??高層樓房從幾層加價,價格怎么算

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• 156****0099

  價錢是從中間往兩邊遞減的。中間的樓層是**貴的。第一層和**高層是**便宜的

  查看全文↓ 2018-06-01 17:10:55
• 143****2165

  通常情況是每高一層每平米加十塊，但也有樓盤從8樓每層樓加一定的價格。但也有樓盤將頂樓定價**高，高出一樓幾萬的，具體要看樓盤、地區(qū)。
  1、高層本身的造價即成本要高一些,如基礎(chǔ)要求,消防要求,結(jié)構(gòu)要求等。
  2、高層往上通風(fēng)采光要好一點。
  3、高樓停電,停水問題在功能設(shè)計上一般是考慮清楚的,如雙電源,備用水池等,
  4、住高樓還是平房要看個人喜好了,喜歡親近大自然一些,住底層,有樹有水,散步,休閑愜意。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:10:14
• 146****1619

  從第三層開始加價，不同的開發(fā)商不同的比例，一般不會有太多出入，價格還根據(jù)坐向的，坐向好的價格就高，一般樓盤都有他們的價目表

  查看全文↓ 2018-06-01 17:09:39
• 141****0410

  是建筑面積*（單價+50*樓層）
  可以找他們，讓他們給你算個價格，包括公式。
  算好了，你再考慮。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:08:54
• 138****2714

  這個問題恐怕國內(nèi)任何一個優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人都無法完美的回答你。
  高層房屋有一定的層差價，這個大家都知道，但是每個項目有每個項目的特點，層差價不一定越高價格越高，有的項目也有可能是中間開花，兩端遞減，也有的項目可能樓層越高價格越低，情況千差萬別，不能一概而論。
  而計算價格，一般都是有公式的，按照各種系數(shù)相乘的，并不是拍腦袋亂定的，具體就不透露了。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:08:19

相關(guān)問題

• 問 樓層加價怎么算? 高層樓房從幾層加價,價格怎么算
  答

  各地方各開發(fā)商的定價方式不同，要按實際的地點和開發(fā)項目來實際考量。高層住宅樓層差價通常是多少各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50-100元）。所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異，樓層差價的一般統(tǒng)計規(guī)律表現(xiàn)為：相同品質(zhì)情況下，總樓層數(shù)越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數(shù)越高，相鄰樓層差價越低。樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

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• 問 高層從幾層加價？問問有清楚的不？
  答

  要看你所住的小區(qū)周邊是否有景觀可看，特別是遠(yuǎn)景。如果有的話，就可以盡量住高一點，因為高處可以的景觀可能更多一些。如果沒有的話，周邊都是房子，那建議你還是住三樓以下吧。因為，只有三樓以下才能真真看到區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境。就目前來說，電梯費和物業(yè)費基本都沒有分樓屋收取了。所以不用考慮這個問題?，F(xiàn)在買房子，基本都要交公共設(shè)施維修基金，這個基金是用于公共部份的設(shè)施設(shè)備維修的，當(dāng)然也包括電梯部份。所以電梯費基本是不存在的。而物業(yè)費，我做了十二年的房地產(chǎn)了，還沒有聽說過任何一個樓盤的物業(yè)費會因為樓層高低有所區(qū)別的。當(dāng)然，以上我說的是以成都市為例，其它的城市就不太清楚了。

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• 問 樓層從幾層開始加價
  答

  若是買房，各家開發(fā)商不一樣，有的10層即開始加價，有的15層開始加價。

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• 問 高層樓房幾層好? 高層樓房住幾層**好
  答

  一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。

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• 問 高層樓房幾層**貴? 高層樓房住幾層**好
  答

  　　1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！　　2、一般情況下，是樓層越高，價格越高，因為考慮到采光問題（頂樓除外），當(dāng)然也不排除特殊情況?？赡芤恍菍蛹囊矔毁u到高價！如你提到的6、8等等。

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