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房產(chǎn)證登記日期是什么時候

142****7273 | 2018-05-15 19:37:01

已有5個回答

  • 152****1781

    房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準確反映住宅的房產(chǎn)登記實際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時。
    以上海情況舉例，假若某人在2000年買了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買了個地庫車位。按當?shù)匾?guī)定，該車位產(chǎn)權不單獨發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領到了換發(fā)后，住宅與車位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會判斷，認為這房買了不到一年時間。顯然這是大錯特錯的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！

    查看全文↓ 2018-05-15 19:42:02
  • 154****2593

    房產(chǎn)證上記載的登記時間是填寫登記事項記載于房屋登記簿的時間。根據(jù)《房屋登記辦法》的有關規(guī)定：辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。申請人申請辦理房屋登記，經(jīng)房屋登記機構終審審定后，其登記申請登記事項即被記載于登記簿。
    房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準確反映住宅的房產(chǎn)登記實際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時。

    查看全文↓ 2018-05-15 19:40:57
  • 136****3914

    房產(chǎn)的起始購入時間,嚴格來講應該從購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。
    很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權的必須條件。因此,房地產(chǎn)管理部門認定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。

    查看全文↓ 2018-05-15 19:38:32
  • 143****2613

    1.房產(chǎn)證上的登記日期和簽發(fā)日期不是一回事。
    2.房產(chǎn)證的日期，左邊的是批地時間，也就是產(chǎn)權年限；右邊的是房子竣工時間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）。

    查看全文↓ 2018-05-15 19:37:40
  • 153****1671

    房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：
    如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權證(即房屋權屬證書)的時間。
    超過這個時間，開發(fā)商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導致買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。
    如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

    查看全文↓ 2018-05-15 19:37:18

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