未成年可以擁有房產(chǎn)嗎

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• 137****4026

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，
  但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:07:05
• 138****4464

  你好，可以?？梢缘椒抗芫洲k理過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-06-05 15:06:33
• 156****2981

  國(guó)法律規(guī)定公民有權(quán)利處 分自己合法擁有的財(cái)產(chǎn)，因此明明的父母有權(quán)利對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出 處分，即買(mǎi)房時(shí)寫(xiě)上明明的名字，也就是將其贈(zèng)與明明。明明今年 雖然屬于未成年人，在我國(guó)法律上屬于限制民事行為能力人。限制 民事行為能力人對(duì)于與其年齡、智力相符合的民事行為有權(quán)作出處 分，但對(duì)于超出其行為能力的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代理或者取得監(jiān)護(hù)人 的同意。但對(duì)于純獲利益的行為，無(wú)需征得其監(jiān)護(hù)人的同意?！?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干 問(wèn)題的意見(jiàn)》
  6、民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬， 他人不得以行為人無(wú)民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張 以上行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人 追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精 神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人 未作表示的，視泠拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo) 的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:06:06
• 147****4365

  未成年人可以擁有房產(chǎn)。但由于未成年人無(wú)身份證，因此可以贈(zèng)與合同的形式贈(zèng)給未成年人，贈(zèng)與合同經(jīng)公證，等十六歲時(shí)有了身份證正式過(guò)戶。
  目前有些城市憑戶口本也可將房產(chǎn)直接辦到未成年人名下，但辦理時(shí)應(yīng)提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明。。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:05:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??未成年可以擁有房產(chǎn)嗎？未成年的孩子擁有房產(chǎn)要注意哪些？
  答

  父母以未成年子女名義買(mǎi)房，需要注意的事項(xiàng)是：一、由于未成年子女沒(méi)有民事能力或者是限制民事能力，不能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的簽約。根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，父母作為兒子的法定監(jiān)護(hù)人有權(quán)辦理房產(chǎn)登記事宜。所以父母要以法定監(jiān)護(hù)人的身份進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)的簽約，而要獲得法定監(jiān)護(hù)人的身份，必須要持有經(jīng)過(guò)公正、或者法院裁定的監(jiān)護(hù)人文書(shū)。二、由于未成年子女沒(méi)有民事能力或者是限制民事能力，并且沒(méi)有穩(wěn)定的個(gè)人收入，不能獲得銀行貸款，所以必須一次性付款。三、在未成年子女沒(méi)有成年之前，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第十八條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。由于對(duì)未成年人的財(cái)產(chǎn)管理有一定的限制性，所以，父母為未成年購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，**好把未成年子女作為父母的共同購(gòu)買(mǎi)人。

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• 問(wèn) 未成年人可以是房主嗎?未成年可以擁有房產(chǎn)嗎?
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。雖然在購(gòu)房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權(quán)人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán)。被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買(mǎi)賣(mài)、抵押房產(chǎn)。未成年人可以買(mǎi)房，但需經(jīng)過(guò)法定監(jiān)護(hù)人同意或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購(gòu)買(mǎi)。簽訂買(mǎi)房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。

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• 問(wèn) 未成年可以擁有房產(chǎn)嗎？有什么規(guī)定呢？
  答

  可以的，未成年人有房產(chǎn)擁有權(quán)?！　?、未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來(lái)講，他們不能以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，當(dāng)然也不能憑自己的勞動(dòng)收入來(lái)獲得房產(chǎn)。那么他們能否擁有房屋所有權(quán)呢?《民法通則》第九條規(guī)定：公民從出生時(shí)到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。這一規(guī)定也就說(shuō)明了不能因?yàn)槲闯赡耆瞬痪哂忻袷滦袨槟芰Χ穸ㄆ鋺?yīng)享有的民事權(quán)利。因此未成年人可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，擁有房屋所有權(quán)。　　2、未成年人如何領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證:　　《民法通則》第十二條規(guī)定：不滿十八周歲的公民為無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人，其民事活動(dòng)由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力，但他依法享有民事權(quán)利，可以通過(guò)買(mǎi)房、接受贈(zèng)與、繼承、獎(jiǎng)勵(lì)等形式獲得房產(chǎn)。在這些民事行為的過(guò)程中，可以由其法定代理人(未成年人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人)代其簽訂各種合同、協(xié)議，行使民事權(quán)利。在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，其法定代理人代其申請(qǐng)登記，辦理各種手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) ??未成年人可以是房主嗎?可以擁有房產(chǎn)嗎?
  答

  可以的，未成年人有房產(chǎn)擁有權(quán)。　　1、未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來(lái)講，他們不能以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，當(dāng)然也不能憑自己的勞動(dòng)收入來(lái)獲得房產(chǎn)。那么他們能否擁有房屋所有權(quán)呢?《民法通則》第九條規(guī)定：公民從出生時(shí)到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。這一規(guī)定也就說(shuō)明了不能因?yàn)槲闯赡耆瞬痪哂忻袷滦袨槟芰Χ穸ㄆ鋺?yīng)享有的民事權(quán)利。因此未成年人可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，擁有房屋所有權(quán)?！　?、未成年人如何領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證:　　《民法通則》第十二條規(guī)定：不滿十八周歲的公民為無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人，其民事活動(dòng)由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力，但他依法享有民事權(quán)利，可以通過(guò)買(mǎi)房、接受贈(zèng)與、繼承、獎(jiǎng)勵(lì)等形式獲得房產(chǎn)。在這些民事行為的過(guò)程中，可以由其法定代理人(未成年人的監(jiān)護(hù)人是其法定代理人)代其簽訂各種合同、協(xié)議，行使民事權(quán)利。在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，其法定代理人代其申請(qǐng)登記，辦理各種手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 未成年人可以擁有房產(chǎn)嗎？如果可以的話，有沒(méi)有限購(gòu)令
  答

  好像可以吧~

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