備案購房合同什么時候可以拿到 

已有5個回答

• 134****0941

  購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預售合同 一種是直接的房屋買賣合同
  預售合同的標的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會有一系列的證書，**重要的注意房屋預售許可。這個是政府批的。
  另外一個是現(xiàn)房交易的合同。 合同標的為已經(jīng)存在的房屋。
  購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風險上考慮
  在預售合同的情況下，國家有法律的強制性規(guī)定，簽訂了預售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預售合同登記備案。 這個相當于一個房屋產(chǎn)權的肯定。
  在現(xiàn)房買賣的合同情況下，**好明確約定產(chǎn)權變更登記的時間。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產(chǎn)登記才發(fā)生物權的變動。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上 法律承認的房屋仍然是屬于出賣方的。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:08:02
• 133****6374

  你現(xiàn)在貸款都已經(jīng)開始在還了，說明購房合同、貸款合同已生效，沒問題。
  兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關手續(xù)。
  你可以把每月還款（或卡內(nèi)代扣）的憑證保存好即可。合同**終是問開發(fā)商拿。
  拓展資料;
  視房地局的辦事效率而定，一般是1個月左右就可以了。也有很長時間不下來的情況，這個時候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:07:58
• 155****6260

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。
  房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:07:53
• 156****2388

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。
  房產(chǎn)合同備案流程是先網(wǎng)簽后備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:07:48
• 138****5364

  請問你是什么地區(qū)的啊，首先糾正一下，你既然是貸款買的房子就不叫分期付款了，這是兩個概念，分期是自己短期內(nèi)分幾次把全部購房款付清給開發(fā)商。既然再銀行貸款了就叫按揭購房。
  
  
  正常來講交完**就應該簽訂商品房買賣合同的，沒有買賣合同銀行也不會給你貸款的
  
  
  所以你的房子有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，貸款可能不是還給銀行，是開發(fā)商自己設立的短期貸款。
  
  
  再者就是開發(fā)商和銀行關系好，手續(xù)不全銀行也給做貸款，但是這種可能性不大，誰也不愿意但這個風險，因為你萬一不還貸款了，銀行是有賠錢的可能的。
  
  
  看看你買房的單位是不是有5證2書吧，再就是去當?shù)胤慨a(chǎn)局問問，這塊地是什么情況。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:07:44

相關問題

• 問 備案購房合同什么時候可以拿到
  答

  您好，商品房買賣合同摘要是在售樓處領取。摘要是合同的一部分，建議您咨詢您的置業(yè)顧問。

  全部4個回答>
• 問 ??購房合同已備案什么時候能拿到購房合同？
  答

  你好，只要是合同在房管局備案好的話，只要開發(fā)商去房管局把合同拿回來就可以給你一份了，這個合同開發(fā)商必須給你一份的。至于開發(fā)商不給你，那就去找房管局問，他們也有責任管這事的

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同在哪里備案？什么時候可以拿到？
  答

  房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。3.房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

  全部3個回答>
• 問 購房合同什么時候能拿到備案號
  答

  購買房屋的流程中一般會先簽訂商品房預售合同;簽訂商品房預售合同之后在我們一般會正式簽訂正式的商品房買賣合同;簽完商品房買賣合同之后,將這些合同帶到當?shù)胤慨a(chǎn)局進行購房合同備案的;如果你是在網(wǎng)上簽訂合同,你要根據(jù)網(wǎng)上簽訂合同系統(tǒng)簽訂才能有效,并在簽訂這些合同20日內(nèi)到網(wǎng)上的簽訂的房產(chǎn)局備案

  全部5個回答>
• 問 購房合同備案一般在什么時候拿到
  答

  購新房簽合同流程1. 房價,包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等;2. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;3. 認購條件,包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。

  全部5個回答>