北京二環(huán)路房價多少 跟哪些因素有關(guān)

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• 131****7346

  關(guān)于北京二環(huán)路房價多少的問題，我們不同的人又不同的見解。 有的人認(rèn)為：北京只會緩慢上漲,不可能下降的.說北京均價多少多少,總體下降,是因?yàn)榘驯本└綄俚氖裁疵茉?懷柔這些縣城都加進(jìn)來了,算在一起 說均價降了.實(shí)際上,北京市區(qū)沒有下降. 新房子都在4-5萬每平. 有的更貴.2-3萬北京市區(qū)什么也買不到. 而有的人則認(rèn)為：根據(jù)**新的市場動態(tài)北京的房價肯定會降的。房價降了房主虧了，別以為客戶會占到什么便宜，其實(shí)得利的還是國家，為什么這么說呢，你看現(xiàn)在銀行一而再再而三的提高利息，一般的貸款要多還幾萬、幾十萬甚至上百萬，現(xiàn)在建委又在提高各地方的地方指導(dǎo)價，地方指導(dǎo)價一提升又要多交好多錢，房價降了那么一點(diǎn)點(diǎn)還不夠多交給國家的錢呢，我建議現(xiàn)在趁著買房人少，可以挑到自己滿意的房子，有合適的就盡快買吧！ 北京二環(huán)路是第一條環(huán)城快速公路,二環(huán)路于1992年9月建成通車，它是我國第一條全封閉、全立交、沒有紅綠燈的城市快速環(huán)路。二環(huán)路處于北京道路路網(wǎng)的核心位置，圍繞舊城而建（成品字形），全長32.7公里。沿線共建橋、橋、東便門橋、廣渠門橋、光明橋、左安門橋、玉蜓橋、永定門橋、陶然橋、右安門橋、菜戶營橋、廣安門橋、天寧寺橋、復(fù)興門橋、阜成門橋、官園橋、橋、積水潭橋、安定門橋、橋、東直門(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)橋、東四十條橋等。 宣武門，崇文門不屬于二環(huán)沿線，應(yīng)屬于前門大街沿線。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:17

相關(guān)問題

• 問 二環(huán)路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  成都現(xiàn)在有個政策賠償機(jī)制，府河內(nèi)賠償1.4萬/平，一環(huán)內(nèi)1.3萬/平，二環(huán)內(nèi)1.2萬/平，二環(huán)外1萬/平-1.1萬/平，但是這只是政策而已； 在今年5月分成都電子科技大學(xué)南老師宿舍（二環(huán)內(nèi)一環(huán)外）賠償根據(jù)平方大小不同100平以上1.3萬/平，80平以下1.7萬/平。 所有這個是看地段，與政府對那塊的戰(zhàn)略而說話，賣得好可能就多吧！

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• 問 成都二環(huán)路上有哪些豪宅？
  答

  仁恒濱河灣還多不錯的，是成都豪宅的標(biāo)桿項(xiàng)目。仁恒置地的品牌也多有名的哈。而且仁恒濱河灣項(xiàng)目資源也很好，附近有沙河、塔子山公園、市政公園、**、環(huán)球貿(mào)易廣場等，這些資源都是很稀缺的。

• 問 一棟樓總有那么幾層房價**貴 跟哪些因素有關(guān)
  答

  買房選樓層時經(jīng)常會遇到這樣的情況，就是同個樓盤，同一棟樓，甚至同樣的戶型，僅僅因?yàn)闃菍硬煌?，價格差異卻很大。有磚家出來說明這樣定價的科學(xué)依據(jù)，但是也有叫獸出來解釋這根本就是開發(fā)商的營銷策略，那么，為什么同一棟樓同一小區(qū)總有那么幾層房價**貴？到底該如何選樓層？購房指南今天就來給您分析分析。 成本是根源：要明白不同樓層的造價問題，畢竟造價越高賣的肯定越貴。 下面小編將以多層、小高層、高層為例，告訴大家為什么那些樓層那么貴。 1、多層≤6層以下 2-3層**貴 現(xiàn)如今由于國家規(guī)定，城市中多層項(xiàng)目越來越少，因此其尤為備受人青睞。但多層卻有一個致命的缺陷——沒有電梯。年輕人還好，五層六層樓梯不是問題，可對于家中有老人或小孩的家庭就犯了難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，**貴的則為2-3層的房子。住在2-3層，不用擔(dān)心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會受到回潮、管道反水的苦惱，舒適度絕佳。 2、小高層≤18層 10-15層**貴 小高層在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場相當(dāng)受寵。尤其是一梯兩戶設(shè)計(jì)的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對于小高層來說10層-15層房價可謂**高，為什么呢，簡單可以歸為以下幾點(diǎn)： ① 不會被周邊其他建筑或數(shù)目遮擋，光照比較好; ② 可以享受到乘坐電梯的福利; ③ 視野好，觀景效果絕佳。 當(dāng)然，也有一些開發(fā)商為了回避一二層層價格稍低的弊端，會將其做成復(fù)式、或贈送閣樓，這樣1-3層的房價將會有所調(diào)整。 3、高層≤33層 26-28層**貴 33層樓房一般使用剪力墻(越高內(nèi)墻越薄)，高層的使用面積比低樓層大，但卻由于受到氣壓、水壓等原因，超過28層的房源房價逐漸走低，低樓層與小高層一樣，由于會受到前排建筑或樹木遮擋影響到正常的光照，價格也不高，唯獨(dú)處于26-28層**貴的房源**貴：得房率高;26/28數(shù)字吉利;觀景效果好;光照通、風(fēng)佳。 在此小編提醒大家，同一棟房子，戶型設(shè)計(jì)一樣并不代表面積都是一樣的，房子在建筑時由于受到外觀因素的影響，立面處理上往往會在基座、頂層有變化，比如在頂層閣樓出現(xiàn)的頂狀，底層突出形成視覺基座等，也就使得同一棟樓里房子面積的差異。通常情況下，屋頂往下開始，那一層出現(xiàn)了變化，從那之下的房源才是**好的戶型，因?yàn)榇蠹屹I房子時一定要仔細(xì)推敲，選擇**佳樓層。 那么到底哪一層房子是**好的呢? 其實(shí)，好房子因人而異，好樓層也是一樣，比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，即不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

• 問 ??房價跟什么有關(guān)?影響房價的因素有哪些?
  答

  一、供求狀況供給和需求是形成價格的兩個**終因素。其他一切因素，要么通過影響供給，要么通過影響需求來影響價格。房地產(chǎn)的價格也是由供給和需求決定，與需求成正相關(guān)，與供給成負(fù)相關(guān)。供給一定，需求增加，則價格上升；需求減少，則價格下跌。需求一定，供給增加，則價格下跌；供給減少，則價格上升。房地產(chǎn)的供求狀況可分為如下四種類型：A全國房地產(chǎn)總的供求狀況B本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況C全國本類房地產(chǎn)總的供求狀況D本地區(qū)本類房地產(chǎn)總的供求狀況由于房地產(chǎn)的不可移動性及變更使用功能的困難性，決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的，主要是本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況。至于其他類型房地產(chǎn)的供求狀況對該房地產(chǎn)的價格水平有無影響及其影響的程度，要看這些供求狀況的波及性如何而定。二、自身?xiàng)l件房地產(chǎn)自身?xiàng)l件的好壞，直接關(guān)系到其價格高低。所謂自身?xiàng)l件，是指那些反映房地產(chǎn)本身的自然物理性狀態(tài)的因素。這些因素分別如下：1、位置各種經(jīng)濟(jì)活動和生活活動對房地產(chǎn)位置都有所要求。房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣直接影響其所有者或使用者的經(jīng)濟(jì)收益、生活滿足程度或社會影響，因此，房地產(chǎn)坐落的位置不同，價格有較大的差異。無論是坐落在城市或鄉(xiāng)村、中心商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)、街角或里地、向陽面或背陽面均如此。尤其是城市土地，其價格高低幾乎為位置優(yōu)劣所左右。房地產(chǎn)價格與位置優(yōu)劣成正相關(guān)。商業(yè)房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看繁華程度、臨街狀態(tài)。居住房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看周圍環(huán)境狀況、安寧程度、交通是否方便，以及與市中心的遠(yuǎn)近。其中別墅的要求是接近大自然，環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良，居于其內(nèi)又可保證一定的生活私密性。“一步差千金”對于商業(yè)來講永遠(yuǎn)是個真理，但對于營造別墅則是個誤區(qū)。工業(yè)房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，通常許視其產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)而定。一般來說，要是其位置有利于原料與產(chǎn)品的運(yùn)輸，便利于廢料處理及動力的取得，其價格必有趨高的傾向。房地產(chǎn)的位置從表面上看是個幾何概念，但實(shí)際上并不是一個簡單的幾何概念，而是與特定的區(qū)位相聯(lián)系的自然因素與人文因素的總和。故房地產(chǎn)的位置有自然地理位置與社會經(jīng)濟(jì)位置之別。房地產(chǎn)的自然地理位置雖然固定不變，但其社會經(jīng)濟(jì)位置卻會發(fā)生變動，這種變動可能是因城市規(guī)劃的制定或修改，交通建設(shè)或改道，也可能是其他建設(shè)引起的。但房地產(chǎn)的位置由劣變優(yōu)時，則價格回上升；相反，則價格會下跌。

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• 問 二環(huán)路地鐵口的綜合體項(xiàng)目有哪些？
  答

  你說的是上海、北京還是廈門

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