??買別墅有土地證嗎？?要怎么才能有土地證?

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• 154****9304

  別墅是有土地證的。關(guān)鍵是花園面積是不是記入土地證的。有的地方花園也記入土地證。但有的地方花園不記入的。

  查看全文↓ 2019-04-14 08:22:12
• 155****1527

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個(gè)房屋分?jǐn)偼恋刈C得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因?yàn)樯婕暗椒课萁ㄖ娣e分?jǐn)偼恋氐氖虑椤?br/>其次，準(zhǔn)備資料，身份證、申請(qǐng)書、測(cè)繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個(gè)的土地證等）。
  **后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國(guó)土資源局行政大廳辦理。

  查看全文↓ 2019-04-14 08:22:02
• 134****9737

  　　土地證當(dāng)然是到國(guó)土局。帶上證明那地是你自己的有效證件，規(guī)劃所 國(guó)土所開線 報(bào)建 房產(chǎn)證到房產(chǎn)局拿。
  　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
  　　別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

  查看全文↓ 2019-04-14 08:21:58
• 148****8053

  別墅土地證在哪個(gè)部門辦？
  1、辦理別墅土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所由他們收件辦理。
  2、去當(dāng)?shù)貒?guó)土局，如果是商品房，需要房產(chǎn)證、身份證、土地分割表等，如果是私人宅基地，帶身份證、戶口簿等。
  辦理別墅土地證需要什么材料？
  1、土地登記申請(qǐng)書（原件）；
  2、變更后的《房屋所有權(quán)證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件），原《國(guó)有土地使用證》；
  3、測(cè)繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份；
  4、申請(qǐng)人身份證明、別墅項(xiàng)目還需提交《北京市地籍調(diào)查表》（原件）、房產(chǎn)契稅證明；
  5、有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。
  **后，對(duì)于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

  查看全文↓ 2019-04-14 08:21:54

相關(guān)問題

• 問 ??買別墅有土地證嗎？別墅的集體土地證和土地證有什么區(qū)別？
  答

  肯定要買國(guó)有土地證的房子。有國(guó)有土地證的房子，其建設(shè)開發(fā)是國(guó)家允許的，你買了這個(gè)房子，還可以自由買賣，如果將來(lái)拆遷，你還可以獲得相應(yīng)的賠償金。集體土地證的房子，是不允許進(jìn)行商品房開發(fā)的，所以你的房屋建設(shè)是不受國(guó)家保護(hù)的，因?yàn)槟愕耐恋貦?quán)屬是屬于集體的，所以將來(lái)你賣房子的時(shí)候，必須征求村集體同意（你認(rèn)識(shí)他們么？），否則你賣不了。而在拆遷的時(shí)候，因?yàn)槟悴粚儆诖寮w的戶口，所以國(guó)家也不會(huì)給你任何補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 買別墅有土地證嗎
  答

  別墅土地證如何辦理一、根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：１、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明；２、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；３、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。二、土地證辦理流程：１、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的）；房屋分層分戶圖；購(gòu)房；辦理土地證的圖；２、繳納維修基金；３、繳納契稅；４、辦理產(chǎn)權(quán)證；５、辦理土地證。拿上房產(chǎn)證、身份證到土地局辦理即可，一般需要需要三十個(gè)工作日可以辦好，每個(gè)地方可能政策不一樣，詳細(xì)情況可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋鼐?，需要帶上身份證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請(qǐng)表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）。

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• 問 ??買別墅有土地證嗎？買地自建的別墅如何辦房產(chǎn)證、土地證？
  答

  首先，你需要咨詢開發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒有，這是你辦自個(gè)房屋分?jǐn)偼恋刈C得前提。一般是開發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因?yàn)樯婕暗椒课萁ㄖ娣e分?jǐn)偼恋氐氖虑?。其次，?zhǔn)備資料，身份證、申請(qǐng)書、測(cè)繪成果（一搬開發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個(gè)的土地證等）。**后，在你所住小區(qū)所在的區(qū)縣國(guó)土資源局行政大廳辦理。

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• 問 房子有土地證能有預(yù)售證嗎？
  答

  開發(fā)商在辦理出預(yù)售證之前還要辦理出其他的四個(gè)證件，統(tǒng)稱為“五證齊全”

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• 問 沒有土地證能有房產(chǎn)證嗎？
  答

  有房產(chǎn)證的，土地證一般都可以辦，帶上相關(guān)證件去國(guó)土局咨詢一下就可以。

  全部5個(gè)回答>