使用面積包括墻體嗎？

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• 158****2618

  使用面積不包括墻體占地面積
  

  查看全文↓ 2018-05-21 15:35:08
• 151****2732

  計(jì)算建筑面積包括墻的面積的，建筑面積是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
  　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。
  　　使用面積實(shí)際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。

  查看全文↓ 2018-05-21 15:33:59
• 131****4665

  根據(jù)相關(guān)計(jì)算規(guī)范，房子使用面積包含內(nèi)墻面積。

  查看全文↓ 2018-05-21 15:33:33

相關(guān)問題

• 問 商鋪套內(nèi)使用面積包括墻體嗎
  答

  包括啊，建筑面積是包括墻體面積的，套內(nèi)建筑面積也包括墻體面積。

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• 問 請教一下大家使用面積怎么算的包括墻體嗎
  答

  建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計(jì)算，所以墻體所占的面積要算到建筑面積。

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• 問 墻體面積算使用面積嗎
  答

  實(shí)用面積是不算墻體的。實(shí)用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。通常部分人容易把使用面積和實(shí)用面積混淆?，F(xiàn)說明一下，使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積，也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積，再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積；而實(shí)用面積才是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,這個(gè)面積才包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。

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• 問 使用面積包括柱子嗎
  答

  柱子是否算套內(nèi)面積，要看你所在地的建筑行業(yè)規(guī)范在我們這里，室內(nèi)墻、柱是算在面積里的，陽臺面積是按實(shí)際面積的一半計(jì)入套內(nèi)面積。

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• 問 使用面積包括陽臺嗎
  答

  房屋使用面積: 是指房屋套內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影面積計(jì)算。陽臺：有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以供人活動(dòng)或利用的房屋附屬設(shè)施，根據(jù)其圍護(hù)情況分為封閉陽臺和非封閉陽臺。封閉陽臺：指陽臺采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺。房屋在規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。封閉的陽臺按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積.未封閉的陽臺，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。陽臺的使用面積：內(nèi)墻面水平投影面積計(jì)算。封閉全算面積，未封閉算一半面積。

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