??房產(chǎn)證登記日期是什么？

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• 137****4876

  房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條和第十九條：
  如果買(mǎi)的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書(shū))的時(shí)間。
  超過(guò)這個(gè)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過(guò)這個(gè)時(shí)間滿(mǎn)一年，且是由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致買(mǎi)房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買(mǎi)房人可以要求退房或賠償。
  如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開(kāi)始。

  查看全文↓ 2018-05-14 18:06:27
• 151****3679

  房產(chǎn)的起始購(gòu)入時(shí)間，嚴(yán)格來(lái)講應(yīng)該從購(gòu)房人憑正本的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在房屋登記管理部門(mén)即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。 很多人認(rèn)為購(gòu)買(mǎi)日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。但繳納房屋買(mǎi)賣(mài)契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此，房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)起始日期為繳納契稅的日期。
  

  查看全文↓ 2018-05-14 18:00:38
• 158****7758

  房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條和第十九條：
  如果買(mǎi)的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書(shū))的時(shí)間。
  超過(guò)這個(gè)時(shí)間，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任;超過(guò)這個(gè)時(shí)間滿(mǎn)一年，且是由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致買(mǎi)房人拿不到房產(chǎn)證時(shí)，買(mǎi)房人可以要求退房或賠償。
  如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開(kāi)始。

  查看全文↓ 2018-05-14 17:59:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證登記日期是什么時(shí)候
  答

  房產(chǎn)證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時(shí)辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準(zhǔn)確反映住宅的房產(chǎn)登記實(shí)際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時(shí)。 以上海情況舉例，假若某人在2000年買(mǎi)了房，辦了證，房產(chǎn)證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買(mǎi)了個(gè)地庫(kù)車(chē)位。按當(dāng)?shù)匾?guī)定，該車(chē)位產(chǎn)權(quán)不單獨(dú)發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領(lǐng)到了換發(fā)后，住宅與車(chē)位合并登記的房產(chǎn)證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會(huì)判斷，認(rèn)為這房買(mǎi)了不到一年時(shí)間。顯然這是大錯(cuò)特錯(cuò)的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經(jīng)持有該房十多年了！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上登記日期是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)證上的登記日原先是按受理之日寫(xiě)上，現(xiàn)在又以批準(zhǔn)發(fā)證之日寫(xiě)上。兩者之間相差十幾天，都各有各的道理

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證登記日期是什么?房產(chǎn)證的日期是按購(gòu)房合同算嗎？
  答

  購(gòu)房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開(kāi)發(fā)單位購(gòu)買(mǎi)商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)二手住房，通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息，然后比對(duì)后決定購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證登記日期是什么？是按購(gòu)房合同算嗎？
  答

  是不是問(wèn)證件滿(mǎn)幾年呢？還是？反正幾個(gè)答案給你。 一手房的話(huà) 是簽合同那天算是否滿(mǎn)5年 土地使用年限 是開(kāi)發(fā)商建房子開(kāi)始算

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)登記日期晚于結(jié)婚證發(fā)證日期
  答

  房產(chǎn)證上應(yīng)該有時(shí)間吧，是根據(jù)那個(gè)時(shí)間來(lái)判斷的

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