不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權證書的區(qū)別？

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• 133****0046

  不動產(chǎn)登記簿是指用于記載不動產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動產(chǎn)相關的權利關系的簿冊。不動產(chǎn)登記簿實質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊，具有公開性。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。不動產(chǎn)權屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權利人用于證明其享有不動產(chǎn)權利的證書。
  不動產(chǎn)權屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權的證據(jù)，當事人人間發(fā)生權屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權屬證書來解決紛爭，確認權利。

  查看全文↓ 2017-12-21 17:38:56
• 158****4201

  《不動產(chǎn)權證書》有單一版和集成版兩個版本，單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利,目前主要采用單一版證書?！恫粍赢a(chǎn)登記證明》用于證明不動產(chǎn)抵押權、地役權或者預告登記、異議登記等事項，查封登記不頒發(fā)證書或證明。

  查看全文↓ 2017-12-21 17:37:52
• 156****8363

  不動產(chǎn)登記是在不動產(chǎn)登記局將不動產(chǎn)信息登記在登記簿上，不動產(chǎn)登記局會向不動產(chǎn)權人發(fā)放不動產(chǎn)權證作為權利證明。

  查看全文↓ 2017-12-21 17:36:47

相關問題

• 問 不動產(chǎn)登記證明的用處
  答

  不動產(chǎn)登記證明主要是為了確立物權的歸屬，不動產(chǎn)登記，在本質(zhì)上其實是產(chǎn)生法律效果的事實行為，而并非是登記機關的管理行為，所以登記不動產(chǎn)的內(nèi)容包含：集體土地的權屬，房屋建筑物的權屬、森林權屬、耕地權屬、草地權屬以及法律規(guī)定其他需要登記的內(nèi)容。在登記不動產(chǎn)的時候，需要經(jīng)過以下4個流程：1、首先到不動產(chǎn)登記的辦理場所，提交不動產(chǎn)登記的申請書。2、準備不動產(chǎn)登記所需要的材料，其中包含申請登記書，身份證明材料以及不動產(chǎn)權屬來源的相關材料等。3、不動產(chǎn)登記機構會進行實地勘查，確認不動產(chǎn)的情況。4、在所有流程完畢后，如果不動產(chǎn)登記機構同意登記時，那么會在30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，同時向不動產(chǎn)權所有人發(fā)放合法的不動產(chǎn)權證。綜上所述，辦理不動產(chǎn)登記是比較重要的，可以維護房地產(chǎn)交易安全，同時還能保護權利人的合法權益。

• 問 ??什么是不動產(chǎn)權證書?房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證有什么區(qū)別?
  答

  不動產(chǎn)權屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明?！恫粍赢a(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權屬證書關系】不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 不動產(chǎn)登記證明在哪開
  答

  不動產(chǎn)登記證明應到當?shù)貒临Y源部門辦理，如果是跨縣級的不動產(chǎn)登記需要由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理，按照我國的相關規(guī)定，不動產(chǎn)的登記需要由不動產(chǎn)所在地的登記機構進行辦理，在登記之后，辦理了新的不動產(chǎn)權證，才能夠行使轉(zhuǎn)讓收益等多項權益。不動產(chǎn)登記的流程：1、登記申請需要由當事人到不動產(chǎn)登記機構的辦公場所提出登記的申請。2、提交材料主要包括有當事人的身份證，戶口本以及不動產(chǎn)的產(chǎn)權證，同時也要根據(jù)獲得不動產(chǎn)權的來源，提供相應的證明。3、受理登記機關在受理之后，要對產(chǎn)權的信息進行核實。4、辦理申請資料齊全且符合法定形式，在收到不動產(chǎn)登記申請資料之后，要在規(guī)定的時間內(nèi)進行辦理，并且通知領取不動產(chǎn)權證的時間。

• 問 2015年3月1日將實施的不動產(chǎn)登記包括哪些內(nèi)容？
  答

  土地，房屋，森林，海域等

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• 問 不動產(chǎn)權證書是干嘛的
  答

  不動產(chǎn)權證其實就是我們常說的房產(chǎn)證，按照**新的房屋產(chǎn)權規(guī)定，新的不動產(chǎn)權證會比之前的房產(chǎn)證標明的更加詳細，擁有此證的所有權人對于他人所擁有的不動產(chǎn)擁有著占有，使用和獲得收益的權利。對于沒有買賣房屋需求的業(yè)主來說，如果之前取得的是房產(chǎn)證，也沒有必要刻意進行更換，具備和不動產(chǎn)證同樣的法律效應。對于想要購買房屋的購房者來說，無論是購買新房還是二手房**為看重的就是不動產(chǎn)權證，尤其是二手房，要查明產(chǎn)權人和不動產(chǎn)證上的所有人是否一致，同時該不動產(chǎn)證是否為單人所有有沒有共同的擁有人，是否存在抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)。擁有不動產(chǎn)權證代表著對于該房屋有了交易的許可，可以正常上市進行買賣。在買賣的過程當中出現(xiàn)任何問題都受到法律保護。