高層樓房住16層好不好？

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• 143****4943

  建議選擇10-15樓。
  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂層以下為較好層次，那么建筑18層--15層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過(guò)的。
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。
  如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:04:11
• 145****3729

  你家里有老人的話、11層左右是灰塵漂浮的高度，如果老人不是和你們一起住的話，那就無(wú)所謂了，家里容易進(jìn)灰塵，就有點(diǎn)太高了，就算有電梯萬(wàn)一哪天停電，你讓一個(gè)老人家去爬1--16層的樓梯，所以16層有好處也有壞處。個(gè)人覺(jué)得為老人考慮的話**好是在3--5層。16層不會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)高層的9、10？？那是不可能的，并且視野也肯定很開(kāi)闊。但是，所以在這么高的樓層是不怕小偷光顧的，還有一個(gè)好處就是，小偷是爬不到16層的，只要有電梯就挺好的個(gè)人覺(jué)得不錯(cuò)

  查看全文↓ 2018-06-06 15:03:04
• 136****0751

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:02:34
• 151****2563

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之16層算是不錯(cuò)的樓層，現(xiàn)在頂層上面都有專門(mén)的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，也都很不錯(cuò)，不過(guò)建議買20層以上的，從上到下依次遞減。

  查看全文↓ 2018-06-06 15:02:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層樓房住16層好不好
  答

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；20層以上的樓層次之16層算是不錯(cuò)的樓層，現(xiàn)在頂層上面都有專門(mén)的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。20層一下的房子，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，也都很不錯(cuò)，不過(guò)建議買20層以上的，從上到下依次遞減。

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• 問(wèn) 16層的高層樓房住14層好不好？
  答

  14層位置很好啊，有幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：1）視野開(kāi)闊；2）通風(fēng)性好，光照充足；3）由于樓層高，空氣中塵埃相對(duì)較少；4）樓層高，基本沒(méi)有螞蟻，夏天即使開(kāi)窗戶也很少有問(wèn)題

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• 問(wèn) ??16頂?shù)母邔訕欠孔?4層好不好
  答

  （1）在南方會(huì)比較忌諱帶4的樓層或房號(hào)，北方無(wú)禁忌。因?yàn)檫@個(gè)有心理暗示。如果感覺(jué)自己真的很在乎這個(gè)問(wèn)題，就不要買，如果不在乎，就買下無(wú)所謂。（2）不過(guò)，正常來(lái)講，帶4的樓層或房號(hào)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該給一定的優(yōu)惠，因?yàn)椴皇侨巳硕枷胍獛?的房子的。比起樓層房號(hào)來(lái)講，房屋內(nèi)的房型朝向更重要。（3）之所以很多人說(shuō)十四層不好，只是因?yàn)?4的諧音不好聽(tīng)而已。房子風(fēng)水主要看座向而不是樓層。風(fēng)水由古人流傳下來(lái)，古代的房子**高能有多少層，因此不存在樓層的風(fēng)水問(wèn)題，十四層也沒(méi)有什么真正不好的地方。

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• 問(wèn) ?? 16層高層樓房頂層好不好
  答

  好處：采光好，能裝太陽(yáng)能，一般都送閣樓，遠(yuǎn)離地面空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲(chóng)較少壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會(huì)暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時(shí)間久了還會(huì)漏水，衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌

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• 問(wèn) 16層高層樓房頂層好不好？
  答

  高層中頂樓不是**好的，因?yàn)榇嬖谝韵聠?wèn)題，價(jià)格不是**貴的。頂樓房子存在以下問(wèn)題：1、漏水。 長(zhǎng)時(shí)間以后，頂樓容易在風(fēng)吹日曬后開(kāi)裂，滲水。2、暴曬。 夏天，陽(yáng)光直接暴曬，房間溫度很高。3、電梯噪聲。 電梯**上端升降機(jī)所在位置為頂樓，一般噪聲會(huì)比較大。4、停電風(fēng)險(xiǎn)。 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。

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