??未成年人可以是房主嗎?可以擁有房產(chǎn)嗎?

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• 137****4562

  可以的，未成年人有房產(chǎn)擁有權。
  　　1、未成年人是指未滿十八周歲的公民。一般來講，他們不能以自己的勞動收入為主要生活來源，當然也不能憑自己的勞動收入來獲得房產(chǎn)。那么他們能否擁有房屋所有權呢?《民法通則》第九條規(guī)定：公民從出生時到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。這一規(guī)定也就說明了不能因為未成年人不具有民事行為能力而否定其應享有的民事權利。因此未成年人可以領取房屋所有權證，擁有房屋所有權。
  　　2、未成年人如何領取產(chǎn)權證:
  　　《民法通則》第十二條規(guī)定：不滿十八周歲的公民為無民事行為能力人和限制民事行為能力人，其民事活動由其法定代理人代理。未成年人不具有民事行為能力，但他依法享有民事權利，可以通過買房、接受贈與、繼承、獎勵等形式獲得房產(chǎn)。在這些民事行為的過程中，可以由其法定代理人(未成年人的監(jiān)護人是其法定代理人)代其簽訂各種合同、協(xié)議，行使民事權利。在領取房產(chǎn)證時，其法定代理人代其申請登記，辦理各種手續(xù)，領取房屋所有權證。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:05:27
• 144****3232

  未成年人原則上不能擔任戶主，不得單獨立戶，若因特殊情況需要單獨立戶，可以由實際監(jiān)護人向公安機關提出申請。
  
  《關于進一步加強和規(guī)范戶政管理工作的通知》
  
  規(guī)范具體業(yè)務流程和工作要求
  
  各地要嚴格按照公安部《辦理戶口、居民身份證工作規(guī)范》和《廣東省公安機關警務規(guī)范》等有關要求辦理戶政業(yè)務。辦理過程中要充分發(fā)揮信息化管理優(yōu)勢，對人口信息進行網(wǎng)上核對，避免重戶重號，確保信息的真實性。針對近年來工作中遇到的新情況、新問題，現(xiàn)明確如下（另有文件規(guī)定的特殊情況除外）：
  
  （一）分戶、立戶。戶口登記以戶為單位。家庭戶戶主一般由戶內(nèi)常住人口中合法固定住所的所有人或者使用人擔任。未成年人原則上不能擔任戶主，不得單獨立戶。房屋所有權、使用權未分割的，原則上不予分戶。非住宅用房和非合法建造的房屋，不予立戶。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:05:23
• 141****6332

  未成年人能否當房主？ 哈爾濱公證處丁龍公證員解答：
  一、當事人夫妻雙方可以到哈爾濱公證處申請辦理房產(chǎn)贈與公證，將夫妻二人的房產(chǎn)贈與給未成年子女，法律并沒有規(guī)定未成年人不可以受贈房產(chǎn)，根據(jù)相關法律的規(guī)定，雖然未成年人屬于限制行為能力人，但是，對于純獲利益的，未成年人可以接受，這個不需要考察未成年人的民事行為能力。
  二、根據(jù)民法的規(guī)定，自然人的民事權利始于出生終于死亡，未成年人作為房主也是一種權利，該權利不會因為是未成年人而被剝奪，法律也沒有禁止未成年人作為房主的禁止性規(guī)定，從法律沒有禁止即可為的角度，未成年人也是可以作為房主的，只是在辦理房產(chǎn)證的過程中，需要未成年人的法定監(jiān)護人也就是父母代為辦理，即未成年人的父母需持監(jiān)護公證書到房產(chǎn)部門為未成年人代為辦理房產(chǎn)更名過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:05:15

相關問題

• 問 未成年人可以是房主嗎?未成年可以擁有房產(chǎn)嗎?
  答

  未成年人可以作為權利人辦理《房地產(chǎn)證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。雖然在購房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監(jiān)護人的名字，但監(jiān)護人并不因此享有房屋所有權。被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。未成年人可以買房，但需經(jīng)過法定監(jiān)護人同意或者由法定監(jiān)護人代其購買。簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。

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• 問 未成年人可以購房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關注幾點：1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權。

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• 問 未成年人可以購房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。為未成年子女買房需要父母代理。

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• 問 ??未成年人可以買房嗎?孩子未成年,買房可以是戶主嗎?
  答

  未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關注幾點：1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權。

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• 問 未成年人可以繼承房產(chǎn)嗎
  答

  繼承房產(chǎn)，沒有歲數(shù)規(guī)定，未成年人也可以繼承房產(chǎn)和享有繼承份額，而且繼承法規(guī)定分割遺產(chǎn)時候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預留繼承份額。辦理繼承手續(xù)時，需要孩子的出生醫(yī)學證明，由孩子的監(jiān)護人全程陪同，代為簽字辦理。

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