已經交了房屋契稅如果退房的話契稅可以退嗎

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• 147****4743

  可以的,契稅和維修基金能退的,而且是全額退。不過辦手續(xù)的費用就不是全額了,看你們當初如何約定的。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:33:19
• 155****1240

  對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:33:07
• 138****9062

  １、先和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意退房后，把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款的進賬單（也由開發(fā)商提供），到房管局辦理撤銷備案手續(xù)后大約一個星期就可以到地稅局辦理退稅。
  
  ２、提醒注意：退稅帶上你的原購房合同復印件（提早復印出來，辦理撤銷備案后房產局會收回去，預防你的稅款和納稅額不一致的時候可以做個證據(jù)）。另外帶上契稅、開發(fā)商開的證明和退款進賬單、納稅申報單、身份證、退款要用的銀行卡和復印件，要與購房人姓名一致。上述文件全部準備好兩份復印件。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:32:50

相關問題

• 問 退房后交的稅金能退回嗎？交了房屋契稅如果退房的話契稅可以退嗎
  答

  契稅是在土地房屋權發(fā)生轉移時向個人所征收的一種稅，在完稅后在辦理退房手續(xù)時，很多人疑問退房能退契稅嗎？其實契稅是只有在特定的情況下才會退的，那么購房后退房契稅是怎么退的呢？描述退房能退契稅嗎？1、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產權屬登記。2、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完成交易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納稅款應予以退還。3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》規(guī)定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。4、第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程序判定（如法院判決）該房地產交易合同及發(fā)生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。購房后退房如何退契稅？1、先和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意退房后，把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款的進賬單（也由開發(fā)商提供），到房管局辦理撤銷備案手續(xù)后大約一個星期就可以到地稅局辦理退稅。2、特別提醒，退稅帶上：你的原購房合同復印件（提早復印出來，辦理撤銷備案后房產局會收回去，預防你的稅款和納稅額不一致的時候可以做個證據(jù)）；契稅*；開發(fā)商開的證明和退款進賬單；納稅申報單；身份證；退款要用的銀行卡和復印件，要與購房人姓名一致。以上文件全部準備好兩份復印件。以上就是退房能退契稅嗎？購房后退房如何退契稅的主要內容，其實購房后想要退稅的話還是要看自己是否滿足退稅的條件，關于如何退稅小編也給大家介紹了希望能夠幫助到大家。

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• 問 ??退房后交的稅金能退回嗎？交了房屋契稅如果退房的話契稅可不可以退？
  答

  根據(jù)規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。 購房退契稅需提供資料： 1.商品房買賣合同原件; 2.房屋所有權證復印件并校對原件

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• 問 **交了退房退契稅嗎
  答

  可以退。契稅一般都是開發(fā)商代收的，還沒有交到建委。就算交到建委了也是可以退的。就看開發(fā)商愿不愿退了。因為直接影響到開發(fā)商的退房率，跟他以后拿土地有直接關系。

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• 問 ??我已經把**交了，請問如果想退房，可以退嗎？
  答

  從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：1，研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定；2，與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金（包括開發(fā)商已經支付的印花稅等費用）或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的；3，如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。拓展資料：1，如果只付了定金，還未交**，根據(jù)銷售合同，若購房者不履行 合同，無權要求返還定金，若開發(fā)商不履行合同，應雙倍返還定金。這個階段發(fā) 生的退款經領導審批直接根據(jù)合同約定責任辦理即可。2，如果購房人已經支付了**款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，3，如果說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等。則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。

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• 問 退房可以退契稅嗎
  答

  一、契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、能退契稅的情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。3、根據(jù)《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因終未能實現(xiàn)交易，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已經繳納的稅款應予以退還。

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