北海住房公積金貸款買房的申請條件是什么?購買期房和現(xiàn)房申請貸款時,申請材料有什么不同?小編已為大家準備好,快看看。 貸款發(fā)放的對象 購買、建造、大修自住住房的在職職工(含未達到法定退休年齡已提前退休,但按規(guī)定仍繳存住房公積金的職工)。 申請貸款條件: 1、在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上; 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 3、提供有效合法的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議),并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款; 4、申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款; 5、提供中心認可的資產(chǎn)作為抵押物; 6、同意在貸款期間,在本人住房公積金賬戶內(nèi)留存12個月的繳存額。 貸款的額度、期限、利率: 1、貸款額度由中心根據(jù)借款人的繳存基數(shù)、繳存額、資信程度、還款能力以及所購建房屋的類型等因素來確定,**高限額50萬元。 2、貸款期限由中心根據(jù)實際情況合理確定,貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年、**長不超過30年。 3、貸款利率按人民銀行公布的當(dāng)年掛牌的住房公積金貸款基準利率執(zhí)行。 溫馨提示: 申請住房公積金貸款具有時限性。購買預(yù)售商品房的,可在合同備案并付清**款兩年內(nèi)提出貸款申請;購買現(xiàn)房的,可在簽訂協(xié)議并付清**款至取得房屋所有權(quán)證后兩年內(nèi)提出貸款申請;建造住房的,可在取得有關(guān)部門的批準文件并建造一層(含)房屋主體以上的兩年內(nèi)提出貸款申請。 購買預(yù)售商品房申請貸款 (一)個人申請資料 (二)所購房屋及相關(guān)資料 購買現(xiàn)房申請貸款 (一)個人申請資料 (二)所購房屋及相關(guān)資料
衡水住房公積金貸款買房的流程包括哪些內(nèi)容 有哪些住房公積金貸款買房指南
151****9062 | 2016-07-05 10:16:20
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155****0968
想在衡水買房,申請住房公積金需要滿足什么條件?申辦流程及結(jié)果告知的流程是什么?快看看! 一、公積金貸款條件 申請住房公積金貸款,須同時具備下列條件。 1、正常繳存住房公積金六個月以上; 2、收入穩(wěn)定,信用良好,有還貸能力; 3、購買合法的自住住房; 4、已付購房款達到總房款的20%以上; 5、能夠提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。 二、申辦流程 1、申請人到指定發(fā)貸銀行辦理房屋查實和個人征信 2、辦理銀行:中心指定發(fā)貸行辦理 3、辦理程序:夫妻雙方共同到場辦理 4、提供資料:夫妻雙方身份證、戶口本(包括未成年子女)、結(jié)婚證 三、單款申請面簽 準備資料: 1、申請人和配偶身份證復(fù)印件各3份(驗原件); 2、申請人和配偶戶口本復(fù)印件各2份(驗原件); 3、申請人繳存住房公積金證明原件復(fù)印件各1份; 4、申請人配偶月工資收入證明原件復(fù)印件各1份(加蓋公章或人事章); 5、婚姻關(guān)系證明復(fù)印件2份(驗原件); 6、**款收據(jù)復(fù)印件2份(驗原件); 7、商品房備案合同原件復(fù)印件各1份; 辦理程序:申請人夫妻雙方攜帶相關(guān)資料原件到場辦理。 四、貸款審批及結(jié)果告知 貸款審批通過后銀行電話通知,借款人與銀行簽訂借款合同、辦理過戶及抵押手續(xù)。 五、貸款發(fā)放 銀行出具放款通知書后,中心發(fā)放貸款至開發(fā)商賬戶。
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重慶住房貸款買房都有什么流程?其申請條件及貸款材料都有哪些?小編將相關(guān)材料信息整理了一遍,助您辦事順利。 一、公積金貸款流程 (1)初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》?!? (2)評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu),對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。 (3)審核:申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。 (4)辦理擔(dān)保手續(xù):申請人持《重慶市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。 (5)簽訂借款合同。哪里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,比如距離工作單位的遠近,周邊的生活條件等。 二、公積金貸款申請條件和材料 住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時,應(yīng)提交以下資料。 1、個人資料: a.申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份 b.借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份 c.交購房款的有效憑證復(fù)印件4份 d.借款人及配偶的收入證明各4份 e.合法的購房合同原件4份 f.以及借款人及其配偶的印章 g.必須提供借款人住房公積金的繳存證明 (注:以上這些材料,一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。) 2、房屋建審資料: a.商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù); b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 c.建設(shè)工程施工許可證 d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 e.國有土地使用證 f.建審平面圖及樓層平面圖 符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
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住房公積金買房怎么用?1、用公積金買房需要具備兩個條件:第一個條件:你看好的樓盤支持住房公積金貸款,不是所有的樓盤都支持住房公積金貸款的,所以在看房的時候一定要確定這個問題。第二個條件就是購房者要繳納住房公積金半年(地區(qū)不同要求的繳納時間也不同)以上,2、繳納社保等(買房前向售樓部多了解這方面的一些要求)。以上的條件都具備了以后就可以準備資料申請住房公積金貸款,需要準備的資料:收入證明、身份證件、戶口本原件、單身證明/結(jié)婚證原件、正楷方章(刻有你名字的)、養(yǎng)老等社保證明
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買房時住房公積金可以提出出來當(dāng)房款使用,在正式購房后也可以提取住房公積金來還房貸等。以鄭州住房公積金為例,根據(jù)州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金辦事明白卡》第一條 職工購買自住住房,可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款(不含貸款金額)。所需材料為:提取人的身份證;《鄭州住房公積金提取申請表》;提取人的住房公積金聯(lián)名卡;購房合同或《房屋所有權(quán)證》(有效期在五年內(nèi));發(fā)票或契稅完稅證。第三條 職工償還自住住房貸款本息的,可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。所需材料為:提取人的身份證;《鄭州住房公積金提取申請表》;提取人的住房公積金聯(lián)名卡;借款合同;購房合同(二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》);已歸還貸款本息明細單。
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在江門買房,申請住房公積金的話,需要符合什么條件呢?流程是怎樣的?小編已為大家整理好,快來補補知識。 1、審批條件 (1)持有有效的中華人民共和國居民身份證或中國人民解放軍軍人證,且有完全民事行為能力; (2)已連續(xù)按月繳存住房公積金6個月,申請時仍正常繳存住房公積金; (3)有購房合同; (4)已按規(guī)定的比例交納首期購房款; (5)能提供合法有效的擔(dān)保; (6)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; (7)申請人和購房合同中的購房人一致; (8)申請人家庭(包括申請人、配偶及未成年子女)無尚未還清的住房公積金貸款本息; (9)符合江門市住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。 2、貸款額度 (1)**高貸款額度由江門市住房公積金管理委員會確定,首套房與第二套房貸款**高額度一致。目前,江門市區(qū)一個職工申請的貸款**高額度為30萬元,兩個或以上職工共同申請的貸款**高額度為60萬元。其他各市一個職工申請的貸款**高額度為25萬元,兩個或以上職工共同申請的貸款**高額度為50萬元; (2)職工貸款額度的計算公式是:職工申請貸款時的住房公積金月繳存額×12×至法定退休工作年限×2,兩個及以上職工購買同一住房,貸款額度為每位職工可貸款額度之和,但不得高于江門市住房公積金管理委員會確定的**高貸款額度; (3)**比例: 首套房貸款**款比例 ①購買新建商品房,符合首套房和普通住房認定標(biāo)準的,**款比例不低于20%。 ②購買存量住房(框架結(jié)構(gòu),下同),符合首套房和普通住房認定標(biāo)準,住房竣工時間在10年(含)以內(nèi)的,**款比例不低于評估價與交易價較高者的25%;住房竣工時間在10年以上、20年(含)以內(nèi)的,**款比例不低于評估價與交易價較高者的35%;住房竣工時間在 20年以上、30年(含)以內(nèi)的,**款比例不低于評估價與交易價較高者的45%;住房竣工時間在30年以上的,**款比例不低于評估價與交易價較高者的55%。 第二套房貸款**款比例 ①購買新建商品房,符合第二套房和普通住房認定標(biāo)準的,**款比例不低于20%。 ②購買存量住房,符合第二套房和普通住房認定標(biāo)準,住房竣工時間在10年(含)以內(nèi)的,**款比例不低于評估價與交易價較高者的30%;住房竣工時間在10年以上、20年(含)以內(nèi)的,**款比例不低于評估價與交易價較高者的40%;住房竣工時間在 20年以上、30年(含)以內(nèi)的,**款比例不低于評估價與交易價較高者的50%;住房竣工時間在30年以上的,**款比例不低于評估價與交易價較高者的60%。 詳見下表: 3、貸款期限 (1)購買新建商品房,貸款期限**長為30年。 (2)購買存量住房,竣工時間在20年(含)以內(nèi)的,貸款期限**長為20年;竣工時間在 21-30年(含)以內(nèi)的,貸款期限**長為15年;竣工時間在30年以上的,貸款期限**長為10年。 (3)貸款**長年限的確定,除了受房屋類型不同的限制外,還要受借款申請人法定退休年齡的限制,即借款人年齡加上借款年限不超過國家法定退休年齡。若有共同申請人,則以距國家法定退休年齡長的繳存職工可借款年限為計算依據(jù)。申請人距法定退休年齡剩余年限在5年以內(nèi),家庭成員沒有在我市利用住房公積金貸款購買過住房,具有貸款償還能力且信用良好的,貸款期限**長可延長5年,但**長不得超過江門市住房公積金管理委員會確定的**長貸款期限。 4、貸款利率 首套房貸款利率按照中國人民銀行公布的基準利率執(zhí)行,第二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。 5、申請材料 (1)江門市住房公積金個人住房借款申請審批表; (2)網(wǎng)簽購房合同(存量房需同時提供評估報告書)、首期購房發(fā)票或收據(jù); (3)居民身份證、戶口簿等身份證明證件、婚姻關(guān)系證明; (4)有效收入證明; (5)供樓存折; (6)申請人在其他設(shè)區(qū)城市繳存住房公積金的,請?zhí)峁├U存地住房公積金管理機構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明; (7)房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明; (8)個人信用報告; (9)住房公積金管理中心要求的其他資料。 6、辦理程序 (1)貸款申請:借款人憑購房合同、身份證、戶口簿、住房公積金繳存證明和首期款發(fā)票等資料向承辦貸款的金融機構(gòu)提出申請并填寫申請表; (2)貸款審批:承辦貸款的金融機構(gòu)對借款人的申請資料審核后,擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式,送江門市住房公積金管理中心審批; (3)貸款發(fā)放:借款人簽訂借款合同、辦妥擔(dān)保等手續(xù)后,承辦貸款的金融機構(gòu)根據(jù)江門市住房公積金管理中心發(fā)出的《江門市個人住房貸款發(fā)放通知書》發(fā)放貸款。 7、辦理時限 貸款申請資料齊全,審核時間不超過10個工作日;符合貸款發(fā)放條件的,核準放款時限不超過5個工作日。 備注: 1、申請人或受委托銀行應(yīng)對申請材料的真實性和申請材料的復(fù)印件與原件相符負責(zé)。 2、復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙(大于A4紙的證照復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙縮小復(fù)?。?。
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