深圳二手房屋交易個(gè)稅???

已有9個(gè)回答

• 153****1176

  你要參考深圳相關(guān)法律

  查看全文↓ 2014-02-17 11:31:13
• 153****0378

  如果你不是深圳唯一住宅,且未滿五年,就需要交納個(gè)稅,普通住宅交1個(gè)點(diǎn),豪宅交1.5個(gè)點(diǎn).

  查看全文↓ 2014-02-17 09:51:13
• 143****0181

  你好 未夠5年的那些是要的呢

  查看全文↓ 2014-02-16 21:39:30
• 141****2428

  二手房?jī)r(jià)格比一手新房還要高。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:55:47
• 147****2860

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-02-15 19:19:34
• 132****9681

  1，出售的業(yè)主在深圳是家庭唯一套住房，而且還要滿5年。個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：如普通住房的按過戶價(jià)（國土局評(píng)估）的1%收取，非普通住宅的要收1.5%。
  2，如果沒有滿5年（不管有沒有滿5年），若在國土局的評(píng)估價(jià)和房產(chǎn)證上面所登記的價(jià)格一樣也可以不用交。

  查看全文↓ 2014-02-15 12:32:49
• 155****3536

  您好,給你說下幾個(gè)大的費(fèi)用,1,營業(yè)稅 個(gè)人所得稅(國土局過戶價(jià)的6.6%)如果滿5年,在深圳市唯一住房的就可以免收2,契稅(首次置業(yè)90平方以下,國土局過戶價(jià)的1%)3:贖樓費(fèi)(欠銀行的費(fèi)用的1%)4:罰息(如果業(yè)主的房子不滿5年,都會(huì)產(chǎn)生罰息,一般按照千分之七征收)其他的費(fèi)用都很少的,加起來也就2000左右了買賣流程:1,簽合同,給定金2:業(yè)主贖樓,如果是紅本的就不用了,你這邊準(zhǔn)備首期款去銀行做資金監(jiān)管3:銀行出貸款承諾函就可以直接去國土局把原業(yè)主的房產(chǎn)證銷戶了,接著您就可以過戶4:取證,等國土局出證5:過水,電,管理費(fèi),有限電視,煤氣 希望可以幫到您,如果有不清楚的可以來電咨詢

  查看全文↓ 2014-02-14 16:37:52
• 156****3154

  1.登記費(fèi)。新建房屋轉(zhuǎn)移登記的登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住宅80元/套，非住宅，根據(jù)面積不同分6個(gè)檔次，100（含100）平方米以下，80元/宗，**高的是10000平方米以上的，800元/宗；
  2.交易手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。新建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，住宅3元/平方米，非住宅10元/平方米；房屋繼承，1元/平方米；房改房上市，存量住房：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；
  3.印花稅5元/本；
  4.契稅由購房人交納，威海市財(cái)政局征收。一個(gè)家庭中的第一套用于長(zhǎng)期居住的144平方米（含）以下的普通住宅，契稅稅率優(yōu)惠一半，按評(píng)估價(jià)的1.5%交納，144平方米以上及一個(gè)家庭中購買第二套以上的住房，按交易額的3%交納。單位購買的，按評(píng)估價(jià)的3%交納。非住宅，按評(píng)估價(jià)的3%交納。
  5.營業(yè)稅由出賣人支付，不過現(xiàn)在的業(yè)主都沒出這個(gè)了。營業(yè)稅與個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等稅率之和為6.55%，沒超過5年的個(gè)人住宅則需按房屋評(píng)估價(jià)的6.55%交納營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。超過5年的個(gè)人住宅，免收營業(yè)稅，如果是第二套住宅，只需交納1%的個(gè)人所得稅。超過5年的網(wǎng)點(diǎn)房，如能提供當(dāng)年的購房發(fā)票，可以抵扣營業(yè)稅，只需交納增值部分的營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-14 15:56:14
• 131****5836

  主要是一些稅費(fèi)
  契稅：合同價(jià)的1.5%(買方)
  印花稅:合同價(jià)的0.05‰(比方)
  貼花費(fèi):5元(買方)
  土地交易手續(xù)費(fèi):每平米6元(買賣雙方)
  查檔費(fèi):50元(買方)
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):單位80元 個(gè)人50元(買方)
  如果你這套房產(chǎn)還沒有滿五年還有一個(gè)營業(yè)稅
  營業(yè)稅:合同價(jià)的5%
  個(gè)人所得稅:成交價(jià)與原價(jià)差額的20%

  查看全文↓ 2014-02-14 13:11:07

相關(guān)問題

• 問 二手房屋交易需要手續(xù)
  答

  1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。稅費(fèi)最關(guān)鍵三大稅：營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅

• 問 二手房屋交易稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  買方1、契稅：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%3、土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年）

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房屋交易稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  您屬于賣方，賣方應(yīng)該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費(fèi)雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營業(yè)稅 ：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 。5、 契稅總房?jī)r(jià)的1% ， 綜合稅總房?jī)r(jià)的1.88% ，營業(yè)稅總房?jī)r(jià)的5.575% 。工本費(fèi)120元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房屋交易費(fèi)用都有哪些？
  答

  辦理二手房交易過戶需要交納如下費(fèi)用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定（二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 增值稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房屋交易費(fèi)用都有什么？
  答

  買二手房需要一般情況下需要買家繳納的費(fèi)用有：印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）、契稅（90平以下稅率1%，買方繳納）、測(cè)繪費(fèi)（1.36元/平米）、房屋交易手續(xù)費(fèi)（住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積）、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（80元）。根據(jù)規(guī)定，購房者應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。但買賣雙方可以商定各種規(guī)費(fèi)由誰承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>