房產(chǎn)商**后樣板房如何處理更好？

已有3個(gè)回答

• 147****5104

  有簡單打聽過（所以未必準(zhǔn)確）大部分都是拆了的，拆了以后怎么處理不清楚，可能再利用（但是由于舊了也不會用于新的樣板房了吧），也可能二手賣掉。大部分樣板房不通水電燃?xì)獾模ㄎ乙馑疾煌耆?，比如廁所一般都不能用），所以很少有直接賣樣板房的，但是也會有，比較少。
  

  查看全文↓ 2018-05-29 15:38:19
• 143****4622

  賣掉咯，有一些業(yè)主也是很喜歡樣板房的，像深圳中洲中央公園的樣板房不用一下就給賣掉了，不過也跟地理位置、面積、設(shè)計(jì)有關(guān)，他們是專門做樣板房和售樓處設(shè)計(jì)公司-KSL設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，他們的設(shè)計(jì)在行業(yè)內(nèi)是比較受認(rèn)可的。
  

  查看全文↓ 2018-05-29 15:38:10
• 148****2267

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應(yīng)該簽房屋驗(yàn)收交接書 第二,你們應(yīng)按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應(yīng)要求開發(fā)商按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關(guān)健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 其次、當(dāng)事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進(jìn)行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，需要維修，更換的設(shè)備、設(shè)施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認(rèn)，經(jīng)開發(fā)商維修、補(bǔ)正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; **后，雙方當(dāng)事人還要辦理相關(guān)文件的交接，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應(yīng)提供四份文件;建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時(shí)買受人還應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對于買受人來講相關(guān)文件交付是商品房質(zhì)量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應(yīng)在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書》，沒有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案表》和〈〈商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書〉〉應(yīng)視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時(shí)，你可以用書面形式通知對方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。
  

  查看全文↓ 2018-05-29 15:37:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)商**后樣板房怎么處理的？開發(fā)商的樣板房能買嗎？
  答

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應(yīng)該簽房屋驗(yàn)收交接書 第二,你們應(yīng)按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應(yīng)要求開發(fā)商按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關(guān)健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 其次、當(dāng)事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進(jìn)行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，需要維修，更換的設(shè)備、設(shè)施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認(rèn)，經(jīng)開發(fā)商維修、補(bǔ)正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; **后，雙方當(dāng)事人還要辦理相關(guān)文件的交接，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應(yīng)提供四份文件;建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時(shí)買受人還應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對于買受人來講相關(guān)文件交付是商品房質(zhì)量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應(yīng)在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書》，沒有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案表》和〈〈商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書〉〉應(yīng)視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時(shí)，你可以用書面形式通知對方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 樣板房如何處理
  答

  一般家具家電賣給自己員工，樣板房降價(jià)當(dāng)精裝房賣掉。內(nèi)部折扣價(jià)賣給售樓公司內(nèi)部人員。里面的東西一般不賣，但如果你和商家協(xié)商好，就應(yīng)該能買到

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位能告訴我房產(chǎn)商**后樣板房怎么處理的？
  答

  是的,很明顯開發(fā)商不但延期交房違約,且房屋明顯質(zhì)量不合格! 第一,你們不應(yīng)該簽房屋驗(yàn)收交接書 第二,你們應(yīng)按合同約定向開發(fā)商索取延期交房違約金 第三,應(yīng)要求開發(fā)商按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交房 第四,商品房的交付是商品房買賣合同履行中的關(guān)健環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同的約定和〈商品房銷售管理辦法〉的規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給買受人; 首先，商品房開發(fā)商在交付日的七日前書面通知買受人辦理交付手續(xù)，逾期交付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 其次、當(dāng)事人雙方要到現(xiàn)場對商品房進(jìn)行交接，買受人要按照合同條款和商品房開發(fā)商的承諾對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，需要維修，更換的設(shè)備、設(shè)施和房屋表面的質(zhì)量問題由雙方確認(rèn)，經(jīng)開發(fā)商維修、補(bǔ)正和更換之后，買受人才能在交接單上簽字，否則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任; **后，雙方當(dāng)事人還要辦理相關(guān)文件的交接，商品房開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人出具證明房屋具備交付條件的文件。你在提問中提到的是住宅用途的商品房，開發(fā)商應(yīng)提供四份文件;建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，同時(shí)買受人還應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商提供商品房保修單，要求開發(fā)商提供保修條件和保修期不得低于建筑商的承諾條件。對于買受人來講相關(guān)文件交付是商品房質(zhì)量保證的重要條件。 你在問題中提到商品房裝飾裝修部分，這是合同中未約定的，開發(fā)商應(yīng)在裝飾裝修完工以后，才能辦理房屋交接。開發(fā)商僅有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書》，沒有《建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案表》和〈〈商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書〉〉應(yīng)視為不具備交付條件。在開發(fā)商不具備交付條件時(shí)，你可以用書面形式通知對方，并在通知中明確拒絕接受的理由和原因。

  全部3個(gè)回答>
• 問 誰可以說說看房產(chǎn)商**后樣板房怎么處理的？
  答

  可以根據(jù)地產(chǎn)商的施工圖紙進(jìn)行維權(quán)，一般施工圖紙中建筑立面圖和陽臺大樣均會有詳細(xì)標(biāo)注，包括外型、尺寸及材質(zhì)等。而售樓部的模型為按比例縮放制作僅可作為參考，甚至部分地產(chǎn)商往往出于商業(yè)目往往會隨意進(jìn)行外觀設(shè)計(jì)，與實(shí)際出入較大，一般不具有實(shí)際買房依據(jù)

  全部5個(gè)回答>
• 問 樣板房**后怎么處理
  答

  有兩種情況，一是內(nèi)部折扣價(jià)賣給售樓公司內(nèi)部人員。二是房子裝修有問題，賣給喜歡貪便宜而**終吃虧的人。

  全部3個(gè)回答>