有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實(shí)這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過(guò)重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，長(zhǎng)期居住可能會(huì)引發(fā)風(fēng)濕??； 2.有了海景少了配套。海景房往往不會(huì)建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。 3.空置率高。據(jù)***，選擇購(gòu)置海景房的購(gòu)房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過(guò)后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。 海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購(gòu)房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以海景房是個(gè)不錯(cuò)的居所。養(yǎng)老以及剛需人群還是要以地段、配套為主，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。

• 問(wèn) 海景房幾層好? 怎樣選擇海景房的樓層?
  答

  一線海景房能直面大海當(dāng)然是非常愜意的事兒，但劣勢(shì)也確實(shí)多，比如海風(fēng)鹽份太重會(huì)腐蝕家具，房子長(zhǎng)期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個(gè)人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個(gè)項(xiàng)目叫博鰲·美麗熙海岸，這個(gè)項(xiàng)目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規(guī)避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。出門(mén)要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長(zhǎng)期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆會(huì)，如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大?？亢Ｌ姆孔?，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。是否可以看到大海，視野效果是否好。1、海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語(yǔ)，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有一線海景二線海景三線海景　山景，過(guò)冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。2、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線”　“二線”　“三線”海景房?！耙痪€”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子?！岸€”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開(kāi)外的均可歸為　“三線”海景房。3、海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買(mǎi)賣流程均無(wú)差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價(jià)都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價(jià)格高很多。

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• 問(wèn) 哪里的海景房好? 海景房哪里好，該如何選擇海景房
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)海景房主要是 視野開(kāi)闊 尤其是一些二線海景 晚上和早上的時(shí)候景觀是非常漂亮的人住視野開(kāi)闊的房子 每天的心情都好些但是海景房的成本確實(shí)很貴 首先海景的價(jià)格一般都貴于同檔次 同地段的小區(qū)其次海邊很潮濕,房子的保養(yǎng)很貴的 需要經(jīng)常排濕 通風(fēng) 要不對(duì)房子的損害很大

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• 問(wèn) 海景房怎么裝修?
  答

  你好，直接上彩色水泥應(yīng)該是**佳辦法了,如果是位于第一排直面大海的海景房,又只是臨時(shí)居住不想花大錢(qián)裝修的話。必須選擇經(jīng)受得住潮濕和腐蝕的材料、電磁爐。

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