請問業(yè)主賣廣州的房子，戶口在江門，廣州只有唯一物業(yè)且沒有貸款，江門還有房子，這樣的情況需要交個稅嗎？

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• 145****4192

  廣州十區(qū)內(nèi)可以遷到朋友物業(yè)上！
  
  辦理市區(qū)內(nèi)戶口遷移的須知
  
  一、辦理市區(qū)內(nèi)戶口遷移的條件
  凡屬本市市屬十區(qū)常住戶口人員（不包括戶口在本市**集體戶口的學(xué)生）只要符合下列條件，可在任一分局辦證中心（或可辦理戶政業(yè)務(wù)的派出所，下同）辦理市區(qū)內(nèi)戶口遷移手續(xù)。
  （一）因投靠直系親屬（指父母、夫妻、子女）需將戶口遷入直系親屬戶口所在地的（包括“農(nóng)遷農(nóng)”）。
  （二）因住房調(diào)整等原因（包括購房、單位分配房屋或自建房屋，該房屋地址必須是規(guī)范門牌地址且與系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)地址庫信息相一致），需將戶口遷入房屋所在地的。
  （三）因離婚、變賣房屋、原房屋被屋主合法收回，需將戶口遷入親戚朋友戶口所在地的。
  （四）單位集體戶口人員因工作變動、單位轉(zhuǎn)制或辭職、解聘及工廠倒閉等原因，需將戶口遷入親戚朋友戶口所在地的。
  （五）屬駐穗辦集體戶口工作人員及家屬和福利院集體戶口的兒童，以及監(jiān)外執(zhí)行人員，要求市內(nèi)遷移的。
  
  二、辦理市區(qū)內(nèi)戶口遷移需提供的證明材料
  凡符合條件需辦理市區(qū)內(nèi)戶口遷移的，除提供入戶人及被投靠人的戶口簿、居民身份證原件、復(fù)印件外，還需根據(jù)下列不同情況提供相關(guān)證明材料：
  （一）因投靠直系親屬的需提供親屬關(guān)系證明、戶主戶口簿及居民身份證原件、復(fù)印件（屬部門出具的親屬關(guān)系證明，則需提供原件）、（屬“農(nóng)遷農(nóng)”的還需提供遷入地村委會同意遷入證明原件）。
  （二）因住房調(diào)整要求入戶的,需提供合法的房產(chǎn)證明或單位分房證明原件及復(fù)印件（屬駐穗辦戶口遷入房改房的，需提供市公安局核發(fā)的《批準(zhǔn)市內(nèi)戶口遷移通知書》；屬單位集體戶口遷出的，提供單位同意遷出的證明）。
  （三）因離婚、變賣房屋、原房屋被屋主合法收回需將戶口遷入親戚朋友家中的，需提供遷入地業(yè)主的合法房產(chǎn)證明、入戶人的《離婚證》或房屋變賣、被屋主收回的相關(guān)證明，戶主及業(yè)主的居民身份證原件、復(fù)印件，以及遷入地區(qū)公安分局辦證中心、戶主及業(yè)主同意遷入證明。
  （四）單位集體戶口人員因工作變動、單位轉(zhuǎn)制或辭職、解聘及工廠倒閉等原因需將戶口遷入親戚朋友家中的，除需提供遷入地業(yè)主的合法房產(chǎn)證明、戶主及業(yè)主的居民身份證原件及復(fù)印件，以及遷入地分局辦證中心、戶主、業(yè)主同意遷入證明外，還需分別提供以下證明材料：
  1、因工作變動、單位轉(zhuǎn)制的，提供工作變動或單位轉(zhuǎn)制的證明、原單位出具的同意遷出證明及現(xiàn)工作單位沒有設(shè)立集體戶口的證明。
  2、因辭職、解聘的，提供原工作單位辭職、解聘的證明。
  3、屬工廠倒閉的，提供原工廠倒閉的證明。
  （五）屬駐穗辦集體戶口工作人員及家屬和福利院集體戶口的兒童，以及監(jiān)外執(zhí)行人員，要求市內(nèi)遷移的分別提供以下證明材料：
  1、屬駐穗辦集體戶口工作人員及家屬的，提供市公安局的《批準(zhǔn)市內(nèi)戶口遷移通知書》、合法住房證明原件及復(fù)印件。
  2、屬福利院集體戶口的兒童，提供市公安局的《批準(zhǔn)市內(nèi)戶口遷移通知書》、收養(yǎng)證原件及復(fù)印件。
  3、屬監(jiān)外執(zhí)行人員，提供區(qū)公安分局的《批準(zhǔn)市內(nèi)戶口遷移通知書》、刑滿釋放或解除勞教證明原件及復(fù)印件。
  
  三、辦理市區(qū)內(nèi)戶口遷移的具體手續(xù)
  （一）符合市區(qū)內(nèi)戶口遷移條件的人員，持上述相關(guān)證明材料可在市區(qū)內(nèi)任一公安分局辦證中心辦理市內(nèi)戶口遷移手續(xù)。
  因住房調(diào)整需辦理市內(nèi)戶口遷移的，須先登錄廣州金盾網(wǎng)站“戶政業(yè)務(wù)一網(wǎng)辦地址查詢”（）或前往任一區(qū)公安分局辦證中心進(jìn)行查詢，再按照查詢結(jié)果提示辦理有關(guān)手續(xù)。
  （二）戶口簿上戶主遷出的，申請人應(yīng)填寫《變更戶主情況登記表》確定原戶口簿新戶主并注明新戶主與戶內(nèi)人員的關(guān)系，辦理地區(qū)公安分局辦證中心將在原戶口簿的戶主或戶主關(guān)系欄上做相應(yīng)變更。
  （三）在辦理市內(nèi)戶口遷移時，戶主及其直系親屬遷出時，與戶主非直系親屬的其他成員應(yīng)同時遷出；全戶遷出時，必須將原戶口簿交回辦理地區(qū)公安分局辦證中心。
  
  咨詢電話：83341353 投訴電話：83118310

  查看全文↓ 2014-02-10 16:11:34

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• 問 ??廣州戶口在廣州沒有房子在佛山有可以申請廉租房嗎？有沒有什么影響嗎？
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  廉租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質(zhì)的。一般的廉租房是以一個較低的價(jià)格水平出租給特定對象，所以叫做廉租房，另外一種是出售的是叫做經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房是出租房，所以只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，所以不能過戶，又由于是政策性質(zhì)的租賃，所以轉(zhuǎn)租也不行

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• 問 在廣州繳存的住房公積金，可以在江門申請住房公積金貸款買房嗎？
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  可以在江門申請住房公積金個人住房貸款。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號）第二十條“職工在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購買自住住房的，可以向住房所在地管理中心申請住房公積金貸款”規(guī)定，所以你可以在江門申請住房公積金個人住房貸款。

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• 問 這樣的房子需要交個稅營業(yè)稅嗎？
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  1、繼承不需要交營業(yè)稅，但是繼承后出售需要交納營業(yè)稅，普通住房是5年內(nèi)差額，超過5年免征，所以你等額出售不需要交納。2、需要提醒你的是，稅務(wù)局有權(quán)對交易價(jià)格偏低的進(jìn)行核定，也就是說如果他認(rèn)為你成交價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)格，他們會重新核定你的交易價(jià)格。3、不滿足惟一住房的，需要繳納個人所得稅。4、商鋪不算住房。

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• 問 廣州戶口，在廣州購房，只有外地銀行流水，是否可以貸款？
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  目前應(yīng)該是不可以的 可以找個有廣州流水的家人一起聯(lián)名或者提供老婆流水

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• 問 外地戶口可以在廣州買房嗎？我沒有廣州的戶口，但是在廣州廣州好多年了
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  如果是外地戶口想在廣州買房需要交納一年社保，非廣州市戶口在廣州只能買一套住宅型房產(chǎn)，如果是廣州戶口可以在廣州買兩套商品房，但是對商務(wù)辦公房沒有限制，不過在增城與從化購買的房產(chǎn)將來不能入廣州市戶口，現(xiàn)在增城與從化的戶口不能遷入廣州市，現(xiàn)在還有少量開發(fā)商打著買房送廣州市戶口，其實(shí)送的可能是增城市戶口或從化市戶口。

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