房子契稅交了后夫妻離婚房產(chǎn)歸妻子怎么辦理?

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• 148****4477

  離婚房產(chǎn)分割涉稅問題，主要是房屋產(chǎn)權(quán)變更環(huán)節(jié)。按法律規(guī)定對婚后財產(chǎn)(房屋)不管產(chǎn)權(quán)所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產(chǎn)，在析產(chǎn)時可能有三種情況：一是一方放棄全部歸另一方擁有;
  二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續(xù)。如果原產(chǎn)權(quán)所有人不是離婚后的持有人，則需要產(chǎn)權(quán)變更

  查看全文↓ 2018-06-04 09:04:20
• 133****2706

  是辦理住房離異析產(chǎn)過戶,歸誰)兩人一起到房管辦理,有房產(chǎn)證,戶口本,土地證,離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則,夫妻倆一起到房管憑身份證,離婚證,沒有其他任何稅費,契稅證,需要貸款還清無抵押,只要200元和手續(xù)費不需要因為離異

  查看全文↓ 2018-06-04 09:03:44
• 136****4520

  對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:03:28

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• 問 房子契稅交了后夫妻離婚房產(chǎn)歸妻子怎么辦理?
  答

  因繼承、遺贈、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。只收取房屋登記費住房80元/套，非住房550元件，工本費2本10元，一本免。雙方共同申請，房地權(quán)證書，身份證明，離婚證書，離婚協(xié)議。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)歸妻子，還需要再繳契稅嗎？
  答

  離婚后分得的房產(chǎn)，免稅辦理過戶，只需憑離婚協(xié)議或法院判決書、離婚證，身份證就可以辦理。協(xié)議離婚的辦理過戶，需雙方當(dāng)場，方能過戶。法院判決的可以單方申請，即可辦理過戶。費用只有產(chǎn)權(quán)的證本費，不牽涉到稅費。 需要貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）兩人一起到房管辦理。補充：以上所指免稅為過戶的契稅、個稅、營業(yè)稅，印花稅為產(chǎn)權(quán)登記時收取的，一般為五元。

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• 問 父母離婚房產(chǎn)歸孩子怎么辦理?
  答

  不行 既然協(xié)議歸孩子，孩子未成年，必須雙方協(xié)商，或者賣房款歸置，為孩子以后上學(xué)就業(yè)，他用時，必須雙方同意

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• 問 父母離婚房產(chǎn)歸孩子怎么辦理?
  答

  父母離異房屋產(chǎn)權(quán)，可以協(xié)議住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女?！　∞k理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∵^戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學(xué)證明，有父母代替簽字辦理過戶?！　∫陨献C件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)?！　∮捎谑侵毕涤H屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)去名怎么辦理？
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)去名字，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到房管部門，憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，申請辦理離婚析產(chǎn)過戶住房，重辦一方名字房產(chǎn)證，收費是200元左右，就額可以辦理一方名字房產(chǎn)證，

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