?? 怎么看房子是不是隔斷房？

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• 154****7031

  有喜就有憂，憂愁的地方當(dāng)然也是大家為關(guān)心的地方，那就是房租問(wèn)題。對(duì)于一個(gè)在外打拼的年輕來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是想盡量的去減少在房屋上的固定開銷。那么如果一個(gè)隔斷房屋來(lái)說(shuō)，租賃的成本自然就會(huì)降低很多。如果不能租賃隔斷間，那整租或者合租來(lái)說(shuō)租賃成本自然就會(huì)增加。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:55:05
• 138****7080

  、違章建筑簽訂的租賃合同本身就無(wú)效。2、可以以合同無(wú)效要求退還剩余房款。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:54:22
• 148****5523

  隔斷房就是在一套住房?jī)?nèi)私自建隔斷墻、私改房屋建筑結(jié)構(gòu)，使房屋形成多個(gè)單間，房主將房子打成隔斷單間出售或出租，會(huì)有更多的經(jīng)濟(jì)收益，是租賃市場(chǎng)中房租過(guò)快上漲、群租（用一套房源向多人出租）的源頭之一。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:53:40

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• 問(wèn) 怎么看房子是不是隔斷房
  答

  輕鋼龍骨水泥板隔斷

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• 問(wèn) 怎么看房子是不是框架
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)，墻體都是填充墻，墻拆了，房屋不會(huì)倒塌。 由柱梁板構(gòu)成房屋框架，用填充墻做房屋分割布置和外包圍判斷承重墻的方法： 1、敲打 2、觀察（通過(guò)墻面的顏色來(lái)斷定：如果是框梁結(jié)構(gòu)的房屋，通常承重墻顏色較淺） 3、看圖（看物管處或你購(gòu)房時(shí)開發(fā)主提供的原始土建圖，如果是黑色的墻為承重墻，反之亦然） 4、去皮（直接撥去墻體的粉水皮面（墻體表面的且標(biāo)號(hào)不高的清水皮面），如果發(fā)現(xiàn)里面是鋼筯水泥澆筑則為承重墻） 但有些房屋結(jié)構(gòu)不同，以上方法未必正確，比如磚混結(jié)構(gòu)的房屋，它的許多用作承重的墻體，并不是鋼筯水泥澆筑，而是采用實(shí)體磚（紅巖磚等）來(lái)構(gòu)建的。所以對(duì)于這類房屋的墻體能不能能，**好還是咨詢物管?。?！

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• 問(wèn) 怎么看房子是不是干凈
  答

  　用手指到處摸摸，沒(méi)有灰塵的就是干凈的

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• 問(wèn) ?? 怎么看房子是不是兇宅？
  答

  1、小區(qū)有兇殺案，諸如滅門慘案發(fā)生的當(dāng)然要謹(jǐn)慎購(gòu)買。2、小區(qū)宅基地過(guò)去是亂墳堆也要謹(jǐn)慎購(gòu)買3、宅基地或者附近曾經(jīng)是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學(xué)生化實(shí)驗(yàn)室基地等，都要謹(jǐn)慎購(gòu)買附近屋宅4、屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹(jǐn)慎購(gòu)買5、套房?jī)?nèi)戶型缺角嚴(yán)重、與諸多風(fēng)水原理相違背的屋宅要謹(jǐn)慎購(gòu)買。6、與自己命理五行格格不入的屋宅要謹(jǐn)慎購(gòu)買。

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• 問(wèn) ?? 怎么看房子是不是商品房
  答

  可以通過(guò)以下方法看出：主要看房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備“一照”和“五證”。一、“一照”是指《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。二、“五證”是指：1、《國(guó)有土地使用權(quán)證》是單位或個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證,沒(méi)有這“兩證”屬于非法用地,其工程建筑屬于違章建筑,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(房證)；3、《建設(shè)工程開工許可證》是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,沒(méi)有開工許可證的建設(shè)工程,均屬于違章建筑,不受法律保護(hù)；4、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是商品房銷售或預(yù)售的憑證,沒(méi)有此證,房屋不能銷售或預(yù)售?！拔遄C”中**重要的是《國(guó)有上地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,這“兩證”表明購(gòu)房者所購(gòu)商品房屬于合法交易。

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