自建房幾年沉降穩(wěn)定

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• 138****8984

  一般在一個冬雨季.應四周設沉降觀測點.做記錄.待雨季過后測一次看是否與記錄1致.

  查看全文↓ 2018-06-04 12:51:28
• 155****4356

  不論是自建房還是城市商品房、寫字樓之類，都會有沉降現象，但只要沉降率基本相同，就不會有問題。但如果沉降率不同，就容易出現開裂或傾斜的嚴重問題。一般來說，房屋沉降需要3～5年才可以穩(wěn)定

  查看全文↓ 2018-06-04 12:50:55
• 154****6649

  不同的土，效果不同。
  粗顆粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。
  但細顆粒的土往往要6、7年以上才穩(wěn)定， 有的土，比如淤泥，可能幾十年也完成本了沉降。
  你家的房基地是什么情況？
  還是找懂行的人看看吧。不是老師傅，而是專業(yè)人士哦，比如地勘專家，設計院工程師等。

  查看全文↓ 2018-06-04 12:50:29
• 143****9119

  要根據當地雨水和土質確定。如果雨水多，而且基礎是泥質，一般是半年到一年。如果雨水少，基礎是泥質，一般二至三年。如果基礎是巖石，根本不沉降。

  查看全文↓ 2018-06-04 12:49:59

相關問題

• 問 自建房沉降要多少年
  答

  　我國建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2001首次提出建筑結構設計使用年限，設計使用年限是設計規(guī)定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設計、正常施工、正常使用和圍護下有應達到的使用年限；建筑規(guī)定的結構使用年限如下：　　臨時性結構：5年；　　易于替換的結構構件：25年；　　普通房屋和構筑物：50年；　　紀念性建筑和特別重要的建筑結構：100年。

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• 問 請問自建房沉降要多少年？
  答

  不同的土，效果不同。粗顆粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。但細顆粒的土往往要6、7年以上才穩(wěn)定， 有的土，比如淤泥，可能幾十年也完成本了沉降。你家的房基地是什么情況？還是找懂行的人看看吧。不是老師傅，而是專業(yè)人士哦，比如地勘專家，設計院工程師等。

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• 問 一般情況自建房沉降要多少年
  答

  新房沉降期需要1---4年，1，沉降縫的定義：為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設置的垂直縫稱為沉降縫。 2，當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大而地基又較弱時，房屋有可能產生不均勻沉降，致使某些薄弱部位開裂。

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• 問 ??買自建房好嗎？自建房可以買賣嗎？
  答

  只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，并辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發(fā)展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。只要土地的使用權證不是農村宅基地性質，有土地出讓收費憑證，在上面建設的房屋，并辦理了房屋產權證的，就可以進行交易的。辦理好交易和過戶手續(xù)后，該項地皮的使用要就是屬于原戶主。人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農業(yè)土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。以往，城鎮(zhèn)管理體制疏松，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來將會減少。

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• 問 自建房怎么貸款? 自建房可以貸款嗎？
  答

  我行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

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