爺爺?shù)姆慨a贈與給孫女怎么寫?

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• 154****1573

  書寫贈與合同即可。首先你要保證所涉房產為合法所有人，不涉及共同財產以及共有人、抵押等相關法律權利的問題。其次，保證老人有絕對的意思自由。贈與合同要按照《合同法》中具體的規(guī)定進行程序和實體上的書寫，為了保證贈與合同的**大法律效益，還可以進行公證。
  具體的情形，題主沒有闡述清楚。而且贈與合同根據(jù)標的額和復雜程度，是需要收費的。50的財富值不高哦。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:22:18
• 144****0129

  雙方立贈與協(xié)議，后上交易中心過戶

  查看全文↓ 2018-06-05 15:21:59
• 138****8842

  涉及到轉贈房產，應該辦理如下：
  一、根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定：受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。
  二辦理房產贈與過戶手續(xù)的具體步驟：
  1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
  2、房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。
  3、房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:21:32

相關問題

• 問 爺爺奶奶房產過戶給孫女怎么辦理？
  答

  爺爺奶奶可以與孫女簽訂贈與協(xié)議，將房子過戶給孫女。

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• 問 爺爺房屋過戶給孫女需要交稅嗎？
  答

  爺爺房屋過戶給孫子，是屬于贈與行為。贈與過戶，是需要交稅的。

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• 問 爺爺房屋過戶給孫女需要交稅嗎？
  答

  爺爺健在的話，建議直接到房管局辦理一般的二手房過戶，基本程序如下：包括：網(wǎng)簽、填買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。網(wǎng)簽：在大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊。填買賣合同是指：用房管局提供的標準合同版本填合同，就房產價格、交樓方式、付款方式等寫清楚。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。爺爺還健在的，他簽字過戶房產就可以了，并提供奶奶已過世的證明。不用找他兒女，即小姑等的。因為是幾年前的房改房，房產證多已滿五年，所以買賣過戶**省，大稅只有契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共按房產現(xiàn)價的1.8%左右。而采用贈與過戶費用約為6%（公證費3%，過戶稅費3%）。所以不建議贈與過戶，還是買賣過戶好。另外，戶口不在一起不影響房產過戶的。

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• 問 你好，我想了解下爺爺房子如何過戶給孫女？要帶什么資料？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  爺爺?shù)姆孔舆^戶給孫女，可以選擇贈予過戶，這樣的方式過戶費用是**少的。贈與過戶的費用為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。房產過戶需要的手續(xù)：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

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• 問 贈與房產給子女怎么寫?
  答

  你應該是問房產買賣與贈與的手續(xù)費用吧。我給你二個收費的標準：贈與：1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元買賣：1、評估費：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%（房產登記滿五年免）3、個人所得稅：盈利20%或全額1%（獨有住房出售免）4、契稅：個人首次購房、90平方以下1%；非首購普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手續(xù)費：2.5元/平方6、登記費：80元

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