樓層如何選擇 如何解決采光問題

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• 136****8714

  當(dāng)今中國樓市居高不下，房子越來越多，買房的人也趨之若鶩。房子的采光問題也一直是廣大買房者考慮較多的地方，可能很多人也被開發(fā)者的一面之詞騙過，那么這里小編為大家準備了三招來解決大家在樓層的選擇方面的采光問題。 前排沒有建筑遮擋、正 朝南、樓層高的房子，自然是采光**好的?？墒沁@種房子一來價位較高，二來數(shù)量也有限，購房者買到這樣的房子是可遇不可求。那么我們應(yīng)該怎么選呢?三招解決。  第一招：朝向一致時挑西不挑東 一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應(yīng)當(dāng)是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。 朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。當(dāng)然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因為采光時間**長。不過，這一類房子數(shù)量相對較少，價格也比較貴。 第二招：有建筑遮擋時挑中不挑高 前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?只要將房屋棟距與前排建筑的樓高算一算比例就可以了。如果，棟距與樓高是1：1或以上，那么，即便購買的房子是**底層，采光的時間也不會太少。但如果少于這個比例，采光肯定不好。 相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太愿意選擇高層，而會購買中間樓層。 雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建筑的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。 第三招：同一樓層不挑外立面凸起的房子 前排建筑固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也不會好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建筑設(shè)計時，將房子根據(jù)“非”字形，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。 需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。 關(guān)于樓層的選擇，采光方面的問題，小編就為大家介紹到這里了，希望多大家有幫助。更多樓層的選擇應(yīng)該注意的細節(jié)問題，請繼續(xù)關(guān)注裝修網(wǎng)。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:41

相關(guān)問題

• 問 ??樓層漏水如何解決這個問題？
  答

  在把房頂漏水原因查明以后,就需要針對性地來解決這個問題了,如果是樓上層施工的問題,那就要找樓上鄰居協(xié)商,讓對方做防水,如果是其他的原因,那就要找專業(yè)的補漏師傅了。希望我的回答對你能夠有所幫助

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• 問 老房翻新有哪些問題 采光戶型問題如何解決
  答

  　　考慮到房價燈方面的因素，現(xiàn)在很多人會選擇購買一套二手房來進行裝修。和毛坯房裝修不一樣，不管是二手房新裝修還是想把自己的房間翻新，都有很多問題需要注意。老房一般戶型問題多多，比如采光差，戶型不合理等等。和小編一起來看看怎么解決老房翻新的難題吧。 　　業(yè)主張小姐：我和老公買了一套樓齡很老的房子，圖個便宜，因為不少人說房子外觀不重要，只要在后期裝修時弄弄好就可以了。可是**近打算簡單弄弄時，卻發(fā)現(xiàn)了很多很多老房設(shè)計不合理的問題，譬如餐廳、廚房采光很差，衛(wèi)生間太小、臥室又偏大等，想問問是否可以合理改造呢? 　　餐廳、衛(wèi)生間和臥室應(yīng)是老房改造重點 　　老房總價低，但往往伴隨的是設(shè)計理念陳舊，戶型問題多多。放心，這些看起來難解的缺陷，裝修時還是容易搞定的。 　　一、采光問題 　　要改善餐廳的采光，就要從別處借光。一般老房子餐廳都沒有窗戶或只有一扇小窗戶對著天井，自然光射不到。如果你的衛(wèi)生間很明亮，那么可以打掉半面墻，用玻璃和窗簾做隔斷;如果廚房的光照比較好，可以拆除餐廳和廚房之間的墻，在廚房用淺色櫥柜加強光線反射，就能讓客廳、餐廳亮一些了。 　　不過在拆除時要千萬注意不可拆梁柱及承重墻 　　梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。 　　二、衛(wèi)生間改造 　　一般老房子的衛(wèi)生間設(shè)計也不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很是吃力，根本轉(zhuǎn)不了身。解決方法也不難，借用客廳過道做干濕分離的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間外墻可內(nèi)移幾十厘米，只容納淋浴區(qū)、馬桶就會舒服很多，**后要改動上下水管道，把臺盆挪到外面。不過要注意的是，馬桶如果移位，連帶著挪動的上下水管道不能外露，如果移動的位置超過10厘米，就要做專門的處理，比較麻煩，所以盡量移動水管而不是排污管。 　　三、臥室改造 　　?臥室能改造的地方其實不多，有些老房子整體面積不大，但單間臥室占了**大的比例，客廳的面積就不夠用。一般來說，客廳和臥室之間都是承重墻，不能隨意敲掉，但是可以嘗試在臥室里面做一個步入式衣帽間兼儲藏間，把客廳放不下的東西放進去，空間就能充分利用起來了。 　　今天主要講到的是針對老房采光差和戶型不合理的方面的改造，除了這些，老房翻新裝修還有很多需要注意的地方，比如水電拆改，隱蔽工程等等都不是小事，小編下次再給大家仔細說說。

• 問 請問樓層滲水如何解決？
  答

  樓主，你好！你到《五金店》買一包‘堵漏靈’吧！效果非常好的！至于怎么用，你可以問下店主怎用或看包裝上的說明，好簡單的！《堵漏靈》喔！　滿意答案的請點擊‘采納’.

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• 問 ?? 征地問題國家如何解決
  答

  　核心內(nèi)容：如何解決征地拆遷存在問題？加大法制宣傳和教育力度，完善相關(guān)法律法規(guī)，創(chuàng)新補償模式或者安置方式，增加村民征地拆遷積極性，實行股份制等等。在下面小編為您詳細介紹解決征地拆遷問題的對策?！　≌鞯夭疬w中解決問題的方法及對策　　根據(jù)對寇家塬鎮(zhèn)的拆遷補償工作的調(diào)查，以及其存在的問題，我們覺得要從根本上解決目前征地中存在的這些問題，關(guān)鍵是要改革和完善目前的征地制度，而且征地的具體工作要做到人性化、具體化，多為農(nóng)民著想，多為農(nóng)民服務(wù)，多做農(nóng)民工作。所以要解決以上一系列的問題，應(yīng)著重從以下幾個方面進行考慮：　?。ㄒ唬┘哟笮麄髁Χ?，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民，政府和相關(guān)職能部門尤其是村干部要運用多種形式加強對城建規(guī)劃的宣傳，教育農(nóng)民必須服從規(guī)劃，自覺遵紀守法，依法保護自身權(quán)益。政府應(yīng)按規(guī)劃嚴格實施建設(shè)，加強對農(nóng)村宅基地的審批管理，建立農(nóng)村人口居住地管理網(wǎng)絡(luò)，理順人戶分離關(guān)系，堅決剎住違規(guī)占地建房之風(fēng)。　　一是應(yīng)及時向被拆遷人宣傳相關(guān)法律法規(guī)及政策，告知他們享有的權(quán)利及如何維護自己的合法權(quán)益不受損害。同時，告知他們應(yīng)盡的義務(wù)，引導(dǎo)農(nóng)民依法辦事，重德為人，服從國家建設(shè)需要，配合拆遷，是拆遷工作順利進行。如復(fù)印些宣傳冊，寫明征地的用處，過程，以及補償?shù)木唧w標(biāo)準，政府的具體政策等等，使村民真實具體的掌握征地拆遷工程?！　《且⑼该鞯牟疬w工作制度。怎樣拆遷、如何安置補償和依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)政策都應(yīng)該向被拆遷戶公示，主動接受公眾監(jiān)督，給被拆遷人一個平等的權(quán)利?！　∪峭晟撇疬w程序，規(guī)范拆遷具體操作行為。在拆遷安置具體操作中要堅持公開、公正、公平原則，以公開促公正，以公正保穩(wěn)定，做到合情、合理、合法，使拆遷工程成為政府和被拆遷人的共贏工程。　　四是基層政府和村干部要做好村民的思想工作，切實讓村民明白拆遷的重大意義和帶來的好處?；鶎诱ぷ魅藛T應(yīng)多和農(nóng)民接觸，多了解農(nóng)民的想法，尤其是大多數(shù)的村干部，其作為村里有威信的人，在熟人社會中的農(nóng)村更容易做通村民的思想工作。只要我們工作人員和村干部不嫌麻煩，耐心、細致的宣傳黨的政策，宣傳征地的意義，宣傳拆遷法律，甚至一家一戶的走訪，一個人一個人的做思想工作，尤其是做好上訪戶、困難戶的工作，只要我們用真心，用真情，相信我們大多數(shù)善良的農(nóng)民是一定會支持政府的建設(shè)工作而接受拆遷征地的?！　。ǘ┩晟葡嚓P(guān)法律法規(guī)，確保拆遷有法可依。農(nóng)房拆遷相關(guān)法律缺失，政策供給又落伍是造成農(nóng)房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國有土地上的城市房屋拆遷補償規(guī)定，而對集體土地上房屋的拆遷補償尚無規(guī)定，致使農(nóng)村集體房屋拆遷在現(xiàn)實中遇到許多難以解決的問題。因此，規(guī)范征收土地行為，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，盡快制定一部關(guān)于集體土地上房屋拆遷補償安置法律十分必要。我們要根據(jù)憲法的原則精神，對涉及農(nóng)房拆遷的一些具體政策和實際問題進行分析和研究，把成熟的經(jīng)驗和做法，用立法的形式固定下來，制定出合乎民意的法律法規(guī)，規(guī)范農(nóng)房拆遷行為。同時不管征地拆遷資金由誰買單，政府部門都要根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，切實保護農(nóng)民利益?！　。ㄈ﹦?chuàng)新補償模式或安置方式，切實解決農(nóng)民生活的長遠之計。目前普遍實行的以貨幣方式進行安置，容易產(chǎn)生“分光吃光”的狀況，對于農(nóng)民生活的長期保障和農(nóng)村穩(wěn)定是十分不利的。解決失地農(nóng)民的生活安置問題，**根本的要著眼于農(nóng)民的“造血功能”，在征地過程上，為農(nóng)民提供自我發(fā)展的空間，只有讓農(nóng)民通過自我發(fā)展，才能從根本上解決長遠生計，建議從以下幾個方面給予考慮?！　∫皇菍嵭袊型恋亓舻匕仓玫姆绞剑龑?dǎo)被征地農(nóng)民入股創(chuàng)辦經(jīng)濟實體。采用按批準面積的10%左右土地作為安置人員的“村留地”，用以發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，在“村留地”上辦經(jīng)濟實體，一方面解決了部分農(nóng)民就業(yè)問題，另一方面從根本上解決了失地農(nóng)民的后顧之憂?！　《羌訌娂寄芘嘤?xùn)，提高失地農(nóng)民的就業(yè)技能?！　∪菈汛筠r(nóng)村集體經(jīng)濟，努力為老、弱、病、殘農(nóng)民提供生活保障。目前村級集體經(jīng)濟組織都在征地補償費中留成了一定比例的補償款，應(yīng)當(dāng)用于農(nóng)民的安置保障方面，同時投入發(fā)展再生產(chǎn)。在寇家塬鎮(zhèn)普遍存在村民嫌補償費過低，其實根據(jù)調(diào)查補償費是根據(jù)陜西省統(tǒng)一文件的規(guī)定，其并不低，真正原因在于補償模式太單一，使村民對僅有的金錢有一種不安全感，因此，在征地中要創(chuàng)新安置方式或補償模式，如在建設(shè)項目中，政府應(yīng)對被征地人員的居住、工作、就業(yè)、上學(xué)、醫(yī)療等基本生存條件上給予特殊的優(yōu)惠或照顧，使其不僅僅得到金錢，還有其它的安置。如寇家塬鎮(zhèn)，其居住房拆遷的，應(yīng)當(dāng)按人口無償提供其基本面積的住房；原承包土地的，應(yīng)無償提供其相類似條件的同樣面積的承包土地，并無償辦理戶口轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)學(xué)、轉(zhuǎn)移等手續(xù)，還有征用村民的棗樹地的，更應(yīng)給予村民更多的優(yōu)惠政策?！　。ㄋ模┰陂_發(fā)項目中實行股份制方式，以增加農(nóng)民拆遷征地的積極性。如在寇家塬鎮(zhèn)橫溝村溫泉旅游開發(fā)中，該項目的建設(shè)必然會帶動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，其征地拆遷也是快速致富和改善居住條件的契機，因此，開發(fā)投資方可嘗試讓被征地農(nóng)民入股，以后在經(jīng)營中按比例分紅，或在旅游公司中安置被征地村民，使其享受到開發(fā)帶來的利益，這樣不僅可以順利的征地拆遷，還可以幫助農(nóng)民增加收入，以實現(xiàn)共贏。同時，在以后的旅游業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，政府應(yīng)承諾給當(dāng)?shù)匕傩崭嗟膶嵒?，比如在運輸、餐飲、稅收等方面給農(nóng)民以優(yōu)惠，或安置相關(guān)村民，使農(nóng)民真正享受的征地拆遷帶來的益處，以提高其拆遷征地的積極性?！　】傊?，農(nóng)村征地拆遷工作是推進新農(nóng)村建設(shè)，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施以及促進農(nóng)村發(fā)展，幫助農(nóng)民致富的一項重要工作，各級相關(guān)部門以及人員要在想農(nóng)民所想，急農(nóng)民所急得基礎(chǔ)上，以人性化的手段，認真遵守相關(guān)法律法規(guī)，切實貫徹黨和國家的政策，創(chuàng)新征地補償新模式，以認真、積極、耐心的態(tài)度做好這項工作，爭取為新農(nóng)村的建設(shè)奠定良好的基礎(chǔ)。

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• 問 如何解決群租房問題
  答

  有這么龐大的需求就必然會有相對應(yīng)的市場存在，如果地方政府不能解決這部分人正常住房問題，那么群租房還是會長期存在的。這些年各級政府對于群租房的態(tài)度是比較堅決的，但一味地去“堵”，是不可能從根本上解決問題的。我認為應(yīng)該疏堵結(jié)合。第一就是政府應(yīng)該盡可能多地提供公共租賃住房和廉租房，雖然這些年各級政府都在建設(shè)，但還是供不應(yīng)求。其實政府應(yīng)該和企業(yè)或者是市場合作，對社會上一些空置房進行回租，然后再轉(zhuǎn)租給大學(xué)生和外來務(wù)工人員。第二方面就是企業(yè)應(yīng)該盡可能提供廉價的員工住房，從而解決一大部分人員的需求。還有，各街道社區(qū)應(yīng)該加大小區(qū)內(nèi)出租房屋的管理力度，減少安全隱患。保障租客們的人身安全外，還社區(qū)居民一個良好的居住環(huán)境。

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