買別墅有土地證嗎

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• 158****1149

  別墅土地證如何辦理
  一、根據國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
  １、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明；
  ２、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟；
  ３、頒發(fā)土地使用權證書。
  二、土地證辦理流程：
  １、向開發(fā)商領取以下東西：房屋權屬登記申請表（有開發(fā)商蓋章的）；房屋分層分戶圖；購房；辦理土地證的圖；
  ２、繳納維修基金；
  ３、繳納契稅；
  ４、辦理產權證；
  ５、辦理土地證。
  拿上房產證、身份證到土地局辦理即可，一般需要需要三十個工作日可以辦好，每個地方可能政策不一樣，詳細情況可以咨詢當地土地局，需要帶上身份證復印件；產權證復印件；申請表（現領現填）。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:16:52
• 155****8150

  別墅和其他商品房雖在修建的房產類型上不同，但在土地性質上也有相同的，所以辦理土地證時正常的，別墅土地證辦理好才能保障好房屋權利：
  １、別墅土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書。　
  ２、別墅土地使用證是您享有土地使用權的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那么無法證明您是該土地的合法使用權人。土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續(xù)期，不續(xù)期的，由土地管理部門收回。
  ３、別墅的土地證主要是對土地使用權的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-06 21:16:35
• 146****3736

  別墅是不是也有土地證
  1、別墅在內的房屋都是一個證，即房地證。別墅是是改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第2居所而非第1居所。
  2、現在普遍認識是，除居住這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的一等住所，現代詞義中為獨立的莊園式居所。
  3、首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個房屋分攤土地證得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因為涉及到房屋建筑面積分攤土地的事情。
  4、其次準備資料，身份證、申請書、測繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關權屬文件（小區(qū)整個的土地證等）。較后在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。土地證當然是到國土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國土所開線 報建 房產證到房產局拿。
  5、國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
  6、別墅是包括地下層在內的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：四層單棟洋房、聯排、雙拼排屋、疊加小高層都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
  別墅只有房證沒有土地證如何買賣
  1、房產買賣就是房產所有權人將房屋所有權及其與之相關的土地使用權轉移給買受人，買受人依約支付房產價金的行為。
  2、需要在此申明的是房產交易市場包括買賣、租賃、抵押、信托等交易行為，租賃是處分其使用權的行為，抵押是一種擔保物權的設定行為，信托是讓渡處分權而保留受益支配權的行為。
  3、倘若你的是集體土地上的房屋，國家是不允許買賣、交易、轉讓的，就算簽訂協(xié)議也是不受法律保護的。有關部門不給予辦理房產證和土地證。
  以上就是別墅是不是也有土地證？別墅只有房證沒有土地證如何買賣的全部內容，中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已沒有了。目前因不能開發(fā)別墅項目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:16:20
• 142****0027

  現在關于小業(yè)主有沒有分割的土地證，咱們國家管理相當混亂。有的城市有，有的城市沒有，就是一個城市，各個區(qū)管理也不一樣，而且也跟當時買房子的時候相關的管理政策有關。
  很難跟你解釋清楚。就比如說北京吧，有過一階段，朝陽區(qū)給小業(yè)主辦過分割的土地證，后來就不辦了?，F在各區(qū)縣都沒有給小業(yè)主土地證了。但是如果是別墅，有些區(qū)縣還是有單獨土地證的。所以很難解釋清楚這件事情。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:15:53
• 133****8830

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個房屋分攤土地證得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因為涉及到房屋建筑面積分攤土地的事情。
  其次，準備資料，身份證、申請書、測繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關權屬文件（小區(qū)整個的土地證等）。
  **后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:15:37

相關問題

• 問 ??買別墅有土地證嗎？別墅的集體土地證和土地證有什么區(qū)別？
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設是不受國家保護的，因為你的土地權屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償的。

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• 問 ??買別墅有土地證嗎？買地自建的別墅如何辦房產證、土地證？
  答

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個房屋分攤土地證得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因為涉及到房屋建筑面積分攤土地的事情。其次，準備資料，身份證、申請書、測繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關權屬文件（小區(qū)整個的土地證等）。**后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國土資源局行政大廳辦理。

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• 問 ??買別墅有土地證嗎？?要怎么才能有土地證?
  答

  別墅是有土地證的。關鍵是花園面積是不是記入土地證的。有的地方花園也記入土地證。但有的地方花園不記入的。

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• 問 別墅的集體土地證和土地證有什么區(qū)別
  答

  買別墅和普通買房一樣！沒有土地證不行！除非你自己村里，集體土地批過的，或者你手上權利夠大！

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• 問 別墅有土地證嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  肯定要買國有土地證的房子。有國有土地證的房子，其建設開發(fā)是國家允許的，你買了這個房子，還可以自由買賣，如果將來拆遷，你還可以獲得相應的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設是不受國家保護的，因為你的土地權屬是屬于集體的，所以將來你賣房子的時候，必須征求村集體同意（你認識他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時候，因為你不屬于村集體的戶口，所以國家也不會給你任何補償的。

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