二手房屋要繳納多少稅

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• 138****8050

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2018-05-25 16:44:21
• 158****7972

  買方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。
  1、契稅:按照不同售價(jià),房屋交易契稅分為三個(gè)收取標(biāo)準(zhǔn)。房屋售價(jià)超過5000元/m2者,受讓人按成交價(jià)格(或市場價(jià)格)的3%繳納契稅。個(gè)人購買售價(jià)在 5000元/m2(含本數(shù))以下的自用普通住宅(不含別墅),于1999年8月1日后簽訂合同的,按成交價(jià)格的1.5%繳納契稅。市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi),個(gè)人購買售價(jià)在3000元/m2(含本數(shù))以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后簽訂合同的,按成交價(jià)格的1%實(shí)際繳納契稅。
  2、印花稅:按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。
  3、購房者還需要繳納工本費(fèi)

  查看全文↓ 2018-05-25 16:41:12
• 154****9067

  契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅。面積是90平以下 房子滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費(fèi)用契稅 1% 營業(yè)稅:免征收 個(gè)稅:免征收/1%
  2.面積是90平以下 房子不滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費(fèi)用契稅: 1% 營業(yè)稅:5.5% 個(gè)稅:1%
  3.面積是90平-140平 房子滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費(fèi)用契稅: 1.5% 營業(yè)稅:免征收 個(gè)稅:免征收/1%
  4.面積是90平-140平 房子不滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費(fèi)用契稅: 1.5% 營業(yè)稅:5.5% 免征收 個(gè)稅:1%
  5.面積是140平以上 房子滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費(fèi)用契稅: 3% 營業(yè)稅:免征 免征收 個(gè)稅:1%或差額20%
  6.面積是140平以上 房子不滿五年 賣方是/不是唯一住房 所交費(fèi)用契稅:3% 營業(yè)稅:差額5.5% 免征收 個(gè)稅:1%或差額20%。

  查看全文↓ 2018-05-25 16:37:15
• 154****2756

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
  
  

  查看全文↓ 2018-05-25 16:32:36
• 138****0691

  
  我不做大哥好多年 2018/5/25 星期五 下午 4:27:35
  土地增值稅的計(jì)算方法 基本公式: 土地增值稅=增值額×稅率-扣除額×扣除系數(shù) 基本定義: 增值額=現(xiàn)房價(jià)-扣除額 扣除額=原房價(jià)原契稅現(xiàn)營業(yè)稅現(xiàn)印花稅原房價(jià)×0.05×產(chǎn)證年數(shù) 30%稅率 (增值額÷扣除額)

  查看全文↓ 2018-05-25 16:27:48

相關(guān)問題

• 問 二手房屋買賣稅費(fèi)要多少費(fèi)用？
  答

  買方：-1、契稅：成交價(jià)×3%；--2、交易手續(xù)費(fèi)：成交價(jià)×5‰；-3、買賣合同印花稅：成交價(jià)×0.5‰；-4、權(quán)證登記費(fèi)：300元/套-5、圖紙費(fèi)65元/套-6、權(quán)證印花稅：5元/套-7、抵押登記費(fèi)：-A、成交價(jià)≤100萬元的，則繳納費(fèi)用為：成交價(jià)×1‰；-B、成交價(jià)＞100萬元的，則繳納費(fèi)用為：（成交價(jià)-100萬元）×0.4‰+成交價(jià)×1‰；--賣方：-1、營業(yè)稅及附加：（本手賣出合同價(jià)—上手買進(jìn)合同價(jià)）×5.55%-2、土地增值稅：-【增值額=本手賣出合同價(jià)—成本（上手買進(jìn)合同價(jià)+上手買進(jìn)契稅+上手買進(jìn)交易手續(xù)費(fèi)+上手買進(jìn)和本手賣出的印花稅之和+本手賣出的營業(yè)稅及附加）】-A、當(dāng) 增值額÷成本≤50%時(shí)，則土地增值稅=增值額×30%；-B、當(dāng) 50%＜增值額÷成本≤100%時(shí)，則土地增值稅=增值額×40%—成本×5%；-C、當(dāng) 100%＜增值額÷成本≤200%時(shí)，則土地增值稅=增值額×50%—成本×15%；-D、當(dāng) 增值額÷成本＞200%時(shí)，則土地增值稅=增值額×60%—成本×35%；-3、個(gè)人所得稅：（本手賣出合同價(jià)-成本-土地增值稅）×20%；-4、買賣合同印花稅：成交價(jià)×0.5‰；-另：買賣雙方如有境外人士，則需進(jìn)行買賣合同公證，費(fèi)用由引發(fā)方承擔(dān)。 -

  全部3個(gè)回答>
• 問 深圳二手房屋交易個(gè)稅???
  答

  你要參考深圳相關(guān)法律

  全部9個(gè)回答>
• 問 二手房屋買賣稅費(fèi)要多少錢？
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房屋交易稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  您屬于賣方，賣方應(yīng)該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費(fèi)雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營業(yè)稅 ：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 。5、 契稅總房價(jià)的1% ， 綜合稅總房價(jià)的1.88% ，營業(yè)稅總房價(jià)的5.575% 。工本費(fèi)120元。

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• 問 二手房屋交易稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  買方1、契稅：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年）

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