在青島辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么材料

已有5個(gè)回答

• 136****8159

  資料準(zhǔn)備
  
  身份證(購(gòu)房人復(fù)印件兩份)
  
  夫妻雙方戶口簿原件和復(fù)印件(首頁(yè)、戶主頁(yè)、個(gè)人單頁(yè))
  
  結(jié)婚證原件和復(fù)印件
  
  預(yù)告登記證原件
  
  合同原件
  
  發(fā)票(辦證件聯(lián)原件)
  
  發(fā)票(發(fā)票聯(lián)原件和復(fù)印件)
  
  產(chǎn)權(quán)證明(原件和復(fù)印件)
  
  房屋交接書(shū)原件
  
  面積變更證明原件(未變更過(guò)面積忽略)
  
  房屋維修金發(fā)票
  
  房屋維修金交費(fèi)確認(rèn)單
  
  備注
  
  未婚的要提供單身證明
  
  離婚的要提供單身證明和離婚證
  
  預(yù)告登記證丟失需要開(kāi)發(fā)商出具丟失證明
  
  房屋維修金交費(fèi)確認(rèn)單丟失需要開(kāi)發(fā)商提供證明后去房管局維修金窗口補(bǔ)辦。
  
  準(zhǔn)備好以上資料以后，就可以開(kāi)始辦理流程了。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:24:31
• 137****1347

  １、《青島保障房輪候申請(qǐng)表》；
  
  ２、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明；
  
  ３、申請(qǐng)人的青島市的社會(huì)保障卡；
  
  ４、已婚（包括離異、喪偶）及未婚但生育的，提供申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶戶籍所在地街道計(jì)生工作機(jī)構(gòu)出具的計(jì)劃生育證明；收養(yǎng)過(guò)子女的，提供民政部門出具的相關(guān)證明；
  
  ５、婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書(shū)或判決書(shū)、無(wú)婚姻狀況證明等；
  
  ６、屬人才的，提供學(xué)歷、學(xué)位、職稱證明或者市人力資源和社會(huì)保障部門出具的人才認(rèn)定證明文件；
  
  ７、屬殘疾人聯(lián)合會(huì)認(rèn)定為一、二、三、四級(jí)殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的，須提供相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料；
  
  ８、屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證（士兵證）、軍人公民身份證號(hào)碼登記表等證明材料。
  
  ９、申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)其提交的申請(qǐng)材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:23:57
• 138****2579

  首先根據(jù)購(gòu)房者的身份不同，我們要認(rèn)識(shí)到已婚人士、單身人士購(gòu)房所需的材料并不是完全相同的，具體如下：
  
  （1）購(gòu)房人已婚
  
  ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
  
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  
  （2）購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）
  
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
  
  ③單身聲明具結(jié)書(shū)（購(gòu)房者在本地則到民政局辦理，購(gòu)房者在異地則到公證處辦理，購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理）
  
  而所有購(gòu)房者都必須攜帶的材料一共有四種：
  
  （1）房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  
  （2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  （3）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  （4）完稅憑證（契稅繳款書(shū)）

  查看全文↓ 2018-05-15 19:23:00
• 157****7222

  辦理房產(chǎn)證需要提交的資料：
  一、個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交： 1.購(gòu)房合同（正本）； 2.購(gòu)買發(fā)票（原件）； 3.竣工決算書(shū)（原件）； 4.個(gè)人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自當(dāng)場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書(shū)。二、單位購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1.購(gòu)房合同（正本）； 2.購(gòu)買發(fā)票（復(fù)印件); 3.竣工決算書(shū)（原件）； 4.單位介紹信。（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理）； 5.《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要的證件和手續(xù)： 房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程房屋所有權(quán)人持身份證原件到檔案管理中心掛失，同時(shí)提交以下材料： 1.遺失登報(bào)申請(qǐng)。 2.房改房提交原售房單位出具的已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的證明（填寫(xiě)《房屋所有權(quán)證已領(lǐng)取證明》）； 3.已經(jīng)設(shè)定抵押登記的房屋提交抵押權(quán)人出具的同意產(chǎn)權(quán)人遺失補(bǔ)證并保留抵押權(quán)的說(shuō)明。（填寫(xiě)《房屋抵押權(quán)人同意抵押人遺失補(bǔ)證的函》 4.產(chǎn)權(quán)人為法人，需提交以下材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)人委托書(shū)、法人身份證、受委托人身份證。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:22:39
• 141****6488

  1、首套房辦理土地證需要土地登記申請(qǐng)書(shū)、土地出讓合同或劃撥決定書(shū)、及供地定界報(bào)告（包括供地定界圖、面積計(jì)算書(shū)）出讓金收據(jù)，契證及契稅收據(jù)，發(fā)改委立項(xiàng)文件。
  
  2、首套房辦理土地證需要建設(shè)局建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調(diào)查成果資料。
  
  3、首套房辦理土地證需要申請(qǐng)人的組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證、委托他人辦理的，需提交委托書(shū)和代理人身份證，其他應(yīng)提交的材料。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:22:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??青島辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要的證件及其流程：　　　　1、審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。　　2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。　　3、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理?！　?、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣辦理房產(chǎn)證？需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  首先提醒大家，辦證之前先要去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。另外資料**好自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，去辦證處復(fù)印價(jià)格至少翻一翻！房產(chǎn)證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點(diǎn)半開(kāi)門）第一次去房產(chǎn)局：需要帶上：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)2、房屋分層分戶平面圖3、商品房初始登記證明4、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件（正反復(fù)?。?、商品房預(yù)售合同原件6、銀行抵押的一套資料7、委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書(shū)及代理人身份證及原件到了房產(chǎn)局后，直接上三樓12-13號(hào)窗口繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計(jì)算即可。然后到二樓樓梯口正對(duì)面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個(gè)測(cè)繪表，無(wú)需交其他什么費(fèi)用了。他會(huì)發(fā)一張收據(jù)，上面會(huì)告訴你下一步怎么做！資料接收之后，等10天，其實(shí)9天左右應(yīng)該就可以了。如果在網(wǎng)上查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。第二次去房產(chǎn)局：需要帶上：上次給的一張收據(jù)預(yù)售合同副本或原件的第1、2、3及**后1頁(yè)復(fù)印件購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件身份證原件直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時(shí)間。辦事人員會(huì)根據(jù)您的身份證給你出具繳費(fèi)通知，您分別到3-5號(hào)及15號(hào)窗口繳納契稅和登記費(fèi)。契稅如果是08年10月之前（具體時(shí)間請(qǐng)咨詢房產(chǎn)局）就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國(guó)家優(yōu)惠政策。登記費(fèi)和工本費(fèi)分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認(rèn)等，即可領(lǐng)著大紅本本回家了。辦理土地證（國(guó)土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對(duì)面）：需要帶上：1、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證2、房產(chǎn)證原件（每一頁(yè)都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可）及復(fù)印件3、購(gòu)房合同副本及第1、2、**后1頁(yè)復(fù)印件4、身份證原件及復(fù)印件個(gè)人辦證的直接在3、4、5號(hào)窗口辦理即可，交相關(guān)材料，填表簽字等。費(fèi)用方面，共需要繳納18元工本費(fèi)。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計(jì)辦理時(shí)間為15分鐘左右。附：一般情況下，經(jīng)過(guò)上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以無(wú)法預(yù)見(jiàn)。也請(qǐng)大家補(bǔ)充完善！補(bǔ)充案例1、買江北的房子，圖的是便宜，當(dāng)時(shí)買的是3199一個(gè)平方，如果按照老的維修基金辦法，我們每個(gè)平方只要繳納63.98元，現(xiàn)在調(diào)整了，變成120元一個(gè)平方，一下子多了幾乎一倍。郁悶死了。還有，房產(chǎn)合同上是117.15平方，后來(lái)實(shí)際測(cè)量是122.25，維修基金怎么收呢？按照1230.15還是多少？ 答：應(yīng)該是按照實(shí)際面積算，我們當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是99.21，實(shí)際測(cè)得是99.23，就是按照99.23算的。2、我一期的，都住了一年了，還沒(méi)繳稅。罰款么？答：我們也是住了一年了，才去辦的手續(xù)，沒(méi)有繳納罰款。我看了一下說(shuō)明，好像是說(shuō)，如果你一旦開(kāi)始去辦了手續(xù)，如果20天之類不繳費(fèi)，要交一定的滯納金。3、辦完房產(chǎn)證后哪些資料會(huì)被收走？答：你申請(qǐng)辦房產(chǎn)證時(shí)，辦事人員一開(kāi)始收走去辦證用的那些資料都會(huì)被收走，包括合同原件、身份證復(fù)印件等等。4、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證是什么東西？在哪拿？答：就是一張白紙上畫(huà)了兩個(gè)圖，只有辦土地證時(shí)才有用。這個(gè)在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取即可！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要哪些材料? 辦房產(chǎn)證都需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在青島市辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 　　2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納 　?、僮≌?0元/套； 　　②非住宅： 　　(1)100(含100)平方米以下的80元/宗； (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗； (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗； (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金：由購(gòu)房人交納 　?、僮≌捍u混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米； 　?、诜亲≌唤患{。 　　4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 　　5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。 　　6、契稅：由購(gòu)房人交納 　　①住宅：個(gè)人購(gòu)買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個(gè)人購(gòu)買二套以上、單位購(gòu)買按交易額的3%交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。 　　關(guān)于此項(xiàng)目的具體辦證情況，請(qǐng)咨詢開(kāi)發(fā)商及當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

• 問(wèn) 去哪兒辦房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  房屋登記是屬地化管理，房屋登記由房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)（房管局）辦理?！斗课莸怯涋k法》第四條　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第三十條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课菀芽⒐さ淖C明；　?。┓课轀y(cè)繪報(bào)告；　?。ㄆ撸┢渌匾牧?。　　第三十一條　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)?！　〉谌l　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵?zèng)與；　?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng)；　　（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　　（六）以房屋出資入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　　（二）申請(qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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