不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是干嘛的

已有1個(gè)回答

• 139****1421

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證其實(shí)就是我們常說的房產(chǎn)證，按照**新的房屋產(chǎn)權(quán)規(guī)定，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)比之前的房產(chǎn)證標(biāo)明的更加詳細(xì)，擁有此證的所有權(quán)人對(duì)于他人所擁有的不動(dòng)產(chǎn)擁有著占有，使用和獲得收益的權(quán)利。對(duì)于沒有買賣房屋需求的業(yè)主來說，如果之前取得的是房產(chǎn)證，也沒有必要刻意進(jìn)行更換，具備和不動(dòng)產(chǎn)證同樣的法律效應(yīng)。
  對(duì)于想要購買房屋的購房者來說，無論是購買新房還是二手房**為看重的就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，尤其是二手房，要查明產(chǎn)權(quán)人和不動(dòng)產(chǎn)證上的所有人是否一致，同時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)證是否為單人所有有沒有共同的擁有人，是否存在抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)。擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代表著對(duì)于該房屋有了交易的許可，可以正常上市進(jìn)行買賣。在買賣的過程當(dāng)中出現(xiàn)任何問題都受到法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2020-03-26 18:17:00

相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼是7位數(shù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼可以再產(chǎn)權(quán)證第二頁上尋找，一般是最上邊的字第號(hào)，前三位是房子所屬商業(yè)圈的大地址，緊接著后面的是出證時(shí)間，最好結(jié)尾的幾位數(shù)字是房產(chǎn)證的序號(hào)。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才說明獲得了房子的所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼在全國范圍內(nèi)是唯一的，和身份證號(hào)一樣，里面不僅包含了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，而且還增加了防偽鐳射標(biāo)簽，使用期限及不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等，保障了產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)安全。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼查詢也可以在網(wǎng)上房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名及產(chǎn)權(quán)證號(hào)，就能查到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼。還可以攜帶個(gè)人有效身份證件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，工作人員根據(jù)證件信息，在房管系統(tǒng)查詢。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼辨別真?zhèn)蔚姆椒?，可以找同一年代及版本的證，然后根據(jù)字體，字號(hào)，印章對(duì)比，一般真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上會(huì)有水印。

• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指用于記載不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿實(shí)質(zhì)上是國家建立的檔案簿冊(cè)，具有公開性。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??誰知道什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書？
  答

  新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和現(xiàn)在居民手握的《房產(chǎn)證》有差異，《不動(dòng)產(chǎn)證》的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房屋共有權(quán)證，是綠色的本本，可以有很多本，發(fā)給享有房屋共有權(quán)的其他人，因此，房屋共有權(quán)證是可以加很多人的名字，但是對(duì)房屋只有使用權(quán)，大多數(shù)人口中的“房產(chǎn)證”就是這個(gè)。房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權(quán)證書，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

  全部5個(gè)回答>
• 問 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書什么意思
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

  全部3個(gè)回答>