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不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別?

135****6329 | 2017-12-21 17:35:39

已有3個回答

  • 133****0046

    不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊。不動產(chǎn)登記簿實(shí)質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊,具有公開性。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后,頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。
    不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù),當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭議時,一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭,確認(rèn)權(quán)利。

    查看全文↓ 2017-12-21 17:38:56
  • 158****4201

    不動產(chǎn)權(quán)證書》有單一版和集成版兩個版本,單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利,目前主要采用單一版證書?!恫粍赢a(chǎn)登記證明》用于證明不動產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng),查封登記不頒發(fā)證書或證明。

    查看全文↓ 2017-12-21 17:37:52
  • 156****8363

    不動產(chǎn)登記是在不動產(chǎn)登記局將不動產(chǎn)信息登記在登記簿上,不動產(chǎn)登記局會向不動產(chǎn)權(quán)人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證作為權(quán)利證明。

    查看全文↓ 2017-12-21 17:36:47

相關(guān)問題

  • 不動產(chǎn)登記證明主要是為了確立物權(quán)的歸屬,不動產(chǎn)登記,在本質(zhì)上其實(shí)是產(chǎn)生法律效果的事實(shí)行為,而并非是登記機(jī)關(guān)的管理行為,所以登記不動產(chǎn)的內(nèi)容包含:集體土地的權(quán)屬,房屋建筑物的權(quán)屬、森林權(quán)屬、耕地權(quán)屬、草地權(quán)屬以及法律規(guī)定其他需要登記的內(nèi)容。在登記不動產(chǎn)的時候,需要經(jīng)過以下4個流程:1、首先到不動產(chǎn)登記的辦理場所,提交不動產(chǎn)登記的申請書。2、準(zhǔn)備不動產(chǎn)登記所需要的材料,其中包含申請登記書,身份證明材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬來源的相關(guān)材料等。3、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會進(jìn)行實(shí)地勘查,確認(rèn)不動產(chǎn)的情況。4、在所有流程完畢后,如果不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同意登記時,那么會在30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),同時向不動產(chǎn)權(quán)所有人發(fā)放合法的不動產(chǎn)權(quán)證。綜上所述,辦理不動產(chǎn)登記是比較重要的,可以維護(hù)房地產(chǎn)交易安全,同時還能保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

  • 不動產(chǎn)權(quán)屬證書,全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書,簡稱不動產(chǎn)證,是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?!恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度,是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請,由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì),因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān),“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格,讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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  • 不動產(chǎn)登記證明應(yīng)到當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理,如果是跨縣級的不動產(chǎn)登記需要由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理,按照我國的相關(guān)規(guī)定,不動產(chǎn)的登記需要由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理,在登記之后,辦理了新的不動產(chǎn)權(quán)證,才能夠行使轉(zhuǎn)讓收益等多項(xiàng)權(quán)益。不動產(chǎn)登記的流程:1、登記申請需要由當(dāng)事人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦公場所提出登記的申請。2、提交材料主要包括有當(dāng)事人的身份證,戶口本以及不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證,同時也要根據(jù)獲得不動產(chǎn)權(quán)的來源,提供相應(yīng)的證明。3、受理登記機(jī)關(guān)在受理之后,要對產(chǎn)權(quán)的信息進(jìn)行核實(shí)。4、辦理申請資料齊全且符合法定形式,在收到不動產(chǎn)登記申請資料之后,要在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行辦理,并且通知領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證的時間。

  • 土地,房屋,森林,海域等

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  • 不動產(chǎn)權(quán)證其實(shí)就是我們常說的房產(chǎn)證,按照**新的房屋產(chǎn)權(quán)規(guī)定,新的不動產(chǎn)權(quán)證會比之前的房產(chǎn)證標(biāo)明的更加詳細(xì),擁有此證的所有權(quán)人對于他人所擁有的不動產(chǎn)擁有著占有,使用和獲得收益的權(quán)利。對于沒有買賣房屋需求的業(yè)主來說,如果之前取得的是房產(chǎn)證,也沒有必要刻意進(jìn)行更換,具備和不動產(chǎn)證同樣的法律效應(yīng)。對于想要購買房屋的購房者來說,無論是購買新房還是二手房**為看重的就是不動產(chǎn)權(quán)證,尤其是二手房,要查明產(chǎn)權(quán)人和不動產(chǎn)證上的所有人是否一致,同時該不動產(chǎn)證是否為單人所有有沒有共同的擁有人,是否存在抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)。擁有不動產(chǎn)權(quán)證代表著對于該房屋有了交易的許可,可以正常上市進(jìn)行買賣。在買賣的過程當(dāng)中出現(xiàn)任何問題都受到法律保護(hù)。