11月上海房價上漲了多少 全國房價漲幅第幾名

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  2015年12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2015年11月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。 一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2） （一）與2015年10月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中，深圳漲幅為2.9%，全國**高；上海環(huán)比上漲1.9%，排名第二；**低為下降0.4%。 （二）與2014年11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。11月份，同比價格變動中，**高漲幅為44.6%，**低為下降5.6%。 二、二手住宅價格變動情況 （一）與2015年10月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有40個，持平的城市有14個。環(huán)比價格變動中，**高漲幅為1.9%，**低為下降0.7%。 （二）與2014年11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。11月份，同比價格變動中，**高漲幅為38.9%，**低為下降9.4%。 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀： 一、政策效果不斷顯現(xiàn)，房價環(huán)比上漲城市增加，漲幅有所擴大。 2015年以來，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低**比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，促進房地產(chǎn)市場銷售，政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。 發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國 70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個；持平的城市個數(shù)分別為10個和14個，分別與上月相同和比上月增加5個；下降城市個數(shù)分別為27個和16個，分別比上月減少6個和7個。 從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月份連續(xù)四個月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2和0.3個百分點。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均擴大；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手住宅價格環(huán)比持平。 二、同比房價上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，漲幅持續(xù)擴大。 2015年11月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數(shù)分別為21個和32個，分別比上月增加5個和8個；價格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分別為48個和34個。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續(xù)擴大，分別比2015年10月擴大1.5和1.2個百分點。 城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比10月擴大2.4和1.2個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8個百分點，二手住宅價格同比則由10月持平轉(zhuǎn)為上漲0.6個百分點；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均下降，但降幅分別比10月收窄0.7和0.5個百分點。 上海市場解析 新房方面：在政策連續(xù)刺激下，改善需求連續(xù)施放，2015年11月上海把這種勢頭發(fā)揮到近期**高溫度。從市場熱點來看，豪宅項目相陸續(xù)面世，而前期熱銷的豪宅抓緊時機出貨，買賣雙方都表現(xiàn)出相當高的意愿。在此背景下成交延續(xù)前期高溫，并且受到豪宅交易旺盛帶動，成交均價出現(xiàn)上揚。 二手房方面：市場熱銷給房東漲價的底氣和信心。不過2015年11月新增掛牌量持續(xù)萎縮，房源減少導致房東提價底氣增加，并且剛需產(chǎn)品幾乎沒有還價余地。另外，從交易類型來看，改善買家需求持續(xù)增加。120-150平米中大戶型住宅，以及200平方以上的經(jīng)濟別墅等交易量環(huán)比增加近2成。因此直接導致二手房成交均價上揚。 展望后市：從整體市場來看今年暖冬格局已定，尤其是二手住宅方面，房東對未來樂觀情緒不變。并且從購買力看，改善力量并沒有觸頂跡象，加上近期土地市場高溫，接連出現(xiàn)高溢價地塊，提高市場預期。短期內(nèi)價格還有望延續(xù)在高位。 附注： 1、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施。 2、調(diào)查范圍。住宅銷售價格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。 3、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎數(shù)據(jù)。 4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。 5、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。 6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:04

相關問題

• 問 上海新房價格環(huán)比上漲了多少 漲幅有沒有降低
  答

  國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。而上海新房價格以環(huán)比上漲1.9%，排在廈門(環(huán)比上漲2.2%)之后位列全國第二，仍居一線城市之首，但與上月環(huán)比上漲2.2%相比，漲幅已經(jīng)下降了0.3個百分點。 國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀7月份房價數(shù)據(jù)認為，7月份新建商品住宅價格已經(jīng)出現(xiàn)漲幅收窄。他指出，7月份70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個，比6月份減少了 8個;**高漲幅為2.2%，比6月份的**高漲幅回落了0.2個百分點。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和 0.1個百分點;福州、岳陽、南充等二、三線城市環(huán)比漲幅收窄幅度較為明顯，均收窄1個百分點以上。 上海新房價格環(huán)比上漲指數(shù)雖居一線城市之首，不過，從6月的2.2%降至7月的1.9%。從分類價格指數(shù)來看，上海新房無論大中小戶型，均出現(xiàn)了不同程度下降，尤其是144平方米以上的新房，7月環(huán)比上漲1.8%，而在6月，其環(huán)比上漲達到了2.2%，漲幅下降了0.4個百分點。 “這與近期高溫天開發(fā)商推盤數(shù)量減少息息相關?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，7月房價指數(shù)下降，與開發(fā)商推盤及天氣有著直接關系，但是經(jīng)營業(yè)績相對疲軟，并沒有打擊此類房企的積極性。大多數(shù)房企顯然對未來市場依然看好。在三季度的短暫調(diào)整后，大型房企將以蓄勢待發(fā)的姿態(tài)來面對9至10月份的樓市。因此，無論銷售量還是成交均價，都有可能在未來繼續(xù)邁上一個新臺階。業(yè)內(nèi)人士說。

• 問 10月份全國房價是不是又上漲了，2012年房價走勢會繼續(xù)上漲吧？
  答

  從北京、上海、廣州等十大城市的表現(xiàn)來看，10月廣州、北京(新建)住宅均價分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對較高；深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區(qū))、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間；天津、上海漲幅在0.1%以內(nèi)。重慶也漲了點。

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• 問 房價漲了嗎？全國房價最新消息
  答

  你好，據(jù)國家統(tǒng)計局消息：2023年3月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格上漲城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。一、一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有18個和8個，比上月分別增加4個和1個。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.7%和3.9%，降幅比上月分別收窄0.6和0.5個百分點。

• 問 30城市微調(diào)公積金新政是不是代表著調(diào)控放松，全國房價又要上漲了？
  答

  可能吧，只知道現(xiàn)在剛需買房的多，身邊幾對小夫妻都開始買房了。

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• 問 深圳房價為什么可以領漲全國 同比上漲了多少
  答

  雖然全國房價整體已出現(xiàn)降溫態(tài)勢，但一線城市樓市依然高溫不減，房價漲幅**高的城市依然是領漲全國11個月的深圳，與去年同期相比上漲40.5％。 國家統(tǒng)計局11月18日公布的“2015年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，雖然全國房價整體已出現(xiàn)降溫態(tài)勢，但一線城市樓市依然高溫不減，房價漲幅**高的城市依然是領漲全國11個月的深圳，與去年同期相比上漲40.5％。 從國家統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)來看，10月份房價同比上漲的“軍團”再增四城——太原、合肥、南寧和金華，總數(shù)達到16個。一線城市房價同比漲幅高溫不減。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析稱，10月份一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴大2.4和1.1個百分點。環(huán)比方面，上海漲幅超深圳成“領頭羊”，新房價格比上月大漲2.1％。 從連續(xù)半年的數(shù)據(jù)來看，小編了解到，北、上、廣、深四大一線城市新建商品房價格一改過去環(huán)比下跌的狀態(tài)，近期一直持續(xù)上揚。從今年4月起，四大一線城市新建商品房價格環(huán)比全部反彈，都呈現(xiàn)了上漲態(tài)勢，除了深圳上漲1.8%之外，北京上漲0.8%，上海上漲0.7%，廣州上漲0.4%。今年10月，四大一線城市新建商品房價格呈現(xiàn)“你追我趕”的上漲態(tài)勢，除了深圳環(huán)比上漲1.2%之外，北京上漲0.8%，上海上漲2.1%，廣州上漲0.8%。 雖然以北上廣深為代表的全國重點城市房價依然高溫不減，但房價漲幅總體呈回落態(tài)勢。專家認為，經(jīng)過連續(xù)近半年的高速放量，市場疲態(tài)已經(jīng)顯現(xiàn)，交易量下滑是必然結(jié)果。三季度以來，隨著一系列利好樓市政策效應的逐步減弱，全國房地產(chǎn)市場已開始出現(xiàn)降溫勢頭。 國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，10月份新建商品住宅與二手住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，漲幅回落。全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為27個和38個，分別比上月減少12個和1個；而下降城市個數(shù)分別為33個和23個，分別比上月增加12個和5個。 劉建偉解讀稱，從漲幅看，10月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格，環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.3個百分點。其中，一二線城市房價環(huán)比漲幅回落；三線城市新建商品住宅價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)降，二手住宅價格環(huán)比持平。