房子賣了再買契稅怎么算?

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• 156****3252

  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:39:14
• 147****2133

  如果你名下無(wú)房的話是算首套的，貸款就看地方銀行政策。首先看當(dāng)?shù)卣?，全?guó)的政策是不一樣的。至于契稅的話，首套90以下1%，90以上1.5% 2套90以下1.5%，90以上2%，3套3%，還得看當(dāng)?shù)卣撸覀冞@邊**高是3個(gè)點(diǎn)，你買20套也是3個(gè)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:38:54
• 142****6782

  名下沒(méi)有住房在購(gòu)買就可以按照首套申請(qǐng)。享受首套契稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:38:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣了房再買怎么交契稅?
  答

  如果你名下無(wú)房的話是算首套的，貸款就看地方銀行政策。首先看當(dāng)?shù)卣撸珖?guó)的政策是不一樣的。至于契稅的話，首套90以下1%，90以上1.5%2套90以下1.5%，90以上2%，3套3%，還得看當(dāng)?shù)卣?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 把房子賣了再買算首套嗎
  答

  把現(xiàn)在的房子賣掉，如果名下沒(méi)有房產(chǎn)，再次購(gòu)買來(lái)說(shuō)是按照首套房進(jìn)行計(jì)算的，但如果說(shuō)房屋已經(jīng)賣掉，還沒(méi)有完成過(guò)戶申請(qǐng)房屋抵押貸款，再買房就屬于二套房。盡可能的在買房之前先去咨詢房屋交易管理中心，看是否屬于首套房的范疇，因?yàn)槭滋追亢投追恐g的**比例以及房貸利率相差較大，所涉及到的金額也會(huì)比較巨大，為了不讓自己的經(jīng)濟(jì)利益受損，建議購(gòu)房者還是要謹(jǐn)慎處理。就目前的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，絕大部分地區(qū)是實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的原則也就是以家庭為標(biāo)準(zhǔn)，名下有登記的房產(chǎn)并且存在有貸款記錄，只要符合其中的一條，再次購(gòu)房就屬于二套房。二套房的**比例會(huì)增加到50%以上，有一些大城市的**比例達(dá)到70%以上，而且貸款的利率也會(huì)隨之上浮10%。

• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)房子賣了再買算二套嗎？
  答

  　　異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算?！　〔凰?。賣掉就不算了　　但是注意下面第5條　　算是第一套房吧　　第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房　　細(xì)則詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。　　第二類：未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房　　細(xì)則詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。　　第三類：個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房　　細(xì)則詳解：過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款， 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房?！　〉谒念悾簜€(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

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• 問(wèn) 貸款房子還清賣了再買算第幾套
  答

  貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套

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• 問(wèn) 貸款房子還清賣了再買算弟幾套
  答

  貸款按揭買的第一套房子，如還清后再貸款按揭買房，依然可以享受首套房的待遇的。2，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。

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