夫妻離婚房產(chǎn)去名怎么辦理？

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• 133****0190

  夫妻離婚房產(chǎn)去名字，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，
  雙方一起到房管部門，憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，
  申請辦理離婚析產(chǎn)過戶住房，重辦一方名字房產(chǎn)證，收費(fèi)是200元左右，就額可以辦理一方名字房產(chǎn)證，

  查看全文↓ 2018-10-25 00:08:55
• 134****3865

  1、離婚后，個人買房屬于個人財(cái)產(chǎn)，如果復(fù)婚可以添加共有人名字。
  離婚對于房產(chǎn)歸屬的約定是有效的，如果房產(chǎn)歸屬你前妻個人的話，也不存在夫妻離婚協(xié)議對于房產(chǎn)的處理。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議約定了歸屬個人也就歸屬個人了。
  2、你所講是假戲真做了嗎？如認(rèn)為合法權(quán)益受到了侵害，可以咨詢、委托律師依法維權(quán)。
  3、離婚協(xié)議是雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議或者意見。
  4、《婚姻登記條例》第11條第3款規(guī)定，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:08:47
• 145****9966

  夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：
  一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
  協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
  1、身份證(及復(fù)印件);
  2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
  3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;
  4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;
  5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。
  二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
  訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：
  1、身份證(及復(fù)印件);
  2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;
  3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。
  三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。
  四、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)
  根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

  查看全文↓ 2018-10-25 00:08:41

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻離婚后戶口怎么遷移,遷戶口去怎么辦理？
  答

  雙方已經(jīng)離婚，戶口在一個戶口本上會有很多不便，可以選擇遷出或者分戶。如果想辦理分戶或者戶口遷出的可以按照以下方法辦理：1，離婚當(dāng)事人可持原戶口簿和法院的判決書，調(diào)解書或者離婚證到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶓?yīng)依據(jù)法院的判決或調(diào)解書，按照分戶、立戶的規(guī)定予以辦理;2，如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動員說服無效的，可按判決，調(diào)解書或者離婚證辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，并在戶口登記簿上注明分戶日期和原因。以下是辦理戶口遷移的具體情況和應(yīng)對方法：1，同一派出所的戶口遷移憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。2，不同派出所的戶口遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準(zhǔn)予遷入證明；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。3，跨區(qū)遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計(jì)劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

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• 問 ??夫妻房產(chǎn)去名的流程是怎樣的？
  答

  夫妻辦理更名手續(xù)的條件是現(xiàn)已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需一起參與，填寫《房子所有權(quán)掛號申請表》，提交的證件因房子的性質(zhì)的不一樣而不一樣，詳細(xì)提交如下資料：1、假如是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為愛人的姓名;假如是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻兩邊寫變更申請并簡略注明理由。2、結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)3、夫妻兩邊的身份證復(fù)印件(核對原件)4、夫妻兩邊共有房子的協(xié)議5、房子所有權(quán)證6、房改房供給原購房契約復(fù)印件(核對原件)7、房子所有權(quán)證附圖，掛號表復(fù)印件辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。(二)夫妻離婚房產(chǎn)證更名辦理夫妻離婚后辦理房子過戶需提交以下資料：1、房子所有權(quán)證書;2、自己身份證原件、離婚證;3、離婚協(xié)議或收效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書;4、原房子所有權(quán)證所附房子掛號表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;5、買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑據(jù);6、有的還要法院出個履行函。二、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下1、到房管部分辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(責(zé)任)人便更手續(xù)。由以上信息咱們能夠清楚的知道夫妻雙方在婚姻續(xù)存時(shí)期和非續(xù)存時(shí)期的房產(chǎn)證更名要求是有差異的，非續(xù)存時(shí)期只能通過贈與的方法獲得，當(dāng)辦理變更手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人均需參與，只有一方在，通常是不會予以辦理的。

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• 問 房子夫妻名有貸款離婚怎么辦
  答

  一方放棄財(cái)產(chǎn) 然后做公證 銀行貸款還清后在變更名字 或者離婚協(xié)議也可以 如果房子給另一個人了 到時(shí)候過戶的時(shí)候就帶房產(chǎn)證 離婚協(xié)議 和基本資料一個人到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證就可以了

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• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?夫妻離婚房產(chǎn)證更名怎么辦理?
  答

  離婚后，應(yīng)當(dāng)出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書(審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。個人住房離婚與婚內(nèi)過戶一、法定依據(jù)1、《中華人民共和國土地管理法》第十二、十三條；2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十五、六十條等；3、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五、六條；4、國土資源部《土地登記辦法》第五章。二、申報(bào)條件房屋所有權(quán)證已辦理過戶登記。三、申報(bào)材料1、《土地登記申請書》（接件窗口提供或自行在市國土資源局門戶網(wǎng)站下載）、《土地登記委托書》（限當(dāng)事人辦證時(shí)不能到場的情況，需提前在接件窗口當(dāng)面填寫委托），均1份；2、《國有土地使用證》（原件1份）；3、變更后的《房屋所有權(quán)證》（核原件收復(fù)印件1份）；4、離婚過戶需離婚證與離婚協(xié)議（核原件收復(fù)印件1份），離婚協(xié)議未寫清楚事項(xiàng)的需雙方到場簽寫補(bǔ)充協(xié)議（原件1份），不屬于自愿協(xié)議離婚的，需提供法院判決書或民事調(diào)解書(審原件收復(fù)印件1份）。5、其他特殊情況材料四、辦理程序接件登記→收費(fèi)→窗口受理、初審→審查→窗口領(lǐng)取證書五、承諾時(shí)限1、法定時(shí)限：20個工作日2、承諾時(shí)限：5個工作日

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)證除名需要怎么辦理？
  答

  提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行，那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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