房地產(chǎn)經(jīng)紀人開頭語怎么說?

已有3個回答

• 142****3706

  我做過這個房產(chǎn)銷售，你開頭就說，先生或者女士您好，某某地方現(xiàn)推出性價比很高的樓盤，也可以直接說你樓盤的名字，問他有沒有購房的需求，如果她掛了電話就不用打了，如果他有興趣，你就介紹樓盤信息，重點問她的需求，需求了接清楚后，你結(jié)合實際情況邀請他來現(xiàn)場看樣板間，不要怕他不耐煩，真正想買的人是不會覺得你在騷擾他的，每天一個電話，直到把他約來現(xiàn)場為止，然后在現(xiàn)場看他的反應(yīng)，為下一步計劃做好準備

  查看全文↓ 2018-06-05 16:00:05
• 152****2673

  房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識給大家講的是關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人，在遇到一些顧客的提問時該如何回答：
  1．客戶：這套房子**低多少錢？（例如：25萬的房子）
  經(jīng)紀人：您經(jīng)紀人：您認為多少錢比較合適呢？
  客戶：20萬左右。
  經(jīng)紀人：20萬，那我請房東過來，您能不能馬上定呢？
  客戶：那肯定要考慮一下。
  經(jīng)紀人：所以說，買房子不能只以價格為準，**關(guān)鍵的是房子適不適合你，如果房子您不滿意即使便宜一點你也不會買是嗎？所以我們還是先去看一下房子（那現(xiàn)在有空的話，我馬上約一下，我們一起去看房。）
  2、客人在看房源，經(jīng)紀人上前接待，他不理不睬，只說我看一看，你忙你的。
  經(jīng)紀人：制造懸念，找一套非常超值的房子吸引他，讓他開口說話。如果這套房子不適合他，再用其他的房子套取他的需求，再判斷他的成熟度。
  對于以上方法無效的客戶，我們不要給他太大的壓力，我們要誠懇的地上名片，婉轉(zhuǎn)的說：“您買不買房子都沒關(guān)系，我們這邊有些房源資料您可以先帶回去看一下，以后要是有什么需要幫忙的話，您可以找我，對于這方面，相信我還是比較專業(yè)，可以幫得上部分忙。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:59:42
• 142****5313

  1、要有親和力
  　　
  　　例如開場白可以說，“您好！我是XX公司XX店的XX，打擾您了”“您現(xiàn)在說話方便嗎？”等比較親切的話語。
  　　
  　　2、電話前準備
  　　
  　　打電話前，準備好買賣雙方客戶的相關(guān)資料盡可能多的了解房主，以及客戶的具體情況。比如：家庭住址，家庭人員共幾口，在哪里上班以及在家庭中的地位，有沒有資金實力，客戶的性格等便于接近跟客戶的關(guān)系?？蔀楹罄m(xù)溝通做鋪墊，既可以拉近客戶距離增加信任感，又可以根據(jù)客戶情況做相應(yīng)的分析和引導，展現(xiàn)專業(yè)度。不過，說話一定要掌握尺度，切不能讓客戶認為我們在揭發(fā)客戶的個人隱私。
  　　
  　　3、通話中盡量吸引客戶興趣
  　　
  　　打電話介紹時，不能一味的只介紹房屋，還要介紹包括房屋所在小區(qū)周邊環(huán)境，周邊的配套設(shè)施，**，醫(yī)院，購物場所等生活配套設(shè)施。讓房屋立體化，更有利于引起客戶看房的興趣。
  　　
  　　4、找到與眾不同的賣點
  　　
  　　體現(xiàn)所推薦房源的與眾不同之處找到房源的賣點，說明優(yōu)質(zhì)房源的緊俏，客戶來看房應(yīng)該沒有問題。
  　　
  　　5、積極專業(yè)的為客戶解決問題
  　　
  　　如果客戶有疑問提出問題，做好回應(yīng)。提前想好客戶可能要問到的問題，如果客戶提出來，我們提前已有所準備，面對客戶會信心百倍，應(yīng)對自如，這樣就成功了一半。
  　　

  查看全文↓ 2018-06-05 15:59:13

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀人如何
  答

  首先，帶客戶看房之前，經(jīng)紀人要對準備看的房子有所了解。比如房子在哪個小區(qū)，它的位置，面積，戶型，樓層，價位，裝修情況，有無貸款，新證老證，怎么看房，周邊有什么設(shè)施，**等都要清楚，這就需要經(jīng)紀人事先自己到地方勘察一遍，俗稱跑盤，做到心中有數(shù)。你要知道從哪里走到要看的房子那對自己**有利房產(chǎn)經(jīng)紀人新手如何有效的完成帶客戶看房勘察過后，對房子有了基本了解，再約客戶看房。見面時間、地點要明確，比如上午10點小區(qū)南門見面?；蛘唠x約看房子近的地方有什么醒目顯眼的東西，容易找到，約在那見面也行，比如有個藥店或者超市什么的。切記含糊不清，找不到彼此，浪費時間。房產(chǎn)經(jīng)紀人新手如何有效的完成帶客戶看房3時間地點確定好了之后，經(jīng)紀人**好提前十幾分鐘到地方，因為客戶比較隨意，可能早到可能晚到。遇到早到的客戶我們提前過去更能從容應(yīng)付。4經(jīng)紀人**好兩人一組，一起去帶看，這樣遇到問題也容易解決。比如客戶一家人都來了，多一個經(jīng)紀人能照顧過來，不會冷落了誰。再比如看的這套房子之前還沒拍過照片，這樣陪同的經(jīng)紀人就可以把房子照片拍下來，也不耽誤你給客戶介紹房子，等等。PS：拍照片的時候，**好能拍出房間五面墻，上下左右前。有院子的話把院子拍的開闊點。如下圖

  全部4個回答>
• 問 怎么報考房地產(chǎn)經(jīng)紀人
  答

  必考6000分 祝君好運。。。

  全部8個回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀人取消
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人并沒有取消，依然屬于國家職業(yè)資格，要接待客戶，解答業(yè)務(wù)咨詢，推薦合適的房源，還要現(xiàn)場看房，處理二手房交易或者是房屋租賃的相關(guān)事宜，房產(chǎn)經(jīng)紀人的主要職能：①房產(chǎn)經(jīng)紀人需要收集，分析客戶以及房源等信息，制作事務(wù)報表，做購房預(yù)算等。②辦理相關(guān)的房貸以及房屋驗收事宜等。③代理房屋買賣，租賃，房地產(chǎn)信息咨詢④代理舊房的買賣，房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。對于大多數(shù)的購房者來說，如果在購買房屋的時候沒有經(jīng)驗為避免交易糾紛，應(yīng)詳細核實所購買的房屋情況，可按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人姓名，房屋相關(guān)信息，到房屋所屬房管局產(chǎn)權(quán)管理部門，對房屋產(chǎn)權(quán)情況做進一步查驗，特別是在購買二手房的時候，盡可能的購買產(chǎn)權(quán)清晰的房子。

• 問 怎么考房地產(chǎn)經(jīng)紀人?
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱,各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度。建設(shè)部負責擬定房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試大綱。人事部負責審定考試大綱。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試合格,由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部、建設(shè)部統(tǒng)一格式的《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》。該證書在所在行政區(qū)域內(nèi)有效。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)經(jīng)紀人如何
  答

  進入煙房地產(chǎn)才1個 月因為運氣好一來就開了個大單!雖然錢是掙到了，都是我感覺很是郁悶，因為不是我自己賣的，我的房源人家?guī)臀屹u 大家都說我很 厲害，其實我自己 心里很清楚，這并不是我自己的功勞，只不過是運氣好而已，前幾天公司在青島開季度大會，看著那些人一 個個走上去拿獎，我好 羨慕，我在心里暗暗對自己說，有一天我要超越他們，回來兩天，我也有很努力工作，可是今天是周末本應(yīng)該是**忙的時候我卻跑來上網(wǎng) 因為感覺很累，老是碰壁，感覺壓力很大，看著他們忙忙碌碌，我心里很難受很自卑，覺得自己 很沒用，x心里壓力很大所以到網(wǎng)吧聽聽音樂放松下自己的心情~ 不知道怎么了，我不想看到朋友和領(lǐng)導對我失望的表情，我很害怕那種眼神，有時候很累很累就躲到?jīng)]人的角落冷靜下 我因為不是煙臺本地人，和本地人溝通方面有些困難，有時候還被同事笑話我都一笑而過 現(xiàn)在的我好彷徨!但是我的 目標我自己很確定現(xiàn)在的我該怎么辦?很累很累~ 有沒有人 來 指導指導我~

  全部4個回答>