怎么租房 網(wǎng)上都是假房源?

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• 141****9183

  你可以下載個(gè)梵訊軟件，過濾了大部分中介網(wǎng)上房源

  查看全文↓ 2018-06-06 15:33:25
• 142****6290

  做生意的套路么
  1.營造樓市的熱鬧情形,讓真正買房的人情緒高漲,甚至引起恐慌
  2.每天把不管新的老的信息刷新成當(dāng)天,讓你知道到他們網(wǎng)上信息量比到其他店里多
  3.把你先吸引住,然后慢慢跟你談其實(shí)很簡(jiǎn)單,你天天看某個(gè)中介網(wǎng),每天有不同的**新的,多起來5到6條,少起來,1到2條,這些估計(jì)是真的,二手房放量應(yīng)該沒傳說中這么厲害,誰吃了空經(jīng)常房子買進(jìn)賣出呀,除非急等錢用,對(duì)吧總之自己心理想想看,還是能想出很多東西來的買樓很簡(jiǎn)單,你有多少資金,然后在這個(gè)范圍內(nèi)找性能價(jià)格比**高的房子,比如地段,是否毛呸,如果帶裝修新舊率綜合一下搞一下,不過也不用想的太容易,買二手房也很累,即使定了目標(biāo)也一下未必找的到新的,要多跑多看多挑,看你運(yùn)氣了

  查看全文↓ 2018-06-06 15:33:06
• 131****9154

  “房東”跟你說人在外地，不能為了看房特意回來一趟，要先給“定金”才能帶你看房。一聽到這里，各位準(zhǔn)租客們就可以掛電話了。他們百分之百是騙子！請(qǐng)馬上舉報(bào)房源，以免讓更多人受害。
  
  情況二：“房東”約你出來看房了，看房后馬上讓你交“定金”或“租金”。碰到這一類情況各位要確認(rèn)帶你看房的人是真房東，可以讓他提交出相關(guān)證明。如果是委托的，也要提供房東委托的證明材料。就算你們已經(jīng)簽了合同，這也有可能是假合同。
  

  查看全文↓ 2018-06-06 15:32:25

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)上能買房嗎?網(wǎng)上買房如何才能辨別假房源?
  答

  （一）看報(bào)價(jià)怎樣來判斷信息是否真實(shí)，首先我們可以看它的報(bào)價(jià)，如果有出現(xiàn)“跳樓價(jià)、超低價(jià)、虧本價(jià)”等價(jià)格的形容詞，我們就需要多加留意，稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨出來了。同區(qū)的房?jī)r(jià)大致在同一水準(zhǔn)，看房要貨比三家。如果某套房子的房?jī)r(jià)低出平均價(jià)很多，這十之八九是中介虛報(bào)的價(jià)格，或者是因?yàn)榉孔佑袉栴}賣家急于想要把房子給賣掉而放的低價(jià)。（二）看圖片其次我們可以看房子的圖片，這不單單是看房子內(nèi)部是否漂亮，我們還應(yīng)該注意選擇帶有圖片的房源，每張圖片的裝修風(fēng)格是否一致，如果不一致，可能是假房源，混搭風(fēng)格除外。同時(shí)房源圖片要完整，包括客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，通過照片不僅能看到房子的裝修情況，還要能看出整體的戶型結(jié)構(gòu)和房屋朝向。另外，同樣的圖片反復(fù)在不同的房源中出現(xiàn)，那么說明這些房源很可能是假的。（三）看文字描述我們還可以看房子的文字描述，對(duì)于描述越是自然詳細(xì)越好，房源的真實(shí)性也越高，描述中應(yīng)包含：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等，而如果有出現(xiàn)具有煽動(dòng)性的話語，我們就要注意了。（四）看房源認(rèn)證我們也可以看房源認(rèn)證，通常有認(rèn)證的房源相對(duì)于一般房源來說，可信度增加了不少。很多中介在發(fā)布房源時(shí)也會(huì)明確標(biāo)注“已認(rèn)證”或者“房源”，這樣的房源是真的可能性也比較大。（五）打電話判斷當(dāng)然我們也可以直接打電話給中介，如果對(duì)方語焉不詳、答非所問，或者說房子看不了，或者說房子有缺陷，一直推薦你去看另一套房子，那么這個(gè)房源多半就是假的，我們必須果斷掛電話。

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• 問 ??網(wǎng)上的房源大多是假的嗎
  答

  常見的有虛假房源，中介吃差價(jià)，買房交錢后中介跑路失蹤

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• 問 買二手房怎么鑒別房源信息？網(wǎng)上假房源太多了
  答

  市場(chǎng)價(jià)正常的話大部分是真的，低于市場(chǎng)價(jià)很多的大部分是假的

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• 問 怎么鑒別中介假房源?
  答

  看價(jià)格這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。具體信息像圖片和房屋信息是否對(duì)稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因?yàn)橹薪槊刻於家l(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時(shí)拼湊，容易會(huì)有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源?？窗l(fā)帖人記錄如果他/她同時(shí)在發(fā)太多套房源，那就要小心了。如果是租房的話小心美化，PS過的圖片，因?yàn)樽夥空叽蠖嗍强捶块g環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。價(jià)格，可以先去論壇了解下此地區(qū)的大致租房?jī)r(jià)格。虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實(shí)，大家在網(wǎng)上找房源信息時(shí)要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

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• 問 遇到 假房源怎么辦?
  答

  1、看價(jià)格這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15％以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況很少。2、看圖片觀察房源圖片是辨別房源真假**直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過多次或者有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。3、看標(biāo)題標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見某房源的標(biāo)題寫有“100％真房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標(biāo)題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。4、看描述首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，你只看見家具沒看到家電，那就要小心了。其次，你還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。5、查產(chǎn)權(quán)人身份房源看好后在付定金或終確定交易前一定要查看房東身份證、房產(chǎn)證等證件。為避免不必要的糾紛，交易前**好能親自去看看，走訪隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)保安，全面了解一下該房源的情況。6、錄入時(shí)間一般來說近期錄入的房源真實(shí)性較強(qiáng)，如果一套房子很好，但是錄入時(shí)間是半年前或者更久，那么估計(jì)不是假的就是已經(jīng)賣掉的。7、查帶看記錄一般中介公司的官網(wǎng)上所有房源都看得到帶看記錄，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄來驗(yàn)證房源真假。

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