杭州使用面積系數(shù)是多少 什么是使用面積系數(shù)

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• 142****9863

  用百分率表示，等于總套內(nèi)使用面積之和除以總建筑面積。即:使用面積系數(shù) ＝各套內(nèi)使用面積之和(平方米)/總建筑面積(平方米)×100% 使用面積系數(shù)：指房間凈面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值永遠(yuǎn)小于1 居住面積系數(shù)：指居住面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值永遠(yuǎn)小于1

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:44

相關(guān)問題

• 問 ??使用面積系數(shù)多少合適
  答

  使用面積經(jīng)濟(jì)系數(shù)：指房間凈面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值永遠(yuǎn)小于1使用面積經(jīng)濟(jì)系數(shù)=（總套內(nèi)使用面積之和）/總建筑面積×100% 另外，還有居住面積系數(shù)：指居住面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)，比值永遠(yuǎn)小于1

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• 問 什么叫標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù) 如何解讀標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)
  答

  標(biāo)準(zhǔn)層使用面積等于本層各套內(nèi)使用面積之和。標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù) = 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積 ÷ 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積

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• 問 什么是套內(nèi)使用面積系數(shù)？??
  答

  樓上有大神。。。

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• 問 ??住宅使用面積系數(shù)一般是多少
  答

  建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)。 準(zhǔn)確數(shù)字只能是通過測繪得知。 速算系數(shù): 塔樓或是帶電梯的住宅,使用面積計算系數(shù)為:建筑面積÷1.434; 多層住宅或是不帶電梯的樓房,使用面積計算系數(shù)為:建筑面積÷1.333 首先了解幾個公式: 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 好了,解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積,有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計算),兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算),外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分

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• 問 我想知道什么是住宅使用面積系數(shù)?
  答

  1、他們之間沒有確定的換算系數(shù)，也沒有**高限額的。只是住宅設(shè)計規(guī)范上有個建議范圍。2、其實(shí)你問的問題在專業(yè)上叫：公攤系數(shù)=（建筑面積-使用面積）/使用面積；公攤系數(shù)根據(jù)你所夠房產(chǎn)的平面計算所得。3、開發(fā)商現(xiàn)在在混淆一個概念，你在買房的時候問公攤，其實(shí)他們告訴你的是公攤率（專業(yè)上是沒有公攤率的概念的，是開發(fā)上忽悠客戶而創(chuàng)造的，但是現(xiàn)在有在社會上廣泛使用的一個概念）。公攤率==（建筑面積-使用面積）/建筑面積。4、從上面兩個公式可以看出，因?yàn)榻ㄖ娣e肯定大于使用面積，所以同樣的一套房子，公攤率肯定比公攤系數(shù)要小，這樣表面上好像你的公攤就比較小似的。5、怎樣才能找到你買的房子的換算系數(shù)呢，就是問開發(fā)商要，這個系數(shù)一般是開發(fā)商委托有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪公司通過測繪得出來的。

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