寫字樓有房產(chǎn)證嗎？

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• 158****3844

  寫字樓有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證與所見房產(chǎn)有關(guān)，與建筑物有關(guān)，只要合乎法規(guī)經(jīng)法定程序?qū)徟慕ㄖ锒加蟹慨a(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:21:37
• 134****5769

  寫字樓也是屬于市場商品房，也有紅本房產(chǎn)證，只是在房產(chǎn)證上的用途一欄，寫的是商業(yè)用途。你沒有寫字樓產(chǎn)權(quán)沒有關(guān)系，只要你有租賃一間寫字樓，并且在國家的租賃所辦理了正式的租賃合同，每月按時(shí)交納租賃稅費(fèi)，就可以憑正式的租賃合同到工商局注冊公司。
  

  查看全文↓ 2018-05-29 16:21:15
• 158****8677

  只要是商品房，就會(huì)有房產(chǎn)證的。寫字樓也是屬于市場商品房，也有紅本房產(chǎn)證，只是在房產(chǎn)證上的用途一欄，寫的是商業(yè)用途。

  查看全文↓ 2018-05-29 16:21:01

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓有房產(chǎn)證嗎？寫字樓產(chǎn)權(quán)跟商品房產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？
  答

  寫字樓屬于經(jīng)營性用房，具體區(qū)別如下：1、產(chǎn)權(quán)年份不同商品房的房產(chǎn)權(quán)一般為70年，經(jīng)營性用房的房產(chǎn)權(quán)一般為40年。2、租金標(biāo)準(zhǔn)不同經(jīng)營性用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了經(jīng)營性用房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或**高限價(jià)，經(jīng)營性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營性用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格。3、修繕責(zé)任不同普通商品房的自然損壞由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。由于承租人對生產(chǎn)經(jīng)營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故經(jīng)營性用房維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定，比如規(guī)定由經(jīng)營性用房承租人進(jìn)行維修，或者規(guī)定由經(jīng)營性用房承租人對經(jīng)營性用房的某種維修項(xiàng)目或經(jīng)營性用房的特定部位進(jìn)行維修。4、違約責(zé)任不同經(jīng)營性用房的承租人無正當(dāng)理由閑置住房達(dá)6個(gè)月以上的，經(jīng)營性用房出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。經(jīng)營性用房的租賃無此規(guī)定，只要經(jīng)營性用房承租人按時(shí)交納租金，是否閑置不用，屬于經(jīng)營性用房承租人的權(quán)利。

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• 問 ??寫字樓有房產(chǎn)證嗎？寫字樓房產(chǎn)證與普通房產(chǎn)證有何差別 具體該如？
  答

  寫字樓年限40年，住宅70年寫字樓性質(zhì)為商用，住宅為居住寫字樓使用面積與房產(chǎn)證面積差比較大，也就是公攤大，大約40-50%，住宅10-30%其他從證上來說沒啥區(qū)別了。

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• 問 ??寫字樓有房產(chǎn)證嗎？誰清楚寫字樓房產(chǎn)證和一般的房產(chǎn)證有區(qū)別嗎?
  答

  寫字樓也是屬于市場商品房，也有紅本房產(chǎn)證，只是在房產(chǎn)證上的用途一欄，寫的是商業(yè)用途。你沒有寫字樓產(chǎn)權(quán)沒有關(guān)系，只要你有租賃一間寫字樓，并且在國家的租賃所辦理了正式的租賃合同，每月按時(shí)交納租賃稅費(fèi)，就可以憑正式的租賃合同到工商局注冊公司。

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• 問 ??寫字樓有房產(chǎn)證嗎？與普通房產(chǎn)證有何差別？
  答

  寫字樓屬于經(jīng)營性用房，具體區(qū)別如下：1、產(chǎn)權(quán)年份不同商品房的房產(chǎn)權(quán)一般為70年，經(jīng)營性用房的房產(chǎn)權(quán)一般為40年。2、租金標(biāo)準(zhǔn)不同經(jīng)營性用房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了經(jīng)營性用房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或**高限價(jià)，經(jīng)營性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營性用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格。

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• 問 寫字樓有房產(chǎn)證嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  工業(yè)用地辦理房產(chǎn)證的流程：1、首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！?、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！?、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。4、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！≡诮患{了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。工業(yè)用地也是可以辦理房產(chǎn)證的，但是需要滿足辦理房產(chǎn)證的條件的才能受理，一些工業(yè)用地還可以轉(zhuǎn)為其他用途的用地，這也可以成為辦理房產(chǎn)證的另一種途徑。

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