租房要交物業(yè)費(fèi)嗎？

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• 133****8908

  從這兩條合同約定來看，取暖費(fèi)由甲方繳納，其它使用費(fèi)由使用方即乙方支付。前條約定是一般條款，后條約定為特別條款，而后條第一款約定由甲方繳納取暖費(fèi)，而“水電費(fèi) 有線電視費(fèi)相關(guān)事宜甲乙雙方自行交接”，實(shí)際上該約定的是指雙方進(jìn)行水電費(fèi)用的移交問題，并沒有約定由誰方繳納所以依前條約定。依據(jù)以上的約定，你只需要交納你租住時(shí)間的物管費(fèi)即可，但是該約定只是你和房主之間的租賃合同的約定，而作為物業(yè)公司只會(huì)依據(jù)規(guī)定定期收取物管費(fèi)，所以你雖然繳納了多于租住月的物管費(fèi)，但依據(jù)租賃合同的約定，你可以要求房主向你支付超期的物管費(fèi)。一般為半年一交，不過不管多長(zhǎng)時(shí)間交納物管費(fèi)，而你只需依據(jù)合同繳納你租賃期間的費(fèi)用即可，而多繳的月份你可以同房東計(jì)算補(bǔ)償。嚴(yán)格來說你和房東簽訂的合同并不能當(dāng)然的約束物業(yè)管理公司，但是，如果物業(yè)管理公司同意你和房東簽訂的合同約定而只收取你租賃期間的物管費(fèi)則更好。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 10:01:46
• 156****2176

  這兩條并沒有互相矛盾。從描述上看，取暖費(fèi)由甲方繳納，其余費(fèi)用均由乙方繳納。
  一般來說，物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時(shí)房東說其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)費(fèi)用由自己支付，那就是房租略微高一點(diǎn)，羊毛出在羊身上。

  查看全文↓ 2018-05-24 10:01:37
• 148****6860

  一般情況下有這幾種可能：
  　　1、一半情況：這些費(fèi)用都是由承租方承擔(dān)，也就是租房子的人承擔(dān)。
  　　2、特殊情況：簽約之前，出租方同意，房租里包含這些個(gè)費(fèi)用，那么應(yīng)由出租方承擔(dān)。
  　　3、所以下次租房一定要問清楚，房租費(fèi)用里是否包含（水、電、煤氣...）等等費(fèi)用。
  　　4、有特定的條約除外，那按條約來實(shí)行。

  查看全文↓ 2018-05-24 10:01:13

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• 問 租房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  一般情況下，租房的業(yè)主要支付物業(yè)費(fèi)，具體多少需要看房源的具體情況，一般是按月支付，而且還有可能會(huì)收取押金，押金收取的金額也是根據(jù)房屋的情況而定。

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• 問 租房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  一般情況下，由承租人就是租房子的人交物業(yè)費(fèi)；如果房屋租賃合同內(nèi)有約定物業(yè)費(fèi)包括在租金內(nèi)則由出租人交；特殊約定按約定來交納物業(yè)費(fèi)。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問 公租房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  管理費(fèi)肯定要交的，至于是誰交或者怎么交就要看當(dāng)初的協(xié)議了

  全部11個(gè)回答>
• 問 ??租房要物業(yè)費(fèi)嗎?租房子沒住要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  租房子沒住是否要交物業(yè)費(fèi)要根據(jù)租房合同來約定，如果約定出租后物業(yè)費(fèi)有租方承擔(dān)，則即便租后沒有居住，也是需要繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

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• 問 ??租房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  首先，根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的第十五條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。其次，從合同相對(duì)性角度看，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)是基于與物業(yè)公司之間存在物業(yè)服務(wù)合同，租客一般并不與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司也無合同依據(jù)要求租客承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。再者，物業(yè)服務(wù)好快與房屋使用價(jià)值高低有一定關(guān)系，影響著房屋租金水平，因此物業(yè)費(fèi)也可以認(rèn)為是維持出租房屋適用性的成本費(fèi)用，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

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