??青島辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

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• 148****6025

  辦理房產(chǎn)證需要的證件及其流程：　　
  　　1、審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。
  　　2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　3、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  　　4、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  　　5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-05-14 17:40:04
• 133****6886

  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2018-05-14 17:39:09
• 136****2404

  辦理房產(chǎn)證需要提交的資料：
  一、個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交： 1.購(gòu)房合同（正本）； 2.購(gòu)買發(fā)票（原件）； 3.竣工決算書（原件）； 4.個(gè)人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自當(dāng)場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書。
  二、單位購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1.購(gòu)房合同（正本）； 2.購(gòu)買發(fā)票（復(fù)印件); 3.竣工決算書（原件）； 4.單位介紹信。（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理）； 5.《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說(shuō)明書》。補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要的證件和手續(xù)： 房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程房屋所有權(quán)人持身份證原件到檔案管理核心掛失，同時(shí)提交以下材料： 1.遺失登報(bào)申請(qǐng)。 2.房改房提交原售房單位出具的已經(jīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的證明（填寫《房屋所有權(quán)證已領(lǐng)取證明》）； 3.已經(jīng)設(shè)定抵押登記的房屋提交抵押權(quán)人出具的同意產(chǎn)權(quán)人遺失補(bǔ)證并保留抵押權(quán)的說(shuō)明。（填寫《房屋抵押權(quán)人同意抵押人遺失補(bǔ)證的函》 4.產(chǎn)權(quán)人為法人，需提交以下材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)人委托書、法人身份證、受委托人身份證。
  

  查看全文↓ 2018-05-14 17:37:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在青島辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  資料準(zhǔn)備身份證(購(gòu)房人復(fù)印件兩份)夫妻雙方戶口簿原件和復(fù)印件(首頁(yè)、戶主頁(yè)、個(gè)人單頁(yè))結(jié)婚證原件和復(fù)印件預(yù)告登記證原件合同原件發(fā)票(辦證件聯(lián)原件)發(fā)票(發(fā)票聯(lián)原件和復(fù)印件)產(chǎn)權(quán)證明(原件和復(fù)印件)房屋交接書原件面積變更證明原件(未變更過(guò)面積忽略)房屋維修金發(fā)票房屋維修金交費(fèi)確認(rèn)單備注未婚的要提供單身證明離婚的要提供單身證明和離婚證預(yù)告登記證丟失需要開(kāi)發(fā)商出具丟失證明房屋維修金交費(fèi)確認(rèn)單丟失需要開(kāi)發(fā)商提供證明后去房管局維修金窗口補(bǔ)辦。準(zhǔn)備好以上資料以后，就可以開(kāi)始辦理流程了。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理需要什么材料？
  答

  1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備申請(qǐng)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)表、所購(gòu)買房屋的買賣合同、所繳納稅費(fèi)的完稅證明以及購(gòu)房人的相關(guān)資料。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，需要繳納公共維修基金和契稅，一般都是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行代為收取，但也有一些是銀行進(jìn)行收取，具體可以咨詢開(kāi)發(fā)商在交付完之后要保存好繳納的證明是辦理房產(chǎn)證的必要文件。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在交房后的90個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商需要把所辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料報(bào)送到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，所以在收房后的2~3個(gè)月，可以向開(kāi)發(fā)商咨詢辦理初始登記的情況。向相關(guān)部門交代完材料之后，給出領(lǐng)取證書的通知書，并且按照上面的通知時(shí)間來(lái)領(lǐng)取房產(chǎn)證，領(lǐng)到房產(chǎn)證之后也要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上登記的相關(guān)信息，看是否存在有錯(cuò)誤的地方。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  1、商品房：購(gòu)房合同、房屋移交憑證、商品房權(quán)屬證明書、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件、身份證及復(fù)印件、平面圖；貸款購(gòu)買的商品房還需期房抵押證明、期房抵押證明換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證的專用申請(qǐng)書及銀行和申請(qǐng)人的簽章；經(jīng)濟(jì)適用房還需《經(jīng)濟(jì)適用房審批表》。 2、二手房：房屋“兩證”、買賣合同、買賣雙方的身份證及復(fù)印件、賣方房產(chǎn)共有人意見(jiàn)書、承租戶承諾書、評(píng)估報(bào)告、平面圖。另外，賣方房產(chǎn)的共有人要到場(chǎng)、當(dāng)事人不能到場(chǎng)的要有公證委托書。 我是來(lái)自菁英地產(chǎn)希望能給到你幫助，謝謝

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