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青島房?jī)r(jià)均價(jià)如何變化 5月均價(jià)是多少錢(qián)

157****4461 | 2016-06-13 09:54:22

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  • 148****0843

    據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的今年5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”，青島5月份新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.13%，平均價(jià)格為9405元/平方米，這已是青島新房均價(jià)連續(xù)5個(gè)月處于上行軌道。 報(bào)告顯示，5月份，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比上漲了0.81%，自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.19個(gè)百分點(diǎn)，其中77個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。 值得關(guān)注的是，青島（樓盤(pán)）的價(jià)格指數(shù)再次位列上漲城市之列。5月份新建住宅平均價(jià)格為9405元/平方米，環(huán)比上漲了0.13%，這已經(jīng)是今年新建住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計(jì)資料顯示，4月份，新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲了0.28%，全市平均價(jià)格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.66%，全市平均價(jià)格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.38%，全市平均價(jià)格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.78%，全市平均價(jià)格為9178元/平方米。 進(jìn)入5月以來(lái)，隨著“國(guó)五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)積極性開(kāi)始下降，而受恐漲心理影響，多數(shù)剛需購(gòu)房者開(kāi)始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量達(dá)8525套，而5月份的成交量再次高走，達(dá)到了9877套，樓市“紅五月”名副其實(shí)。但與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京（樓盤(pán)）、上海（樓盤(pán)）、長(zhǎng)沙（樓盤(pán)）等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。 “政策方面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論和猜測(cè)繼續(xù)存在，但本月并無(wú)新政出臺(tái)，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開(kāi)樓盤(pán)盡管面臨"限價(jià)"限制，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲?！敝袊?guó)指數(shù)研究院青島分院數(shù)據(jù)分析師王志霞說(shuō)，而宏觀環(huán)境層面，投資、PMI等指標(biāo)繼續(xù)下滑，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭乏力，貨幣政策維持相對(duì)寬松的預(yù)期繼續(xù)存在；在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。

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    中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布5月百城價(jià)格指數(shù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，自2012年6月連續(xù)12個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅比上月有所縮小。武漢平均價(jià)格為7747元/平方米，上漲0.08%，在十大城市中漲幅**小。 武漢5月房?jī)r(jià)均價(jià)為7747元/平方米上漲0.08% 記者根據(jù)中指院5月百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，整理出中國(guó)房?jī)r(jià)**高的十個(gè)城市，其中上海以28265元/平米蟬聯(lián)中國(guó)房?jī)r(jià)**高城市，高出緊隨其后北京916元/平米。 在上海、北京等十大城市中，住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%。北京、深圳、南京漲幅在1%-2%之間；武漢平均價(jià)格為7747元/平方米，上漲0.08%，在十大城市中漲幅**小。 中國(guó)指數(shù)研究院認(rèn)為，5月環(huán)比漲幅之所以縮小源于市場(chǎng)觀望。進(jìn)入5月以來(lái)，隨著“國(guó)五條”、限價(jià)等調(diào)控政策逐步落實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)積極性有所下降，部分購(gòu)房者觀望情緒漸起，多個(gè)城市住宅成交量相比上月繼續(xù)下降，傳統(tǒng)“紅五月”成色不足。 中指院分析資料顯示，在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬大環(huán)境下，未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲預(yù)期依然較強(qiáng)。 與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京、上海、長(zhǎng)沙等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。政策層面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論和猜測(cè)繼續(xù)存在，但本月并無(wú)新政出臺(tái)，政策以穩(wěn)為主。 供應(yīng)充足武漢房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲 5月武漢住宅成交13307套，較上月增長(zhǎng)4.7%。分析認(rèn)為，武漢樓市供應(yīng)充足、價(jià)格平穩(wěn)，吸引不少購(gòu)房者出手，洪山區(qū)、盤(pán)龍城、后湖、光谷等依然是買(mǎi)房人**青睞的熱點(diǎn)區(qū)域。 中指院（華中）研究總監(jiān)李國(guó)政表示，武漢房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲，主要得益于市場(chǎng)供應(yīng)充足。 據(jù)該院統(tǒng)計(jì)，5月武漢共有41次項(xiàng)目推盤(pán)，累計(jì)供應(yīng)房源10755套，當(dāng)月銷(xiāo)售6980套，去化率近65%，達(dá)到今年**高值。碧桂園·生態(tài)城、海昌天瀾等項(xiàng)目去化率在九成以上，黃埔公館、江尚等新開(kāi)項(xiàng)目去化率都在五成以上。

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    坐等11月份房?jī)r(jià)

    全部3個(gè)回答>
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    參考均價(jià)：**低價(jià)3880元/㎡免費(fèi)電話：400-763-8577轉(zhuǎn)022897**新動(dòng)態(tài)：宜峰10.20日 特惠3880元/平起樓盤(pán)地址：新都紫瑞街與新都路交口（新都四中旁）

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    2013年5月份，濟(jì)南新建商品房以8396套的驕人戰(zhàn)績(jī)收尾，“紅五月”劃上圓滿句點(diǎn)。而據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示：2013年5月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，其中濟(jì)南住宅均價(jià)8634元，環(huán)比下跌1.3％。 2013年5月百城新建住宅價(jià)格指數(shù) 二手房方面，5月濟(jì)南二手房市場(chǎng)繼續(xù)走低，二手房的房?jī)r(jià)有微幅上漲。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，5月，濟(jì)南二手房（住宅）掛牌均價(jià)延續(xù)4月上漲態(tài)勢(shì)，再創(chuàng)新高，濟(jì)南二手房（住宅）掛牌均價(jià)為9298元/平方米，環(huán)比4月上漲0.04%。濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅有所收窄，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價(jià)穩(wěn)中有升，市場(chǎng)走勢(shì)將會(huì)更加穩(wěn)定。

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    西安房?jī)r(jià)均價(jià)既受到本地買(mǎi)房者的關(guān)注，也吸引著外地投資者的目光。今年3月底，西安“國(guó)五條”落地以來(lái)，政策調(diào)控是否會(huì)引起房?jī)r(jià)波動(dòng)，更牽動(dòng)著每位買(mǎi)房者的心。下面將介紹西安房?jī)r(jià)均價(jià)。 **新數(shù)據(jù)顯示，截至目前，西安房?jī)r(jià)均價(jià)為7153元/㎡。6月3日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2013年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)》分析報(bào)告顯示，5月西安房?jī)r(jià)每平方米從4月份的7280元降至7153元，每平方米環(huán)比下降127元，降幅1.74%，居全國(guó)首位。這也是自去年12月“破7”并連漲4個(gè)月之后，首次出現(xiàn)下降。