房?jī)r(jià)走勢(shì)圖如何 樓市回暖趨勢(shì)明顯嗎

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• 155****8560

  2013年的房?jī)r(jià)走勢(shì)及市場(chǎng)形勢(shì)是怎么樣的變化呢？專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)為，從今年總體上判斷，2013年如果不出現(xiàn)大的變化的話，房地產(chǎn)市場(chǎng)將是一個(gè)平穩(wěn)的市場(chǎng)走勢(shì)，當(dāng)然也有可能是穩(wěn)中略升?，F(xiàn)在不具備大幅度的房?jī)r(jià)反彈的條件。當(dāng)然也不排除因多種因素疊加的作用，引起房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)。那么2013年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)如何呢？分析如下： 第一，政策信號(hào)明晰，清晰明確。如果說(shuō)去年年底大家還在紛紛猜測(cè)的話，那么十八大開(kāi)后，特別是中央經(jīng)濟(jì)工作開(kāi)了以后，這種猜測(cè)已經(jīng)不必要了。因?yàn)槭舜蠛椭醒虢?jīng)濟(jì)工作會(huì)議都非常明確的給出了政策信號(hào)，就是房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。 另外，除了這樣的中央政府的表態(tài)以外，住建部和國(guó)土部這樣的主管部門(mén)在去年年底的工作會(huì)議上都明確的提出了調(diào)控不動(dòng)搖，限購(gòu)，遏制投機(jī)的政策不改變，還有差別化的利率，以及對(duì)土地市場(chǎng)的監(jiān)管等等政策沒(méi)有根本性的改變。所以這樣的政策清晰的信號(hào)出來(lái)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定。這是促進(jìn)穩(wěn)的因素。 此外，專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)為，2012年交易量比較明顯的增加，大體上兩年多調(diào)控積累下來(lái)的交易量集中的做了釋放，所以對(duì)2013年的需求壓力有一部分釋放。所以2013年和2012年比面臨的需求壓力不那么大了。 第三，全國(guó)的庫(kù)存仍然處在高位，我們說(shuō)房?jī)r(jià)上漲反彈一定和供給需求有關(guān)，我們看看供給，現(xiàn)在全國(guó)的商品房的庫(kù)存仍然處在高位，全國(guó)北京，以及一些一線和二三線城市到2012年11月底全國(guó)的房屋待收面積3.3億平方米，是2006年以來(lái)的歷史**高點(diǎn)，我們的庫(kù)存很高的情況下有利于市場(chǎng)的發(fā)展。像北京去年下半年以后去庫(kù)存的速度明顯的增加。原來(lái)有10個(gè)月，12個(gè)月的庫(kù)存消化量，但是到了后半期已經(jīng)到了5、6個(gè)月的消化量了，所以它去庫(kù)存的速度很快。這是指的一線城市。那么待開(kāi)發(fā)的土地面積到11月份有3.72一平米，我們還有這些土地待開(kāi)發(fā)，也處在歷史的**高水平。所以說(shuō)從供給的角度來(lái)看，明年有明顯的促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定的因素。當(dāng)然，不同的城市不一樣，我說(shuō)的是就全國(guó)而言，不同的城市這種庫(kù)存水平是不一樣的，比如重慶開(kāi)縣房?jī)r(jià)今年就有可能下跌！ 第四，保障性住房的建設(shè)和投入使用。2010年一千萬(wàn)套開(kāi)工，去年700萬(wàn)套，2013年仍然有600萬(wàn)套開(kāi)工建設(shè)。去年我們有590萬(wàn)套保障方建成投入使用，今年有400萬(wàn)套投入。這樣會(huì)增加市場(chǎng)的供給，會(huì)給中低家庭收入者住有所居，也會(huì)緩沖一部分價(jià)格。 專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì)認(rèn)為，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)的發(fā)展是有條件的，當(dāng)然，我們也要看到實(shí)際上2013年我們也有房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)和不確定的因素。如果這些因素起了變化，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將形成直接的或間接的沖擊，也會(huì)帶來(lái)這個(gè)市場(chǎng)的波動(dòng)。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:22

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)圖說(shuō)明哪些問(wèn)題 房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)明顯嗎
  答

  2013年房?jī)r(jià)變化莫測(cè)，連專家也無(wú)法斷言房?jī)r(jià)是漲還是跌。2013年長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)整體走勢(shì)如何？從1月份的均價(jià)6212元/平米到5月份的6717元/平米，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)11連漲，房?jī)r(jià)漲勢(shì)明顯。 2013年，1月份6212元/平米。2月份6500元/平米，3月份6566元/平米，4月份6616元/平米，5月份6717元/平米。1-5月環(huán)比漲幅分別為0.9%、1.3%、1.6%、0.76%、1.53%。 2013年前五月長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

• 問(wèn) 樓市調(diào)控之下濟(jì)南房?jī)r(jià)走勢(shì)圖什么樣 有哪些變化趨勢(shì)
  答

  2013年，樓市調(diào)控利劍高懸，國(guó)五條、國(guó)五條細(xì)則、地方房?jī)r(jià)控制目標(biāo)、限價(jià)令等等接踵而至，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也經(jīng)歷了一番動(dòng)蕩?！凹t五月”剛過(guò)，2013年也走過(guò)了快一半的時(shí)間，今年，濟(jì)南房?jī)r(jià)走勢(shì)如何呢？ 濟(jì)南2013房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 從上圖不難看出，雖然樓市調(diào)控步步緊逼，濟(jì)南房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)依舊明顯，但對(duì)于濟(jì)南這個(gè)二線城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲仍在合理范圍之內(nèi)。  

• 問(wèn) 泰州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，2012**新房?jī)r(jià)走勢(shì)圖？
  答

  緩慢的小幅增長(zhǎng)，起碼不會(huì)跌?？赡艹霈F(xiàn)有價(jià)無(wú)市的場(chǎng)面。均價(jià)7200多吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)圖
  答

  上面的說(shuō)的就不對(duì)了。要知道，深圳是我國(guó)四大特區(qū)之首，又靠近香港，香港的房?jī)r(jià)是多少你知道嗎？北京雖是首都，2008奧運(yùn)后如果沒(méi)有大量的人力物力財(cái)力去支撐，我想也不是很樂(lè)觀。而深圳將在2011年舉辦世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)，其規(guī)模也不容小看。現(xiàn)在深圳政府正大力著手建設(shè)深圳的各個(gè)設(shè)施，給你個(gè)網(wǎng)址看看，今天**新新聞。老大，你問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題只有神仙才能答你哦。這種事情要看中央的政策，中央說(shuō)要從緊的貨幣政策，我看想升的機(jī)會(huì)不大，至于降不降，我還真不知道，我想也沒(méi)人回答的了你。

• 問(wèn) 東莞房?jī)r(jià)走勢(shì)圖揭示哪些信息 房?jī)r(jià)有哪些變化趨勢(shì)
  答

  紅五月剛剛過(guò)去，2013年已經(jīng)過(guò)去五個(gè)月，究竟2013東莞房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？搜房網(wǎng)為您整理了2012年6月-2013年5月的東莞房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，業(yè)內(nèi)分析：從2013東莞房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看，東莞房?jī)r(jià)上漲預(yù)期較強(qiáng)，但不會(huì)大幅增漲。http://dongguan.jiwu.com/fangjia/