鶴山逸湖居申請住房公積金個人住房貸款需具備什么條件？

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• 143****9601

  1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件且有完全的民事行為能力。
  2、申請住房公積金個人住房貨款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）。申請時，申請人仍正常繳存住房公積金。
  3、有購房合同或協(xié)議。
  4、已按規(guī)定的比例交納首期購房款。
  5、能提供住房公積金管理中心認(rèn)可的合法，有效的擔(dān)保。（正常情況下不需要更改）
  6、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貨款本息的能力。
  7、供款人和購房合同中的購房人一致。

  查看全文↓ 2018-04-14 15:26:29

相關(guān)問題

• 問 鶴山逸湖居申請住房貸款客戶需具備的條件？
  答

  1、借款人必須是年滿18周歲未滿65周歲，具有獨立民事能力的個人，有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備償還貸款本息的能力。2、借款人年齡加貸款年限不得超過男65周歲、女60周歲。聯(lián)名供樓時，兩借款人為直屬關(guān)系的，且年幼者在18周歲以上并有固定職業(yè)和穩(wěn)定收入的，貸款年限可以年幼者計算，否則以年長者計算。借款人夫婦及擔(dān)保人如有不良信用記錄（**高逾期3期以上或當(dāng)期逾期）將不能借款，所有信用記錄以人民銀行征信系統(tǒng)和銀行的信用系統(tǒng)為準(zhǔn)。

• 問 申請個人住房貸款的條件是哪些，如何申請個人住房貸款
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房借款申請表貸款行 編號申請人情況姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作單位行政職務(wù)單位電話單位地址單位郵編月收入金額個人公積金帳號現(xiàn)居住面積現(xiàn)居住地址郵編聯(lián)系電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼配偶情況姓名年齡學(xué)歷技術(shù)職稱月收入金額工作單位行政職務(wù)單位地址郵編單位電話身份證號碼其他證件名稱其他證件號碼合居人員情況姓名性別年齡與申請人關(guān)系月收入金額擬購住房情況詳細(xì)地址售房人（單位）名稱地址郵編聯(lián)系電話擬購住房建筑面積每平方米售價擬購住房總價格**款金額申請借款金額申請借款期限借款占總價的比例家庭月收入每月擬還款金額占家庭月收入比例收入來源申請人月收入來源依據(jù)配偶月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)調(diào)查意見：（簽章）年 月 日審查意見：（簽章）年 月 日審批意見：（簽章）年 月 日個人住房借款展期申請書中國農(nóng)業(yè)銀行：按照（ ）農(nóng)銀個房借字（ ）第 號借款合同，我于 年 月日在你行借款（大寫） 元，應(yīng)于 年月 日到期。由于原因不能如期償還，故申請將 期借款（大寫） 元，展期至 年月 日歸還。特此申請，請予審查。申請人： （簽章）年 月 日保證人、抵押人或出質(zhì)人擔(dān) 保 人 意 見擔(dān)保人： （簽章）年 月 日收到申請日期： 年 月 日 經(jīng)辦人以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢欢?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 在建設(shè)銀行申請個人住房貸款必須具備什么條件？
  答

  一、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;三、有按期償還貸款本息的能力;四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購買住房的合同或協(xié)議;六、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;七、貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 個人申請住房貸款要具備什么條件嗎？
  答

  個人住房貸款的申請人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件：（一）有不低于銀行規(guī)定比例的**款；（二）在銀行開立存款賬戶；（三）有購買住房的合同或協(xié)議；（四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲；（五）有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力；（六）有工行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（七）銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 ??如何申請住房貸款，申請個人住房貸款的條件是哪些？
  答

  一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份?！　?、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　?、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款?！　?、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人?！　?、貸款行規(guī)定的其他條件?！　《?、辦理個人住房貸款有哪些具體的程序？　　依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個人申請住房貸款一般需要下列程序：　　1、申請程序。在這個階段，申請人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請，同時提交：　　（1）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；　　（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；　　（3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；　　（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；　?。?）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；　?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力?！　?、審查批準(zhǔn)階段。這時候，銀行對申請人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。　　3、簽約階段。申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時簽訂擔(dān)保合同?！　?、放款階段。在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款?！　?、還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

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